PDF《中国新城镇发展有限公司》

655 (268) 预付款项(增加)减少 7,718 86,087 其他应收账款及资产增加 (127,113) (3,776) 应收账款减少(增加) 80,393 (290,668) 预交所得税减少(增加) 3,872 (10,330) 出售高尔夫俱乐部会籍的递延收入减少 (16,101) (17,180) 土地开发的递延收入增加 2,262 24,438 预收款项减少 (23,309) (12,250) 应付帐款及其他应付帐款增加 343,346 143,150 应付关联方款项(减少)增加 (500) 2,131 经营活动现金流入净额 104,399 164,325

8 附注

2014 2013 投资活动现金流量 购置兴建物业、厂房及设备 (29,783) (216,486) 出售物业、厂房及设备之收入 1,766

155 就投资物业支付的款项 (4,261) (4,999) 出售附属公司及合营公司 (6,278) - 於合营公司的投资 - (6,000) 应收款项类投资 (490,000) - 预收待售资产款项 553,549 - 已收利息 19,447 22,817 就物业、厂房及设备预付款之退款 - 222,542 支付剥离交易成本产生之开支 (6,452) (1,644) 投资活动现金流入净额 37,988 16,385 融资活动现金流量 从配售本公司新股份所得现金 1,138,979 - 银行及其他借贷所得款项 237,780 1,406,756 偿还银行借贷 (1,284,059) (1,449,070) 获得关联方借款 500,000 - 就银行借贷利息付款受限制的存款的现金解除 195,500 9,500 已付利息 (191,126) (240,330) 融资活动现金流入(流出)净额 597,074 (273,144) 现金及现金等价物的增加(减少)净额 739,461 (92,434) 年初的现金及现金等价物 136,833 229,267 年终的现金及现金等价物 876,294 136,833 财务报表附注 (除另有指明者外,金额乃以人民币千元列示) 1. 公司资料 公司资料 中国新城镇发展有限公司(「本公司」)於2006 年1月4日在英属处女群岛(「英属处 女群岛」)注册成立.经一连串重组后,本公司於

2007 年11 月14 日在新加坡证券交易 所有限公司(「新交所」)主板上市.於2010 年10 月22 日,本公司以介绍形式在香港 联合交易所有限公司(「香港联交所」)主板上市.因此,本公司在新交所主板及香港 联交所主板进行双重上市.

9 本公司及其附属公司(「本集团」)中国内地的新城镇开发商,主要在中国最大型的 城市从事大规模新城镇规划及开发,其活动包括设计总体规划、动迁安置现有居民和企 业、平整和预备土地和安装基建.本集团开发的新城镇的住宅地块的土地使用权其后由 相关土地部门向房地产开发商出售,其所得款项按特定基准向本集团分配.自2014 年, 本集团已与当地政府签订有关安排以发展项目籍以将获得固定回报的报酬.本集团亦在 该等新城镇开发或管理部份住宅及商用物业. 本公司自

2009 年9月起成为上置集团有限公司(「上置」,一间於香港联交所上市的公 司)的附属公司.於2012 年,上置透过实物分派的方式分派特别股息,以向上置股东出 售其於本公司股份的全部股权.於完成该分派后,於2012 年10 月,上置不再持有本公 司任何股份,则不再为本公司的母公司.由於该分派,上置投资控股有限公司(「上置 控股」,即上置的母公司)成为本公司的最大股东. 於2013 年10 月10 日,本公司、国开国际控股有限公司(「国开国际控股」)及上置控 股订立股份认购协议(「认购协议」),,

国开国际控股同意在认购协议所载条款 及条件的规限下认购本公司 5,347,921,071 股新股份(「认购事项」).该认购事项已於

2014 年第一季度交割完成.因此,国开国际控股,为国开金融有限责任公司(「国开金 融」)之全资附属公司,成为本公司之最大股东. 本公司董事(「董事」)认为,於2014 年12 月31 日,本公司的最终控股公司为国开金 融.於2014 年12 月31 日,其持有本公司已发行股本 54.32%. 作认购协议的附录,本公司与上置控股订立剥离主协议(「剥离主协议」),,