PDF《ICS 03.080》

3 具有销售、服务性质的商店、营业性餐馆、饭店、小吃店、汽车摩托车修理店、洗衣店、电器维修 店等. 3.13 小作坊 具有加工、生产、制造性质的家庭作坊. 3.14 小娱乐场所 具有休闲、娱乐功能的酒吧、茶艺馆、沐足屋、棋牌室、桌球室、麻将房、美容美发店(院)等. 3.15 工作场所 workplace 物业服务企业的人员在物业管理项目管辖区域内实施与物业服务工作相关的活动的任何物理地点. 3.16 事件 incident 在物业管理活动中发生的健康损害、人身伤害或死亡的情况. 3.17 事故 accident 会造成死亡、疾病、伤害、损坏或者其他损失的意外情况,是一种无法预估的、突然发生的、出乎 人们意料的事件. 3.18 危险源 hazard 物业管理活动中可能导致人身伤害或健康损害的根源、状态或行为. 3.19 危险源识别 hazard identification 识别物业管理活动中的危险源的存在并确定其特性的过程. 3.20 风险 risk 发生危险事件的可能性,与随之引发的人身伤害或健康损害的严重性的组合. 3.21 风险评估 risk assessment SZDB/Z 307-2018

4 对危险源导致的风险进行评估、 对现有控制措施的充分性加以考虑以及对风险是否可接受予以确认 的过程. 3.22 应急预案 emergency plan 针对可能发生的事故,为迅速、有序、有效地开展应急救援行动而预先制定的行动方案. 3.23 记录 record 阐明所取得的结果或提供所完成活动的证据的文件. 3.24 信息管理系统 information management system 一个由人、计算机等组成的能进行信息的收集、传递、储存、加工、维护和使用的系统,从企业全 局出发辅助企业进行决策,帮助企业实现其规划目标.

4 总则 4.1 安全检查工作应贯彻 安全第一,预防为主,综合治理 的方针. 4.2 检查人员应贯彻 敬业诚信、准确公正 的方针,检查人员无违法违规行为.

5 安全检查要求 5.1 综合管理部分 综合管理部分包括目标与责任、组织与制度、风险控制、安全管理检查、安全管理培训、安全宣传 教育、绩效评价和标识安全管理8个一级检查指标,18个二级检查指标,18个三级检查指标,总分为40 分,各项指标详见附录A. 5.2 治安、消防、车辆安全管理部分 治安、消防、车辆安全管理部分包括治安管理、消防安全管理和车辆安全管理3个一级检查指标, 21个二级检查指标,66个三级检查指标,总分为52分,各项指标详见附录B. 5.3 设备设施安全管理 设备设施安全管理部分包括电梯安全管理、给排水系统安全管理、供配电系统安全管理、空调系统 安全管理、房屋及其附属实施安全管理、防雷系统安全管理、游泳池安全管理、智能化系统安全管理、 三小场所 安全管理和设计缺陷10个一级检查指标,10个二级检查指标,77个三级检查指标,总分为 95分,其中 设计缺陷 这一检查指标不计分,各项指标详见附录C. 5.4 环境安全管理部分 环境安全管理部分包括工作制度、环境安全作业、绿化安全管理、消杀安全管理、环境危险源和园 林景观安全管理6个一级检查指标,6个二级检查指标,6个三级检查指标,总分为13分,各项指标详见 附录D. SZDB/Z 307-2018

5 6 安全检查评分规则 6.1 总要求 6.1.1 本规范采取现场检查打分评价法.检查内容包括综合管理部分、治安、消防、车辆管理部分、 设备设施管理部分和环境管理部分. 6.1.2 物业服务行业安全管理检查综合管理部分的评分标准见附录 A,治安、消防、车辆管理部分评 分标准见附录 B,设备设施管理部分评分标准见附录 C,环境管理部分评分标准见附录 D.检查总分为