PDF《建设项目基本情况》

1 建设项目基本情况 项目名称英杨城中村改造金色龙湾配建商品房项目 建设单位漯河立华置业有限公司 法人代表刘建新 联系人 王新民 通讯地址漯河市召陵区汾河路

2 号召陵区检察院办公楼

9 楼联系电话13503956918 传真/邮政编码

462300 建设地点漯河市召陵区黄河路北、滨河路东 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质新建 改扩建技改 行业类别及代码 房地产开发经营 (K7010) 占地面积 (平方米) 42842.

8 绿化面积 (平方米) 15037.82 总投资 (万元)

18000 其中:环保 投资(万元)

195 环保投资占总 投资比例(%) 1.08 评价经费 (万元) / 预期投产日期

2018 年1月随着我国经济和社会的快速发展,城市化进程不断加快,中国社会即将进入从农村化社会 转型为城市化社会的时期.城市化建设的大规模投资,旧城改造和新区建设,必然引起房地产 业的高速增长,城市旧城开发改造也是一个城市发展的重要组成部分,改善城市居民的住房条 件是提高人民生活水平的重要标志,是实现我国小康生活水平的战略目标,我国把加快城市化 建设,促进小城镇发展,提高人民居住水平列入了国民经济和社会发展 十二五 规划纲要.国 家明确提出将住宅建设培育成为新的经济增长点,并在政策上予以适当倾斜.在此背景下,漯 河市的城市化建设也进入了发展的快车道.为改善居民居住条件,提高生活质量,提升城市形 象, 根据漯河市人民政府 《关于同意召陵区柳庄村等

4 个行政村为城中村改造试点的批复》 (漯 政文[2009]44 号)精神(见附件 4)和漯河市城中村改造工作领导小组《关于召陵区翟庄街道 英杨村城中村改造项目规划范围的批复》漯城改[2012]7 号(见附件 5),英杨村城中村改造项 目规划范围是:东至燕山路、西至沙河南至黄河路、北至淞江路.本项目为英杨村城中村改造 配建商品房,项目位于规划改造范围的西南部分,即漯河市召陵区黄河路北、滨河路东,地块 中间为一条规划的市政道路分割,本项目不含安置用房. 本项目总投资

18000 万元,总用地面积为 42842.8m2 ,总建筑面积为 129853.09m2 .经咨询 召陵区发展和改革委员会,本项目实行核准制,根据

2013 年国家发改委第

21 号令《产业结构

2 调整目录》(2011 年本)(修正)本项目不属于国家限制类和淘汰类项目,属于允许类建设项 目,项目建设符合当前产业政策. 本项目建设用地分为

5 块,已分别取得建设地块的土地证或签订土地出让合同,获得土 地使用权(土地文件附件 2).根据本项目所在地块的土地证及漯河市城乡规划局建设用地规 划条件(附件 3),本项目

5 块地块分别为:C04-02-01 地块,位于召陵区滨河路东侧,地块面 积为 4455.1m2 ;

C04-04-01 地块, 位于召陵区黄河路北侧、 滨河路东侧, 地块面积为 20230.49m2 ;

C04-04-02 地块,位于召陵区黄河路北侧,地块面积为 15106.4m2 ;

F010110 地块,位于香山路 西侧,地块面积为 16033.48m2 ;

F010111 地块,位于香山路西侧,地块面积为 1467.64m2 .除F010111 地块为教育用地 (幼儿园用地) 外, 其余地块均为住宅兼容商业用地. 本项目和金色・ 龙 湾建设项目同属英杨村城中村改造项目,本项目各地块紧挨金色・龙湾建设项目.根据建设单 位提供资料,《金色・龙湾建设项目环境影响报告书》已于