PDF《徐四春 城市规划专业 注册城市规划师》

项目名称:博罗县城小金村戴屋片区控制性详细规划 项目地点:博罗县城小金村 委托单位:博罗县住房和城乡规划建设局 设计单位:重庆仁豪城市规划设计有限公司 资质等级:城市规划编制甲级 证书编号:[建]城规编(141245) 发证机关:中华人民共和国住房和城乡建设部 主管总师: 王苹风景园林专业 徐四春 城市规划专业 注册城市规划师 项目负责人:余建忠 城市规划专业 高级工程师 项目组成员:陈祺城市规划专业 胡秀娟 道路专业 陈秀娟 市政专业 黄良梅 经济专业 《博罗县城小金村戴屋片区控制性详细规划》・法定文件 -

1 - 目录

第一章 总则.

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第二章 规划目标

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第三章 地块划分及编码

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第四章 三线控制

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第五章 建设用地性质控制.2

第六章 建设用地使用强度控制

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第七章 道路交通规划.3

第八章 公共管理与公共服务设施规划

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第九章 市政公用设施规划.4 附表:综合配套设施规划一览表.7 附图:法定图则

7 《博罗县城小金村戴屋片区控制性详细规划》・法定文件

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第一章 总则 第一条 规划目的:为了加强对博罗县城小金村戴屋片区(以下简称本片 区)建设的科学引导与管理,保证本片区合理有序的开发建设, 结合现状情况及本片区未来发展的趋势判断,制定本规划. 第二条 规划范围:本规划适用范围(以下简称本片区) :东至望洋坳, 南至长深高速、 惠河高速, 西至象头山, 北至象头山, 总面积159.31 公顷. 第三条 规划依据:制订本规划的主要规划依据是: 《惠州市城市总体规 划(2016-2030 年) 》 (在编) 、 《博罗县县城总体规划(2014-2030 年) 》以及其它已批规划及各部分专项规划等. 第四条 规划修改:本片区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本 文件有关规定,本文件未包括内容应符合国家、广东省、惠州市 和博罗县的有关政策、法律、法规及规范相关条款的规定.任何 针对本文件中规定内容进行的修改,必须依照相关程序的规定, 向城市规划委员会或城乡规划行政主管部门提出申请. 第五条 规划意义:本文件是进行下一层次规划设计(修建性详细规划、 城市设计等)的依据.本片区内编制修建性详细规划、城市设计、 三旧 改造专项规划或棚户区更新改造专项规划,均应以本规 划的要求为依据. 第六条 规划实施:本规划自博罗县人民政府批准公布之日起执行.本规 划由博罗县城乡规划行政主管部门负责解释. 第七条 规划成果:本规划法定文件由法定文本和法定图则组成.法定文 本和法定图则具有同等法律效力;

二者同时使用,不可分割.

第二章 规划目标 第八条 功能定位:打造成一个自然与城市共生、休闲乐游与宜居并存的 复合型旅游度假区. 第九条 发展规模:本规划总用地面积约 159.31 公顷,其中建设用地面积 约97.40 公顷,占城乡用地面积的 61.14%;

其他非建设用地面积 约61.91 公顷,占城乡用地面积的 38.86%.规划控制总人口规模 为2.0 万人.

第三章 地块划分及编码 第十条 地块划分及编码 地块编码采用 三级八位 编码办法,即 规划编制区代 码+规划管理单元编码+地块编码 组成,规划编制区代码用 小 金戴屋 的汉语拼音首个字母简缩组合 XJDW 表示,规划管 理单元编码、地块编码均采用两位阿拉伯数字表示,编码按一定 的顺序编号.如XJDW0101 即表示小金戴屋片区内