PDF《第一章 总则》

I 目录

第一章 总则

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第二章 功能定位与发展目标

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第三章 土地使用

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第四章 开发强度

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第五章 公共服务设施

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第六章 道路交通设施

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第七章 绿地与开敞空间规划

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第八章 城市设计

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第九章 竖向规划

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第十章 市政工程

8 - 第十一章 综合防灾规划

11 - 第十二章 环境保护规划

12 - 第十三章 空间管制

14 - 第十四章 地下空间开发与利用规划.

15 - 第十五章 其它规定

16 - 第十六章 附则

16 - 附表 1:部分用地性质兼容表.17 - 附表 2:部分建设用地适建范围表.18 - 附表 3:规划城市道路标准横断面汇总表

19 - 附表 4:编制单元属性一览表.20 - 附表 5:管理单元属性一览表(近景)21 - 附表 6:管理单元属性一览表(远景)22 - 附表 7:公共服务设施一览表.23 - 附表 8:道路交通设施一览表.25 - 附表 9:市政工程与防灾设施一览表.26 - -

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第一章 总则 第1条 法律效力 本规划区内的一切开发建设活动,须遵照《中华人民共和国城乡规划法》的规定 执行本规划.本规划法定文件未涉及的指标,应符合国家、广东省和珠海市相关 法规、规范和规范性文件的要求. 第2条 法定文件 法定文件由法定文本和法定图则组成,文本和图则具有同等法律效力,两者同时 使用,不可分割. 第3条 规划范围 法定文件适用范围为珠海市富山工业园 C303e 编制单元(以下简称 规划区 ) , 具体范围为:富山工业园的中部,北临马山南路、东邻高栏港第二通道、南接珠 峰大道、西侧为富山起步区,规划范围面积 529.28 公顷. 第4条 编制依据 (1) 《中华人民共和国城乡规划法》 (2008) (2) 《中华人民共和国土地管理法》 (2004) (3) 《城市规划编制办法实施细则》 (4) 《城市、城镇控制性详细规划编制审批办法》 (5) 《广东省城市控制性详细规划管理条例》 (2008) (6) 《珠海经济特区城乡规划条例》 (2013) (7) 《珠海市城乡规划编制管理暂行规定》 (8) 《珠海市控制性详细规划编制及管理工作指引》 (2017 年试行) (9) 《珠海市城市规划技术标准与准则(2017 版) 》 (10) 《珠海市城市总体规划(2001-2020 年) (2015 年修订) 》 (11) 《珠海市土地利用总体规划(2010-2020) 》 (12) 《斗门区土地利用总体规划(2010-2020 年) 》 (13) 《珠海富山产业新城总体规划(2016-2020) 》 (14) 国家、广东省、珠海市近期相关法规和其它控规编制规范和要求 第5条 规划实施原则 本次控规遵循三大原则:以人为本、绿色低碳、可持续性原则. 第6条 强制性内容 本次控规法定图则中的编制单元及管理信息全图中人口规模、单元用地面积、总 建筑面积、公共服务设施、市政公用设施、道路交通设施、绿地与广场等属强制 性内容. 第7条 规划执行 在控规实施过程中根据相关规定符合局部地块控规修改启动程序的可启动修改, 并应执行相关程序审批.当局部地块修改项目累计调整规模超过所在编制单元用 地面积或建筑面积规模的 20%,应启动整编制单元控规修改.

第二章 功能定位与发展目标 第8条 发展目标和功能定位 富山工业园起步区东侧的配套服务区、服务于富山北新镇的旧镇旧村更新组团. 第9条 近景发展规模(2020 年) 近景建设规模 (2020 年) 与 《珠海市城市总体规划 (2001-2020 年) (2015 年修订) 》 相衔接,本规划区内总用地面积 529.28 公顷,其中建设用地面积为 262.05 公顷, -