PDF《期间回顾》

90 平方米或以下之板 房作自用除外). ? 对业主出售物业之价格总额徵收 5.5% 营业税之期限由两年延长至五年. ? 地方政府须确保 70% 在建单位面积不得超过

90 平方米之规定.政府将继续减少 对低密度及大型面积单位楼房发展之土地供应. ? 物业发展商向银行取得之项目贷款不得超过 65%;

不准向空置超过三年之住宅 单位提供按揭. ? 政府将向取得楼房审批后而未於一年内开始进行建筑之发展商徵收巨额罚款;

将向该等取得楼房审批后而未於两年内开始进行建筑之发展商没收土地使用 权. 以上措施为控制房地产市场增长及投机活动之部份政策.若干措施将影响丽都水岸项 目之发展. 丽都水岸 丽都水岸第一期包括三幢高层板房楼房及一间会所大楼.第一期建筑工程已完成,并於2006 年4月底交付买家入住.第一期税项结算工作正在进行,预期於

2006 年底税 务机关确定物业成本及确认税务项目时完成. 第二 A 期A4 及A5 幢楼房已於市场销售.第三期 B5 幢楼房於

2006 年2月预售.於2006 年7月底,总数

230 个单位已售出

216 个(94%),平均售价为每平方米人民币 13,046.60 元.第二 A 期及第三期建筑工程预计於

2007 年年底完成.

2006 中期报告

04 新规例对丽都水岸之影响 该项目余下数期之原先发展计划为低密度板房及别墅之地区,惟该项目未能符合近期 公布「70% 在建单位面积不得超过

90 平方米」之政策规定.大部份建筑许可证在审批 过程中延迟.项目公司及政府机构均须澄清有关政策指引及实施诠译.这为丽都水岸 项目余下之发展制造不明朗因素.项目公司将密切关注事件及相应调整发展计划,以 尽量减低新规例之影响. 武汉兴城大厦 武汉市为湖北省的省会,为中国著名历史文化古城、长江中游的中央大都会、国内工 业基础的枢纽,以及华中的金融、商业、物流、资讯、科学及教育中心. 武汉兴城大厦为屹立於武汉江汉区市中心的商业大厦,购物商场、豪华住宅及商业大 楼近在咫尺.武汉兴城大厦楼高十六层,地下为公众地方及停车场.一楼及二楼为购 物商场,三楼至十五楼为商业办公室. 本集团已批准投资约港币 38,000,000 元,以收购港盈实业有限公司,其为一家在香港 注册的公司,持有武汉兴城大厦零售楼层、一楼及二楼,总楼面面积为 4,424 平方米. 该物业已租赁予中信实业银行武汉分行及北京伊力诺依家品店,租期於二零一三年八 月及二零一五年一月届满.该收购将为本集团提供每年 8% 的保证租金收益. 新资本国际投资有限公司

05 北京远东仪表有限公司( 「远东仪表」 ) 根

2006 年6月30 日之未经审核管理账目,远东仪表之溢利达人民币 911.4 万元, 而2005 年同期为人民币

274 万元.溢利主要来自投资收入及远东仪表与罗斯蒙特仪表 公司为先进仪表市场成立之合营公司北京远东罗斯蒙特仪表有限公司股息收入.於2006 年6月投资收入录得人民币

552 万元,而2004 年6月账目则为人民币

223 万元. 就对一项委托投资之减值亏损作出拨备后,本集团分占远东仪表之溢利约为港币 2,210,000 元. 远东仪表亦成功精简生产传统电工产品及重组罗斯蒙特之产品组合.远东仪表将致力 拓展自发研究之系统业务,包括自动记录系统及楼房综合监控系统. 上市投资 於2006 年6月30 日,本集团於上市证券之投资包括投资於创维数码控股有限公司( 「创维」 )之10,000,000 股股份.於2006 年1月,本集团因持有创维股份而收取股息收入 港币 100,000 元.於2006 年6月底,创维股份之估值为每股股份港币 0.76 元. 於2005 年10 月24 日,本集团按每股 2.35 港元认购中国建设银行股份有限公司之 3,954,000 股H股.於2006 年6月30 日,该批股份按其公平值每股港币 3.55 元列账. 鉴於