PDF《临沂市人民政府办公室》

25 分钟;

审核纳 税并推送完税结果时限为

20 分钟;

审核登簿

15 分钟.确有特 殊情况难以按时办结的,需书面说明情况,由政务服务管理机 -

4 - 构跟进核实. 6.一体化配套服务.将不动产转移登记 一次办好 延伸 到供电、自来水、燃气等相关服务行业,设置电、水、气过户 综合受理窗口,提供代办服务,企业群众在结清电、水、气相 关费用的基础上,到综合受理窗口办理过户手续.

三、主要任务

(一)优化纳税服务.完善存量房交易价格评估系统,制 定房屋交易最低计税价格管理制度,确定有关交易房屋的最低 计税价格.按照孰高原则,执行最低计税价格管理制度,提高 计税价格的审核效率,逐步推行缴税、缴费网上支付.

(二)推行并联办理.不动产转移登记业务从串联办理改 为并联同步办理,国土资源、房产和住房保障、税务等部门根 据综合受理窗口推送的申报材料,分别办理网签合同备案、交 易资金监管、税费缴纳、转移登记等事项,以上事项不得互为 前置条件.

(三)实时共享数据.打破部门数据壁垒,国土资源、房 产和住房保障、税务等部门通过市数据交换共享平台,实时共 享房产交易、税收和不动产转移登记等信息数据,即时反馈办 理情况、互认办理结果.

(四)统一窗口发证.在不动产转移登记工作区设置统一 发证窗口,房产测绘窗口和国土权籍调查窗口将宗地图、房屋 分户图分别打印到不动产权证后,由统一发证窗口发放不动产 权证书,或通过政务快递送达申请人.

(五)简化优化公共服务事项.建立完善存量房交易资金 -

5 - 监管制度并向社会公开,简化优化交易资金监管服务等依申请 提供的公共服务事项,引导当事人自愿接受资金监管服务.

(六)规范中介服务行为.按照政企分开的要求,相关部 门单位、金融机构不得与评估、担保等中介服务机构有利益关 联,不得指定担保公司等中介机构提供相关服务,由企业群众 自主选择中介服务机构.担保公司不得强制要求商业银行接受 住房置业担保,不得干预银行的正常信贷经营活动.市直有关 部门单位要加强对中介机构的监管,提升服务质量、防范市场 风险.

(七)降低交易登记中间费用.存量房交易需办理贷款的 (含住房公积金个人住房贷款)由申请人自愿选择保证、抵押 或质押的方式担保.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房 抵押为主,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评 估和强制性机构担保等收费项目.抵押物有效覆盖风险的,不 得以追加担保等形式增加贷款人负担;

抵押物不能有效覆盖风 险、确需追加住房置业担保的,须明确追加担保的条件和范围, 并向社会公开公示.

(八)推进同城通办.市政务服务中心和兰山区、罗庄区、 河东区、高新技术产业开发区,经济技术开发区,临港经济开 发区,蒙山旅游度假区政务服务中心可受理上述辖区内的全部 不动产转移登记业务.同时,国土资源、房产和住房保障、税 务等相关部门要实行服务下沉,在以上各政务服务中心设置综 合受理窗口,实行 一次办好 .

四、实施步骤 -

6 -

(一)前期准备阶段(2018 年6月) 1.整合优化工作流程.各相关部门单位实行集中办公,按 照业务类型,分类梳理办事流程,明确业务办理过程中所涉及 的申报材料,形成业务清单和申报材料清单,绘制 一次办好 流程图. 2.分类编制 一次办好 服务指南.根据办理依据、办理 条件、办理时限、收费标准、办理流程等要素信息,分类编制 一次办好 服务指南,并向社会公开.按照统一标准制作服 务指南简页和展板,供办事群众查阅. 3.设立不动产转移登记工作区.在市政务服务中心设立不 动产转移登记工作区,配备高速扫描仪、排队叫号机、LED 显 示屏等办公设备,确保不动产转移登记业务正常开展.