PDF《房地产价格咨询报告》

2422 号. 5.产权依据 房屋所有权证复印件 6.评估人员现场勘察及收集的有关资料;

7.其他有关法律、法规及规范等.

(九)估价方法 1.估价方法选择 按照 《房地产估价规范(GB/T50291-2015)》 , 房地产估价方法有比较法、 收益法、成本法、假设开发法. 本次估价对象用途为商业网点,周围区域存在用同途的类似房地产,能 够找到众多买卖交易实例,适合选用比较法.该地区该类大型商业网点独立 出租的市场与房地产交易市场联系不紧密,不宜采用收益还原法评估;

待估 商点为已建成房产,故不适于选用成本法及假设开发法评估. 综上所述,本次估价选用市场比较法. 2.估价方法简介 比较法,是将估价对象房地产与发生交易的类似房地产加以比较对照, 从已经发........