PDF《深圳香江控股股份有限公司关于》

4 年合计数,未设定单独年度的业绩承诺. 根据中国证监会《上市公司监管法律法规常见问题与解答修订汇编》 ,拟购 买资产为房地产公司或房地产类资产的, 上市公司董事会可以在补偿期限届满时, 一次确定补偿股份数量,无需逐年计算. 综上所述,本次交易采用合计承诺方式符合《重组管理办法》 、 《关于并购重 组业绩补偿相关问题与解答》及《上市公司监管法律法规常见问题与解答修订汇 编》等相关监管政策的规定,未损害上市公司和中小股东权益.

3 (2)改善上述天津三公司亏损等不利状况的具体措施 1)天津三公司房地产项目以及项目所在地天津市宝坻区具备优势 a.天津市宝坻区作为承接北京疏解非首都核心功能重要区域优势明显 根据《京津冀协同发展规划纲要》 、 《承接非首都核心功能工作意见》以及京 津冀三省共同研究制定的《关于加强京津冀产业转移承接重点平台建设的意见》 等相关规定和要求, 宝坻区将以两个新城、

4 个示范工业园和

14 个街镇工业区、 1+5 众创空间,以及京津中关村科技城、北大京津科技园、清华紫荆创新研究 院为载体,打造新型装备制造、新能源新材料、节能环保制品、医疗器械等数个 产值超百亿的高新绿色产业集群. 宝坻区已成为承接北京疏解非首都核心功能的 重要区域. b.天津三公司房地产项目的交通优势日益显现 天津三公司房地产项目距离京津新城站约

10 分钟左右车程,京滨铁路一标 项目宝坻南站至京津新城段已全面开始桩基施工,京滨城际通车后,天津三公司 房地产项目的交通情况,地理位置的优越性将进一步体现.京滨城际将贯通京津 冀区内北京市通州区、天津滨海国际机场、天津市滨海新区等几大战略要地,对 于推动京津冀一体化,促进京津冀区内协同效应极具战略意义.京滨城际加强了 京津冀三地轨道建设,进一步完善了京津冀 海陆空 立体大交通体系. c.配套设施已逐步落实完善 区域内配套建设的京津新城一中已开工建设,预计

2020 年11 月竣工,有力 填补了项目所在地高中教育的空白,保证了小区内学龄人口的优质教育,完整了 当地教育链条. 2)发挥项目优势保障业绩承诺实现的具体措施: a.细化客户需求,调整产品定位 天津三公司将充分利用已有的区域优势,结合自身特点,针对性深入探索潜 在用户需求、找准项目市场定位,如在项目设计中提高总价较低的小户型产品的 开发占比, 更多吸引占潜在客户绝大多数的养老型需求与落户型需求的客户群体 认购,打造产品竞争优势. b.制定开工计划表,保时保量 天津三公司将严格执行业已制定的开工计划表, 保证关键时点按时完工并达 到预售状态, 确保工程建设进度能够合理匹配业绩承诺期内的销售计划及收入确

4 认. c.进一步落实配套设施建设 进一步落实房地产项目的配套设施的建设和完善、 突出项目在细分区域市场 内部的竞争优势.截止目前,天津三公司已为所开发项目配备幼儿园、医院、餐 厅等配套设施, 与京津新城区域内其他竞争对手所开发组团相比已具有明显配套 优势. d.按时交付,确保收入确认 公司将推动已售项目的交楼工期, 按照合同约定时间节点交付业主并确认收 入,通过加快收入实现覆盖公司固定成本和前期变动费用,扭转短期亏损. 自2019 年1月1日至