PDF《房屋估价报告》

1 座26 洗衣粉污水 池1座27 水泥路面 7982.4 平方米

28 除尘器

2 座29 围墙

694 米 估价目的:为委托方了解委估对象的市场价值提供参 考. 估价时点:二0一一年十月三十日. 估价报告应用有效期: 自二

0 一一年十二月七日至二

0 一二 年六月六日 估价结果:估价人员根据估价目的、遵循估价原则、按照估 价工作程序、运用科学的估价方法,在认真分析现有资料的 基础上,经过全面、细致地测算,并结合房地产估价经验和 对影响物业价值因素的分析,综合得出估价对象在估价时点 二0一一年十月三十日的市场价值(仅为房屋价值,未包含国 有土地使用权价值和厂区内给水管道、供电系统、地上地下排 水沟等价值)计人民币壹仟叁佰陆拾捌万陆仟肆佰柒拾元肆 角伍分.详见下表: 序号名称 结构 评估单 价(元/m

2 ) 建筑 面积 (m

2 ) 评估总价 (元) 房屋所有权 证号

1 加压机 房 混合

358 131.93 47230.94 A1―000101 号2钳工房 混合

429 84.53 36263.37 A1―000102 号3劳保仓库 混合

286 950

271700 A1―000103 号4灌区泵房 混合

358 118.75 42512.50 A1―000104 号 鹰潭同信房地产评估咨询有限公司

5 鹰潭同信房地产评估咨询有限公司 Tel:(0701)6227477

5 水泵房 混合

215 140.22 30147.30 A1―000105 号6地磅房 混合

572 59.72 34159.84 A1―000106 号7锅炉房 框架

641 541.63 347184.83 A1―000107 号8锅炉房 混合

358 1096.46 392532.68 A1 ―

000108 号9原料仓库 框架

641 2086.19 1325709.79 A1 ―

000109 号10 配电房 混合

322 323.05 104022.10 A1 ―

000110 号11 生产大楼 框架

721 9223.83 6650381.43 A1 ―

000111 号12 磺化车间 框架

481 525.95 252981.95 A1 ―

000112 号13 理化检测 楼 框混

626 2700.19 1690318.94 A1 ―

000113 号14 理化检测 楼 框混

626 378.27 236797.02 A1 ―

000114 号15 煤气站 框架

481 1087.54 523106.74 A1 ―

000115 号16 车库 混合

393 27.61 10850.73 A1 ―

000116 号17 五金仓库 混合

358 468

167544 A1 ―

000117 号18 东大门警 务室 混合

501 42.94 21512.94 A1 ―

000118 号19 新磺化车 间 框架

681 984.25 670274.25 A1 ―

000119 号20 厕所 混合

429 29.22 12535.38 A1 ―

000120 号21 西大门警 务室 混合

501 15.72 7875.72 A1 ―

000121 号22 烟囱

35400 1 座35400

23 煤棚、 钢棚104

3080 320320

24 动力污 水池

122000 1 座122000

25 洗衣粉 污水池

51000 1 座51000

26 水泥路 面20 7982.4

159648 鹰潭同信房地产评估咨询有限公司

6 鹰潭同信房地产评估咨询有限公司 Tel:(0701)6227477

27 除尘嚣

30000 2 座60000

28 围墙

90 694

62460 小计21016 13686470.45 鹰潭同信房地产评估咨询有限公司 法定代表人: 二0一一年十二月七日 鹰潭同信房地产评估咨询有限公司

7 鹰潭同信房地产评估咨询有限公司 Tel:(0701)6227477 估价师声明我们郑重声明:

1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实和准确的.

2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正 的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假 设和限制条件的限制.

3、我们与本次估价的估价对象没有利害关系,也与有 关当事人没有个人利害关系或偏见.

4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规 范》 ,形成意见和结论,撰写本估价报告.