PDF《解密千万级江景精装大宅——瓯江公馆》

1 世纪不 动产运营总监黄慧华称: 八月份 二手房的供应量下滑了

2 7 %, 成 交也比较平淡, 但租赁市场的表 现十分良好. 她分析, 近期许多 卖家转售为租是造成这一现象的 主要原因, 而这一点记者也在多 家中介得到了证实.经营下吕浦 一家中介的负责人向记者透 露, 目前该区域的二手房开始 出现两极分化, 其业主要么挂 牌单价降价3000-5000元卖房, 要么只出租不降价. 因为 新出台的 '

国五条'

再次强调了 楼市调控, 加剧了买卖双方的 观望氛围. 不过也有少数刚性需求者 开始出手购房.张康环称, 受 下半年结婚等刚性需求的推 动, 像上陡门

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8 0 平方米房 源的房价反而微微上涨.

7 月 下半月至今,

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0 平方米 户型的成交量开始上涨, 与90平方米以上中小户型的成交量 持平, 黄慧华表示, 这是由于 改善型需求的购房者开始出 手. 李尖 章兵兵 温州楼市 崩盘论 言过其实 未现抛售潮, 买卖双方观望加剧 夏天装修, 怕的是潮湿, 部分工种容易留下病根, 而 业主也应该做好工期延长的 准备, 切不可赶工期.夏天 装修到底该怎么来?请看专 家意见. 材料: 运输保存不得马虎 夏日多雷雨天气, 专家 提醒, 由于不少材料怕被雨 淋水浸, 在暴雨之时, 建议暂 缓运输和装卸材料.如果水 泥、 腻子、 涂料等材料被水浸 湿, 容易板结固化, 导致无法 使用.而木材、 板材等材料 被雨淋到, 有可能导致含水 率发生变化, 后期容易变形 开裂.在室内保存时, 也要 尽量避开窗户处, 避免材料 被雨水淋到或阳光暴晒. 油工: 干透为准工期长 在施工时, 墙面刮腻子 需要等每遍腻子都干透后再 进行下一步操作.如果腻子 不干就开始进行涂刷涂料, 可能会导致水分往外返, 导 致鼓泡现象. 干燥的腻子发 白, 而没干透的腻子有湿的 感觉, 颜色较深. 可以选择 薄刮腻子, 多刮几遍, 有利于 腻子的干燥. 而在滚刷涂料时, 正常 情况下是刷一遍底漆两遍面 漆,

4 小时即可进行第二次 涂刷, 但如果遇上暴雨天气, 最好隔一天再进行第二次涂 刷.如果涂料没干透就进行 第二次涂刷, 涂料会出现起 皱现象, 而且涂料与墙面粘 接不牢固. 如果现场给木制作刷 漆, 遇上空气湿度太大时应 停止施工.因为, 空气湿度 若太大, 刷清油时会泛白, 看 不出纹理;

混油则会起雾, 影 响施工效果. 木工:时刻留意含水率 运输中淋雨或因为空气 湿度太大, 木材吸水导致木 材的含水率增高, 需要工人 使用专用的测量木材含水率 的仪器来检测含水率, 如果 超过

1 2 %就不能使用, 必须 待木材阴干, 含水率恢复正 常后才可施工.如果此时坚 持要施工, 则需要另换合格 的木材.否则含水率过高, 再加上制作工艺不够好, 待 干燥的秋季一来, 就会发生 变形开裂等问题. 此外, 木线等购买来的 商品, 由于在制作时已被干 燥过, 最好在桑拿天里放置 一两天, 使其内部的湿度与 室内环境相符后再铺贴, 否 则接缝处容易膨胀. 壁纸: 避免鼓泡现象 潮湿的天气还会影响壁 纸的铺贴效果.应该等墙面 处理完全干透后再贴壁纸, 否则壁纸胶刷上后, 墙面中 的水汽会导致胶鼓泡.如果 是化纤壁纸, 鼓泡会直接反 映到壁纸的表面, 水汽没消 除的话, 还有可能导致壁纸 发霉扩散, 严重影响美观. 此外, 在闷热的天气下, 墙面的强碱性不易散发, 很 容易导致铺贴后的壁纸泛 黄, 也会影响美观.如果........