PDF《卫星型城镇旅游住宿设施需求量预测》

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8 No.2 Apr.

2014 第8卷第2期2014 年4月中南林业科技大学学报(社会科学版)JOURNAL OF CENTRAL SOUTH UNIVERSITY OF FORESTRY &

TECHNOLOGY (Social Sciences)

28 [收稿日期]2013-12-11 [基金项目]临安市旅游局委托项目 : 临安市酒店业十二五发展规划 (编号:201111);

浙江省社科联科普课题: 踏寻最美的乡 村记忆――浙江省美丽乡村自驾游攻略 (编号:13ZC16). [作者简介]丘萍(1980-),女,广西柳州人,浙江传媒学院副教授,博士,浙江大学杭州国际城市学研究中心博士后,研究方向: 旅游管理. 卫星型城镇是大中型城市的经济文化辐射地 [1] , 其共同特征是:在经济上,卫星型城镇与大中城市 有密切的经贸关系和文化交流;

在地理位置上,卫 星型城镇分布在大中城市的周边区域;

但两者在城 乡风貌、旅游资源方面有较大差异,随着乡村旅游 和休闲农业的兴起,卫星型城镇作为大中城市后花 园的地位日益凸显,对卫星型城镇的住宿设施进行 统一规划,有助于卫星型城镇住宿设施的布局和满 足周末休闲客源的需要.

一、住宿设施需求量预测

(一)住宿设施需求量预测 一般运用以下公式进行住宿设施需求量预测: A=T*P*L/D/R/S[2] ,其中, A:住宿设施需求量;

T:一定时间内的游客总量;

以由卫星型小城镇 历年的旅游人次 P:一定时间内住宿游客人数占游客总数百分比;

L:住宿游客平均住宿天数;

D:一定时间内可住宿天数;

R:床位平均利用率;

S:床位数与客房数之比;

为便于比较和数据获取,预测时间段以年度为 单位.

(二)各类住宿设施需求量预测 过夜游客住宿方式可以分为三种:星级饭店、 农家乐旅馆、其它住宿方式(如社会旅馆、自有出 租房等).经过多年的发展,三种住宿设施所占市 场份额已趋向稳定,故用三种类型住宿设施的市场 份额,分别与住宿设施需求量相乘,即可得各类型 住宿设施需求量的具体数值.

二、卫星型城镇旅游住宿设施客源市场特征―― 以临安为例

(一)案例地概况 临安市是杭州市所辖的县级市,地处浙西北, 东邻杭州,西接黄山,南连富阳、桐庐和淳安,北 靠安吉,近年来依托天目山、清凉峰、青山湖、大 明山等景区景点 [3] ,打响 森林世界,大树王国 品 牌形象,发展乡村度假、生态旅游,逐渐成为上海、 杭州等大都市的卫星型山区旅游城市.

(二)过夜游客以商业住宿为主 卫星型城镇的山林旅游资源丰富,休闲农业设 施充足,平均房价低于大中型城市,辅之以

1 小时 城市快捷交通圈,还有黄金周高速公路

7 座小客车 免费通行的政策,以及《国民休闲纲要》提出的带 薪假期制度等,未来将会有更多的大中型城镇居民 选择在卫星型城镇住宿度假.临安市

2009 年游客 抽样调查显示,到访临安的旅游者,一日游比例占 58.6%,过夜游客比例占 41.4%,过夜游客中 87.5% 选择各类型酒店、社会旅馆等住宿 [4-6] .这说明一般 过夜游客占据游客总数的四成左右,住宿以选择各 卫星型城镇旅游住宿设施需求量预测 ――以临安市为例 丘萍1,2 (1. 浙江传媒学院,浙江 杭州 311108;

2. 浙江大学 杭州国际城市学研究中心博士后基地,浙江 杭州 310027) [ 摘要]卫星型城镇是大中城市休闲度假的后花园,对其住宿设施进行合理规划,有助于提高当地住宿设施 的经营效率,减少恶性竞争.通过住宿设施需求量预测公式,以杭州的卫星型城镇临安市为案例地,对其总住宿设 施需求量,以及星级饭店、农家乐和社会旅馆等三种住宿设施需求量进行了预测.结果表明,预计到