PDF《股市迎来开门红,楼市节后弱复苏》

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28 ?研究报告? 房地产行业 2014-2-16 行业研究(行业周报) 股市迎来开门红,楼市节后弱复苏 评级 中性 维持 分析师: 刘俊 (8621)68751692 heqi@cjsc.

com.cn 执业证书编号: S0490510120002 联系人: 何奇 (8621)68751692 heqi@cjsc.com.cn 联系人: 杨靖凤 (8621)68751636 yangjf@cjsc.com.cn : 相关研究 《二十四节气之立春:春季攻势 or 海市蜃楼?》 2014-2-10 《春节楼市遇冷,节后有望反弹》2014-2-9 《年前楼市冷淡,板块强势反弹》2014-1-26 《二十四节气之小雪: 政策乍暖还寒, 地产欲涨还 休》2013-11-22 《二十四节气之立冬: 近冬情更怯, 地产夕阳斜?》 2013-11-7 《二十四节气之霜降: 秋眠不觉晓, 地产何时俏?》 2013-10-23 《二十四节气之寒露:待到重阳日,还看地产花》 2013-10-8 《二十四节气之秋分: 地产酷暑终逝去,轻舟已过 万重山》2013-9-23 《二十四节气之白露:露从今夜白,霜自地产降》 2013-9-7 《二十四节气之处暑: 莫道地产酷暑尽,初秋老虎 倍熬人》2013-8-23 《二十四节气之立秋: 再融资叶落, 地产秋收行情 开启?》2013-8-7 《二十四节气之大暑: 酷暑袭来,地产已成烫手山 芋?》2013-7-22 《二十四节气之小暑: 静待秋来九月八,地产花开 百花杀》2013-7-7 报告要点 ? 热点新闻 部分城市成交 腰斩 ,地产大佬称不妙.受春节假期淡季影响,1 月份楼市成 交量一片萎靡,九成城市出现环比下跌,部分城市甚至出现 腰斩 现象.但 土地市场却有望将迎来一波成交热,甚至不乏 地王 地块的集中出现. (中国 新闻网) ? 四部委:养老服务设施建设要纳入城镇总体规划.日前,住建部、国土资源部、 民政部、老龄委等部委联合发布 《关于加强养老服务设施规划建设工作的通 知》 .根据《通知》 ,各地住房城乡建设主管部门要将养老服务设施建设规划纳 入城市、镇总体规划,全国社会养老床位数达到每千名老年人 35~40 张. (每 日经济新闻) ? 股市行情 股市延续开门红,地产股获得小幅超额收益.年后第一周,股市延续了开门红 的趋势,大盘总体走强,一周涨幅 3.15%.地产股与大盘的波动一致,但在波 动幅度略大于大盘,周一涨幅高达 1.9%,周四重挫 1.24%,一周上涨 3.21%, 相比大盘获得 0.07%的超额收益. 龙头股领跌,销售未过百亿公司表现抢眼.分阵营来看,除了招保万金和销售 百亿以上的公司板块表现不佳之外,其余地产板块均实现绝对收益,商业地产 和销售未过百亿的小住宅公司涨幅居首,涨幅分别为 4.1%和5.6%,原因多在 于房企纷纷转型带来的市场预期转好. ? 楼市成交 楼市节后恢复, 去化总体减缓. 本周我们覆盖的

21 个大中城市合计成交 124.79 万平米,环比增长 471.1%,其中,一线城市环比增长 429.01%;

二线城市环 比增长 439.9%,年后楼市恢复,但是同比

2013 年春节后第一周,成交量依旧 下降 33%.受到春节成交下降的影响,本周平滑后的总体去化时间上升至

50 周,四大城市去化周期上升至 42.6 周,其他城市去化周期 57.2 周. ? 投资建议 维持《二十四节气之立春:春季攻势 or 海市蜃楼?》的行业中性评级,认为两 会之前地产股超跌反弹的概率较高,但是反弹空间有限且趋势性配置时点尚未 到来.建议投资者逢高锁定收益并积极寻找主题性机会. 请阅读最后评级说明和重要声明