编辑: wtshxd 2014-03-17
建设项目基本情况 项目名称 津北辰北(挂)2014-049 号宗地项目――中学 建设单位 天津市华景房地产开发有限公司 法人代表 杨杰 联系人李国林 通讯地址 天房美域商业广场 4#4 楼 联系电话

23930786 传真23930786 邮政编码

300134 建设地点 天津市北辰区北辰道和辰锦路交口东北 立项审批 部门 ―― 批准文号 ―― 建设性质 新建 行业类别 及代码 中等教育

823 占地面积 (平方米) 24729.

9 绿化率 (%) 40% 总投资 (万元) 9693.6 其中:环保 投资(万元)

110 环保投资 占总投资 比例 1.1% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2017.8 工程内容及规模: 本项目由天津市华景房地产开发有限公司投资 9693.6 万元建设. 本项目位于于天 津市北辰区北辰道北侧的津北辰北(挂)2014-049 号地块内.该地块四至范围为:东 至地铁一号线停车场,南至北辰道,北至天津市松宝跨世纪商贸成有限公司,西至外 环西路.(选址地块坐标:X309367.600,Y91877.317;

X309279.397,Y91704.019;

X309171.675,Y91761.819;

X309283.375,Y91923.851)该地块的居住、商业及幼儿园 已单独履行环保手续. 本项目占地 24729.9m2 .主体建筑包括教学楼、办公楼、体育馆、食堂等.地上 建筑面积 17310.9m2 .另设置室外体育活动场所,包括环形跑道、足球场、篮球场等. 规划设地面机动车停车位

33 个.地下 938m2 ,建设泵房、换热站等设备用房.项目 建成后,教职工定员

200 人,规划设立

30 个班级,每班

50 人,全校师生共计

1700 人. -

1 -

1、主要建设内容 本项目经济技术指标见表 1. 表1主要技术经济指标 总用地面积 24729.9 m2 可建设用地面积 24729.9 m2 总建筑面积 18248.9m2 容积率 0.7 绿地率 40% 绿地面积 9892m2 建筑密度 25% 停车位数(地上)

33 个 人数指标

30 班,1700 人表2公建项目一览表 类别 项目 数量 数量或一般规模 所在位置

1 换热站

1 个100 O 地下

2 变电站

1 个160 O 地下

3 泵房

3 个360 O 地下

4 风机房

1 个80 O 地下

3、公用辅助设施 (1)给、排水 a 给水 本项目新鲜用水由市政自来水管网供给,从北辰道上的市政给水管网上引入两根 DN200 的市政给水管道,满足供水可靠要求.生活水泵房设在地下层. 根据《天津市城市排水和再生水利用管理条例》 ,本项目须建设再生水利用设施. 该地区规划有中水管道,建设单位拟在建筑内安装中水利用管道系统,待该地区市政 中水系统建成后,本项目即可引入中水用于绿化和冲厕等. b 排水 本项目排水采用雨、污分流制.雨水排入市政雨水管网,生活污水设置化粪池、 隔油池处理后,由现状外环西路、北辰道接市政污水管网,污水最终排入北辰污水处 -

2 - 理厂. (2)采暖制冷 本项目冬季采暖采用市政供热,由天津市津鸿热力建设有限公司供热,地下车库 设置换热站.夏季教学楼、办公楼等均采用单体空调制冷,无冷却塔. (3)电力 拟由市政电网引

2 路10kV 电缆;

在地下设置

1 座10/0.4kV 变电站.本项目变 电设施应满足消防和电力部门配电设备的净空、消防、通风、防水、降低噪音,电 磁屏蔽、搬运和维护通道的要求.

4、人员及工作制度 本项目师生共计

1700 人,根据中学校历,全年教学期

290 天,假期

75 天,放假 期间安排

4 名值守人员. 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 选址原为苗圃,地势平坦,现已平整完毕,无原有环境问题存在. -

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