PDF《常见问题解答》

什么是"文档记录通知"? 这是每当纽约市某一特定物业的房产证、与房产证相关的文档、房屋贷款或与房屋贷款相关的文档被记录时,向登记订 阅者发送的通知.

您必须首先登记,然后才能收到通知.物业的业主及其代理人(包括业主的子女、配偶、家庭伙伴, 如果他们是被指定人的话)、管理机构、业主的律师、留置权权利人或所有人之产权的执行人/管理人或者该物业的留置 权权利人应注册,以获得该物业的文档记录通知.通常会在记录文档的次日发布通知.备注:财政局需记录符合记录要 求的所有文件. 为什么我应该登记以接收通知? 接收"文档通知"后,当在登记的物业业主不知情的情况下记录文档时,会予以提醒,并允许他们采取措施,限制欺诈文 档记录所造成的危害. 我如何注册? 注册过程简单快速.通过访问财政局网站 www.nyc.gov/finance 或ACRIS 网站 www.nyc.gov/acris 进行电子注册,然后 单击"文档记录通知"链接.您可以使用您的物业地址或所在区街区号或地块号.您也可以提交填妥的"文档记录信件通知" ? 申请表,请使用我们的网站上提供申请表或拨打 311. 我是否可以一次性登记接收一个以上物业的通知? 否.您必须单独登记每个物业. 注册时是否有任何费用? 登记或接收通过电子邮件或普通邮件发送的通知无费用.但是,可能会收取短信费(请咨询您的运营商). 我的登记将持续多久? 您的注册将持续有效,直至您选择不再接收通知. 如果我不希望再收到有关特定物业的信息,应该怎么做? 您必须通过访问财政局网站 www.nyc.gov/finance 或ACRIS 网站 www.nyc.gov/acris "删除"您的登记信息,然后单击"文 档记录通知"链接.您也可以通过提交填妥的"文档记录信件通知"申请表删除您的登记,请使用我们的网站上提供申请表 或拨打 311. 我是否会收到物业的每份文档记录? 否,将仅在已记录下列文档时发送"文档记录通知": 文档记录通知项目 常见问题解答 第1页,第3页Land Records FAQ Rev. 05.19.2016 - Simplified Chinese 房产证和与房产证相关的文档 n 协议 n 空间所有权 n 征用收入 n 公寓申报 n 证实的房产证 n 销售合同 n 更正房产证 n 法院命令 n 房产证 n 对物房产证 n 判决书 n 终身产权房产证 n 合同备忘录 n 授权书 n 房地产投资信托房产证 n 授权书的撤消 n 杂项协议 n 单元转让 房屋贷款和与房屋贷款相关的文档 n 协议 n 房屋贷款 n 更正房屋贷款 n 法院命令 n 预防性融资声明书原始 UCC1(融资声明) n 判决书 n 房屋贷款 n 房屋贷款和并购 n 房屋贷款推广者协议 n 房屋贷款满意度 n 房屋贷款隶属 n 杂项房屋贷款 如果一个个人合作制公寓单元或分时单元房的业主(或被指定人)是否应该登记? 不建议此类业主(或被指定人)登记,因为个人合作制公寓单位或分时单元房没有一个唯一的街区号和地块 号.如果个人合作制公寓单位或分时单元房的业主(或被指定人)登记接收通知,只能登记整座建筑物.登 记者将收到影响建筑物而非特定公寓单元或分时单元房的文档记录通知.这可能会导致大量不必要的通知. 如果我收到"文档记录通知",并且物业位于曼哈顿区(纽约郡)、布朗克斯区、布鲁克林区(国王郡)或皇 后区,我应该怎么办? 您应该: 1. 登录以下

网址:www.nyc.gov/acris,并单击"搜索物业记录". 2. 输入物业的所在区、街区和地块编号,然后便可以查看已收到"文档记录通知"的文档.(如果您无法使用 计算机,可造访我们的下列市内登记位置之一). 3. 如果您与另外一方/多方共同拥有物业,您可能需要联系其他一方/多方,以了解知道您已收到通知的文件. 当我收到"文档记录通知"且物业位于斯塔顿岛(里士满郡)时,我应该怎么办? 如果物业位于斯塔顿岛,您必须造访里士满郡书记官办公室,查看文档记录的副本. 我登记接收通知后会发生什么? 注册后,您将立即收到一封自动生成的电子邮件,确认您选择在输入 BBL 的相关文档被记录时接收电子邮件通 知.如果您未在