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(b) 於2016 年,人民币(「人民币」)兑港元贬值,本集团因此录得汇兑亏损净额约 3,231 万港元.自2016 年起及於

2017 年,本集团已将先前存放於香港的人民币存 款注入负责发展布心项目於中国注册的附属公司,大幅减轻因人民币兑港元的汇率 波动产生并於

2017 年度列入综合损益表的汇兑差异净额.截至

2017 年12 月31 日止年度,本集团录得汇兑收益净额约

289 万港元;

及(c) 出售如英居项目住宅单位所产生的收入及毛利减少,主要原因为如英居项目住宅单 位总楼面面积(「总楼面面积」)其中约 90.6% 已於

2016 年底前出售,以及受限 於当地政府对物业售价的有关政策,且本集团不欲调低如英居项目余下的住宅单位 的售价,故如英居项目余下住宅单位须延迟出售. 本公司为储备资金作未来业务发展, 董事会不建议宣派截至

2017 年12 月31 日止年度 之末期股息(2016 年:无). 粤海置地控股有限公司

2017 ?年度业绩公告

13 业务回顾 本集团持有位於中国深圳市罗湖区布心片区的布心项目 100% 权益,该项目是一个以珠宝 为主题的多元商业综合体,计入容积率总建筑面积约 432,051 平方米,另可在地下开发 30,000 平方米的商业用房.布心项目第一期发展的西北部土地总楼面面积约 166,000 平 方米,按本集团目前的发展计划,除地下停车位外,在西北部土地兴建的物业於竣工后拟 作出售用途.於本回顾年度内,西北部土地物业的兴建工作顺利进行,已完成了地下室及 部份楼层的建设.布心项目第二期发展的南部土地及北部土地,本集团计划分别兴建(其 中包括)高度约

180 米和

300 米的写字楼,以及一个横跨南北部土地的购物中心. 本集团持有位於中国广州市番禺区的如英居项目 80% 权益,该项目的总建筑面积约 126,182 平方米(经测量后已作调整).如英居项目包括住宅及车位可供出售.於2016 年12 月31 日,如英居项目住宅单位总楼面面积其中约 90.6% 已出售.截至

2017 年12 月31 日止年度,如英居项目已交付予客户的住宅单位总楼面面积约

899 平方米(2016 年:45,959 平方米) , 较上年度减少约 98.0%.於2017 年12 月31 日,如英居项目住宅 单位累计已出售总楼面面积占住宅单位总楼面面积约 91.5%.於本回顾年度内,按已出售 住宅单位计算,以人民币计值的平均合约销售价较

2016 年度平均合约销售价增加约 30.4%. 展望

2017 年,中国政府不断加强对房地产市场的调控,对房地产板块新政策频出,预期中国 政府对房地产市场的调控政策依然不会放,调控政策的连续性、稳定性将保持或更加强 化.总体而言,中国经济发展保持平稳,房地产开发投资保持平稳态势,将继续推动国内 住宅地产和商业地产行业的平稳发展. 本公司对中国内地一线城市房地产行业的发展前景感到乐观.当前,粤港澳大湾区建设如 火如荼,随著未来粤港澳大湾区规划和相关政策落实,大湾区内各城市的经济有望进一步 融合发展,经济地位进........