PDF《瑞安建业有限公司 * SOCAM Development Limited》

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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公布的内容概不负责,对其准确性或完 整性亦不发表任何声明,并明确表示概不就因本公布全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内容 而引致的任何损失承担任何责任.

瑞安建业有限公司 * SOCAM Development Limited (於百慕达注册成立的有限公司) (股份代号:983) 须予披露交易出售北京的房地产项目董事会宣布, 於2015 年1月5日,(i) 卖方(为 由本公司间接拥有65% 权益的合营企业但根鲜泄嬖蛭竟镜母绞艄) ;

(ii) 项目公司;

(iii) 买方;

及(iv) 本公司订立该协议,,

(其中包括) 卖方同意出售而买方同意收购销售股份 (即目标公司的全部已发行股本) ,代价为相关款项,金额估计不会超过人民币 520,800,000 元 (相等於约 660,200,000 港元) . 目标公司的主要资产为透过项目公司 (为目标公司的全资附属公司) 持有该房地产 项目的投资. 由於就出售事项按上市规则第 14.07 条所计算出的若干适用百分比率高於 5% 但低 於25%,出售事项构成本公司的须予披露交易,本公司须遵守上市规则第

14 章有 关申报及公布的规定,惟获豁免遵守股东批准的规定. 绪言 董事会宣布,於2015 年1月5日,(i) 卖方 (为由本公司间接拥有 65% 权益的合营企 业但根鲜泄嬖蛭竟镜母绞艄) ;

(ii) 项目公司;

(iii) 买方;

及(iv) 本公司就 出售事项订立该协议. C

2 C 该协议 日期

2015 年1月5日订约方 (1) 卖方: 鹰健有限公司,为由本公司间接拥有 65% 权益的合营企业但根 鲜泄嬖蛭竟镜母绞艄;

(2) 项目公司: 北京夏房地产开发有限公司;

(3) 买方: 展易投资有限公司;

及(4) 担保人: 本公司 经作出一切合理查询后滤⑺ぜ八,买方及其最终实益拥有人均为独 立於本公司及其关连人士 (定义见上市规则) 的第三方. 将予出售的资产 根眯,卖方将於完成时向买方转让销售股份 (即目标公司的全部已发行股 本) . 目标公司的主要资产为透过项目公司 (为目标公司的全资附属公司) 持有该房地产项 目的投资.项目公司为该房地产项目的唯一拥有人,该房地产项目乃一项名为 「北 京瑞安 ? 君汇」 的住宅发展项目,提供合共

210 个住宅单位,附有配套设施.於本 公布刊发日期,该房地产项目的大部份住宅单位经已出售并交付予买家,而余下的 住宅单位仍在销售当中. 代价及支付条款 代价为相关款项,金额将根眯榈奶蹩罾宥,而按本公司的最佳估计,其将不 会超过人民币 520,800,000 元 (相等於约 660,200,000 港元) .根舴健⒙蚍郊澳勘 公司将於完成时订立的更替契奶跷,代价将由买方承担卖方在相关款项下欠付 目标公司的全部债务及相关法律责任以偿付. C

3 C 代价乃由买方与卖方经公平磋商并参考项目公司的估计资产净值,以及於项目公司 所拥有的该房地产项目预计产生的净利润而厘定. 条件 出售事项须待 (其中包括) 下列条件於最后期限或之前获达成后方会完成: (i) 於2015 年1月20 日或之前,买方促使目标公司获取一间金融机构授予新贷款的 预先批核 (或其他获卖方接纳的类似确认) ;

(ii) 於2015 年3月21 日或之前,项目公司的账目上备有不低於新贷款金额的足够资 金作为新贷款的抵押.为免生疑,该资金要求可分阶段达成,直至按本段项目 公司的账目上备有足够资金;