PDF《 北京：企业和企业之间非住宅交易网签取消》

? 北京:企业和企业之间非住宅交易网签取消 从市住建委获悉,为持续优化营商环境,提升北京政务服务水平,北京市住房 和城乡建设委员会会同北京市规划和自然资源委员会、国家税务总局北京市税务局 进一步简化不动产登记领域办事流程,取消了企业之间存量非住宅房屋买卖合同强 制网上签约的要求.

企业间存量非住宅房屋买卖合同网上签约将遵从自愿原则,对 没有网签需要的,企业双方可通过各区不动产登记大厅综合服务窗口一次性申请房 屋缴税及转移登记,两环节两个工作日内即可办结. 新政实施之后,企业之间存量非住宅房屋买卖,双方持自行签订的买卖合同及 相关材料,就可直接通过各区综合服务窗口申请仓库、商业或办公等非住宅用途房 屋缴税及转移登记,对符合办理条件的,自业务受理之日起两个工作日内办结.对 于仍有网签需要的办事企业,将继续提供该项服务. 通过跨部门信息共享、 流程并联审批等手段, 实现企业只跑一次即可完成交易、 缴税、登记等全流程事项,两个工作日内即可到综合窗口或通过邮寄领取不动产登 记证书. 减少申报环节、提升政务服务水平是推出此项举措的根本目的,存量非住宅房 屋买卖其他政策保持不变,如产业项目的买卖,应仍遵守《关于进一步加强产业项 目管理的通知》(市规划国土发[2017]121 号)等规定. 北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志认为,市住建委优化营商环境,推出 两 个环节两日办结 新举措,真正体现了以服务企业为中心.以往,企业和企业之间 的存量非住宅交易,买卖双方需通过经纪机构或区交易大厅服务窗口办理合同网签 手续,凭网签合同方可办理缴税、不动产登记等后续业务.此次调整后,双方可持 自行签署的纸质合同和其他相关材料,直接办理缴税和不动产登记,而且符合条件 的,两日内即可办结. ? 政府报告:6 条有关房地产内容

3 月5日上午

9 时,十三届全国人大二次会议开幕,国务院总理李克强作政府 工作报告.此次政府工作报告围绕建设小康社会,提出了一系列政策内容.从房地 产行业和产业相关角度,有六个方面值得重点关注. 第一,稳步推进房地产税立法, 健全地方税体系,稳步推进房地产税立法. 第二,继续强调落户政策, 抓好农业转移人口落户,推动城镇基本公共服务 覆盖常住人口. 第三,明确中心城市和城市群的关系, 深入推进新型城镇化,坚持以中心城 市引领城市群发展. 第四,关注群众住房问题, 更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改 革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展.继续推进保障性 住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求. 第五,高度重视存量市场, 城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升, 更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车 场、无障碍通道等生活服务设施.新型城镇化要处处体现以人为核心,提高柔性化 治理、精细化服务水平,让城市更加宜居,更具包容和人文关怀. 第六,农村土地改革从试点到推广, 推广农村土地征收、集体经营性建设用地入 市、宅基地制度改革试点成果.深化集体产权、林权、国有林区林场、农垦、供销 社等改革.改革完善农业支持保护体系,健全粮食价格市场化形成机制,扩大政策 性农业保险改革试点.持续深化农村改革,广袤乡村必将焕发新的生机活力. ? 楼市定调释放