PDF《天津市 2017 年度地价状况分析报告》

9 部门联合下发了 《关于在人口净流入的大中城市加快发展 住房租赁市场的通知》(建房〔2017〕153 号).天津市政府下 发了 《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调 控工作的实施意见》(津政办发〔2017〕48 号)和《天津市人 民政府办公厅关于培育和发展我市住房租赁市场的实施意见》 (津政办发〔2017〕87 号,重点强化了限购政策,同时提出加 强新建商品住房价格管控、 加强新建商品住房上市管理等多项措 施. 天津市国土房管局下发了《市国土房管局关于落实房地产市 场调控工作有关问题的通知》(津国土房发〔2017〕6 号),明 确了限购政策执行标准;

市国土房管局积极协调人民银行天津分 行和天津银监局联合下发了 《关于完善差别化住房信贷政策的通 知》(津银发〔2017〕65 号),强化了差别化限贷政策,同时 -

8 - 深化了房地产市场金融监管;

市国土房管局还会同市市场监管委 下发了 《市国土房管局市市场监管委关于进一步整顿规范我市房 地产市场秩序的通知》(津国土房市〔2017〕7 号),提出多项 措施,严格整顿和规范我市房地产开发企业、房地产经纪机构经 营行为. 随着这一系列调控措施的出台,对于实现房地产市场的 平稳健康发展将起到重要作用. 6.2 未来地价变化的趋势预测

2018 年是贯彻党的十九大精神的开局之年,是改革开放

40 周年,是决胜全面建成小康社会、实施 十三五 规划承上启下 的关键一年. 习近平在中央经济工作会议上发表重要讲话,总结 党的十八大以来我国经济发展历程,分析当前经济形势,部署

2018 年经济工作.会议强调,稳中求进工作总基调是治国理政 的重要原则,要长期坚持. 稳 和 进 是辩证统一的,要作 为一个整体来把握,把握好工作节奏和力度.要统筹各项政策, 加强政策协同.积极的财政政策取向不变,调整优化财政支出结 构,确保对重点领域和项目的支持力度,压缩一般性支出,切实 加强地方政府债务管理.稳健的货币政策要保持中性,管住货币 供给总闸门,保持货币信贷和社会融资规模合理增长,保持人民 币汇率在合理均衡水平上的基本稳定, 促进多层次资本市场健康 发展, 更好为实体经济服务, 守住不发生系统性金融风险的底线. 结构性政策要发挥更大作用,强化实体经济吸引力和竞争力,优-9-化存量资源配置,强化创新驱动,发挥好消费的基础性作用,促 进有效投资特别是民间投资合理增长. 社会政策要注重解决突出 民生问题,积极主动回应群众关切,加强基本公共服务,加强基 本民生保障,及时化解社会矛盾.改革开放要加大力度,在经济 体制改革上步子再快一些, 以完善产权制度和要素市场化配置为 重点,推进基础性关键领域改革取得新的突破.扩大对外开放, 大幅放宽市场准入,加快形成全面开放新格局.会议指出,要继 续促进房地产市场平稳健康发展,加快建立多主体供应、多渠道 保障、租购并举的住房制度.要发展住房租赁市场特别是长期租 赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租 赁企业发展.完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保 持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权, 实行差别化调控. 目前,我市仍处在重要历史性窗口期,中国共产党天津市 第十一次党代会确定了未来奋斗目标. 加快建设创新发展的现代 化天津, 使经济保持平稳较快增长, 高水平建设 一基地三区 , 京津冀协同发展目标如期实现, 成为全国领先的创新型城市和产 业创新中心. 加快建设开放包容的现代化天津,使民营经济活力 充分释放,争创全国发展软环境最优地区.这些都是房地产市场........