PDF《天津市某公司住宅开发项目》

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229 号海泰大厦

1118 室4从土地成交价款方面来看,2015 年我国房地产开发企业土地成交价款达到

7622 亿元,较2014 年下降 23.9%.

二、全国房地产开发投资市场分析

2015 年,全国房地产开发投资

95979 亿元,比上年名义增长 1.0%(扣除价 格因素实际增长 2.8%) ,增速比 1-11 月份回落 0.3 个百分点. 天津市某公司住宅开发项目可行性研究报告案例 联系

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1118 室52015 年住宅投资

64595 亿元,增长 0.4%,增速回落 0.3 个百分点.住宅投 资占房地产开发投资的比重为 67.3%.

2015 年,东部地区房地产开发投资

49673 亿元,比上年增长 4.3%,增速比 1-11 月份回落 0.8 个百分点;

中部地区投资

19122 亿元,增长 4.4%,增速回落 0.2 个百分点;

西部地区投资

21709 亿元,增长 1.3%,增速提高 0.2 个百分点;

东北地区投资

5475 亿元,下降 28.5%,降幅扩大 0.6 个百分点. 天津市某公司住宅开发项目可行性研究报告案例 联系

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1118 室6

三、全国房屋施工、新开工及竣工面积情况分析

四、全国商品房销售市场分析

五、年房地产发展前景分析

第二节 天津市房地产市场分析

一、天津市经营性土地市场综述

二、天津市商品房市场分析

1、供求关系分析

2015 年天津商品房累计供应

1576 万平米,商品住宅累计供应

1198 万平米, 非住宅类产品供应占商品房供应总量的 24%. 天津新增供应低于

2014 年供应量. 天津市某公司住宅开发项目可行性研究报告案例 联系

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1118 室72015 年天津市商品住宅累计新增供应量为

1198 万O, 销售量为

1428 万O, 供求比 0.84,整体市场呈现供不应求状态.2015 年春节淡季后,多重政策利好 刺激下,天津住宅成交稳步回升,5 月后单月成交量均保持在

120 万O以上,四 季度呈现明显供小于求态势.

2015 年,天津商品住宅存量明显下降后,9 月供应增加存量再次升高,四 季度存量连续下滑,截止至

2015 年12 月底,天津住宅存量为

2256 万O,去化 周期 18.90 个月,为自

2014 年4月后存量去化周期首次低于

20 个月. ……

三、天津市商品房开发企业分析

四、天津市房地产市场总结与趋势预测 天津市某公司住宅开发项目可行性研究报告案例 联系

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1118 室8

第四章 项目选址及区位条件

第一节 项目选址要求

一、选址要求

二、相关产业和支持产业分析

第二节 项目区位条件

一、自然地理概况

二、基础设施概况

三、人口现状

四、经济环境

第三节 武清区未来发展潜力

第四节 施工条件

第五节 项目选址合理性分析

第五章 项目建设方案

第一节 项目建设目标与内容

一、项目建设指导思想与原则

二、项目建设地点

第二节 总图布置