PDF《生活性服务业行业标准规范汇编之十一》

4 通用要求 社区商业的设置与服务应遵循下列基本原则:

8 4.1 社区商业设施的设置应与城市总体规划及商业网点规划相协 调,合理布局,因地制宜,与环境相协调. 4.2 社区商业设施的建设规模应与社区居住人口规模相匹配,社区 商业设施建筑面积应符合 GB50180 的要求,业态组合合理. 4.3 社区商业设施的建设应以生活宜居为原则,社区商业设施的选 址及经营应便利社区居民的消费,且不应干扰居民生活. 4.4 社区商业设施的设置应与银行、邮局等其它公共服务设施相协 调,并配建适宜的停车场、货物装运通道等设施. 4.5 社区商业设施宜以独立的集中设置为主. 4.6 社区商业网点应合法经营,满足相应的法规及开业技术条件. 5. 社区商业设置要求 5.1 社区商业的分级 社区商业按居住人口规模和服务的范围可分为邻里商业、居住区商 业和社区商业中心,各级社区商业的设置规模可参照表

1 的规定. 表1社区商业分级表 分类 指标 商圈半径 (km) 服务人口 (人) 商业设置规模 (M2 建筑面积) 邻里商业 ≤0.5 1-1.5 万≤0.3 万 居住区商业 ≤1.5 3-5 万≤2 万9社区商业中心≤3 8-10 万≤5 万5.2 社区商业布局和设置应满足以下要求: 5.2.1 社区商业中心应设置在交通便利、人流相对集中的区域,可 结合轨道交通枢纽、沿居住区的主要道路布局和设置,与住宅的间距不 小于

50 米. 5.2.2 社区商业经营企业宜以连锁经营型为主. 5.2.3 社区商业设施的店招、店牌、灯光等形象设计宜与社区的建筑 风格相协调. 5.2.4 社区商业在布局和设置时, 应优选考虑必备型业种及业态的设 置;

5.2.5 社区商业功能要求应满足表

2 的功能及业态组合. 表2社区商业的功能、业态组合 分类 业态组合功能定位 必备型业种及业态 选择型业种及业态 邻里商业 保障基本生活需求,提供必需生活 服务 菜店、食杂店、报刊 亭、餐饮店、理发店、维修、再生资源回收 超市、便利店、图书音 像店、美容店、洗衣店、家 庭服务等 居住区商 业 满足日常生活必要 的商品及便利服务 菜市场、超市、报刊 亭、餐饮店、维修、美容 便利店、药店、图书音 像店、家庭服务、照相馆、

10 美发店、洗衣店、再生资 源回收、家庭服务、冲印 店 洗浴、休闲、文化娱乐、医 疗保健、房屋租赁等中介服 务等 社区商业中心 满足日常生活综合 需求,提供个性化 消费和多元化服务 百货店、大型综合超 市、便利店、药店、图书 音像店、餐饮店、维修、 美容美发店、洗衣店、沐浴、再生资源回收、家庭 服务、照相馆 专卖店、 专业店、 旅馆、 医疗保健、房屋租赁等中介 服务、宠物服务、文化娱乐 等6社区商业功能要求 6.1 购物服务 6.1.1 基本要求 超市环境应符合 GB/T

17110 和SB/T

10400 中的规定,其它购物服 务设施应符合相应的规定,为居民提供便利、安全的购物环境. 6.1.2 具体要求 6.1.2.1 邻里商业 6.1.2.1.1 应能提供果蔬、肉类等常用生鲜、熟制食品及调味品. 6.1.2.1.2 应能提供日常消费品,如日化用品、食品饮料、烟酒等 快速消费品. 6.1.2.2 居住区商业 6.1.2.2.1 应能提供生鲜食品、包装食品和生活日用品.

11 6.1.2.2.2 应能提供图书、报刊、音像等其它文化用品. 6.1.2.2.3 应具有自行车停放设施. 6.1.2.3 社区商业中心 6.1.2.3.1 衣、食、用品齐全,可全方位的满足居民一次性购足基 本生活所需的商品. 6........