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14 2018 年4月18 日 星期三 楼市责编 鞠培霞 美编 时彦丽 市北东安商街营销中心开放

4 月15 日,位于市北区东安路与伊春路 交汇处、 市北建投打造的综合体项目―― ―东 安商街营销拉开帷幕, 预计

5 月份将推出建 筑面积约 48-310 平方米的临街现铺, 挑空 每层层高 5.

6 米,一层可分割为两层,且可为 业主提供管租、管售、管包装等服务. 据介绍, 东安商街整体注入全新商圈人 居理念,将成为老城区商业升级、打造新居商 业环境的典范之作.项目限量仅

22 套,单层 铺、双层铺均有,可满足多种业态经营需求. 值得一提的是, 项目商铺均已为纯现铺 房源,铺面位置、布局、采光等条件均可眼见 为实,购买后即可及时出租、营业. 对于商铺等投资性房产来说, 周边人流 量可谓基本保证. 东安商街位于市北区东安 路5号,地处新都心商圈辐射范围内,周边错 埠岭小区、万科蓝山、中广宜景湾、新岭花园、 海安新居等成熟小区环绕,居住氛围浓厚,庞 大的常住人口均可转化为商街旺盛且稳定的 客流量. 商业后期的良性发展与其交通便捷程度 同样息息相关. 东安商街紧邻南京路、 伊春 路,周边辽阳西路、哈尔滨路等城市主干道纵 横交错, 项目附近

20 余条公交线路途经,且 距离已经开通的地铁

3 号线和在建的

4 号线 交汇站―― ―错埠岭站仅

500 米距离, 便捷的 区域立体交通网络为商街未来的发展空间提 供充足条件. 限购、限价、限贷……始于

2016 年9月的调控潮依然没有 停歇的迹象,经过四次调控升级之后,从3月份开始,全国超过

20 个城市再启房地产调控, 合计发布了近

30 条房地产调控政 策,内容包括在热点一二线城市执行摇号选房、将限售限购延伸 到三四线城市等.同时,未来买房摇号的趋势在多个城市已经逐 渐明确. , ? 多个城市启动摇号买房

3 月28 日, 杭州住保房管局在其官方网 站上发布消息,表示将对新房销售采取公开摇 号全程公证的方式,以打击炒卖房号、捆绑搭 售等违规行为. 摇号买房早在

2017 年便已经开始,2017 年5月,南京作为第一个吃螃蟹的城市,下发 《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商 品住房工作的通知》.就在发布通知后一周,南 京诞生首个公证摇号楼盘. 国内其他城市相继效仿.3 月15 日,武汉 市房管局发布《武汉市刚需人群首次购买新建 商品住房优先选房操作规程(试行)》征求意见 稿.文件中明确规定在武汉市无自住房、符合 住房限购政策规定且此次购房前

3 年内无住 房交易记录为刚需购房家庭,可享受优先选购

1 套新建商品住房,相比南京市出台的 公证 摇号买房 政策,武汉市的政策更加照顾刚需 购房者们.

3 月14 日, 青岛市国土资源和房屋管理 局高新分局发布《关于加强辖区房地产市场监 管规范商品住房销售行为的通知》, 要求高新 区各房地产开发企业项目须在取得《商品房预 售许可证》2 日内公开开盘地点, 开盘时间及 开盘方式,并向国土部门备案,10 日内一次性 开盘全部准售房源,公开摇号,开盘过程由公 证机构全程监督,按照 公平、公开、公正、透明 的原则对外销售. 摇号买房, 限价 下的蛋? 分析 摇号买房 政策的出台,其根本原因 在于控制限价政策下,市场出现的种种不良现 象.众所周知,从去年下半年开始,房地产市场 逐渐走高, 而房地产企业受限价等政策的制 约,出现了捆绑销售、全款优先等市场局面,不 仅如此,很多企业还出现在标价之外加价出售 或收取未标明费用,收取 茶水费 、关系费等 市场恶性现象,正是针对于此,许多城市出台 了 摇号买房 的政策. 对于买房摇号政策的走向,中原地产首席 分析师张大伟认为, 摇号政策将会全面执行, 目前全国特别是一二线城市新建商品房市场, 都存在限价情况.房源在限价的情况下,供需 结构紧张,因此,调控政策倾斜刚需将是主流, 刚需、无房户将优先选择房源,预计将有超过