PDF《广州翔骏铜业有限公司地块》

1 座约

300 m2 的瓦房, 原为旧莲塘面村民用于种植园管理的 场所. 1992年, 增城县国土局征用包含调查地块在内的朱村镇山田村双I山地段约

292371 m2 土地,出让给广州市增城山田投资集团有限公司,地块用途为工业用地,但本调查地 块一直未被开发利用,仅在园地内新建了

3 座1层瓦房(面积合计约为

1000 m2 ),地 块内农田、园地和鱼塘仍然保持原用途不变.

2004 年,广州市增城山田投资集团有限公司将含调查地块在内的

85953 m2 土地转 让给广州市增城泳通机械厂.该机械厂购买调查地块后并未对其进行开发使用,地块内 仍主要为农田、园地和鱼塘.

2009 年, 广州市增城泳通机械厂将调查地块转让给广州翔骏铜业有限公司. 该公司 购买调查地块后在地块内建设年产

6 万吨阳极铜及铜杆建设项目, 主要建设内容包括厂 房(生产车间和配料车间)、配电房及附属生产设施、办公楼和宿舍等.

2011 年,广州翔骏铜业有限公司停产关闭,调查地块内建筑闲置至今.现地块内生 产设备及附属设施均已拆除,建筑空置.调查地块现已纳入广州市城市更新

2016 年度

第二章 场地概况

5 项目实施计划内,拟由工业用地调整为居住用地. 2.2.2 场地土地利用现状 目前,广州翔骏铜业有限公司的生产设备及附属设施均已拆除,建筑空置.地块内 地面硬化完好,东南部、西北部草地及办公生产区附属绿化区的植物均生长茂盛 2.2.3 场地水文地质 (1)场地地层地质 调查地块地貌单元中部属坡残积地貌单元,南西部东北角属冲洪积地貌单元,整个 场地属坡残积和冲洪积两微地貌单元接触地带,原场地中部属剥蚀山体,南西部和东北 角属山沟和山脚地带.根据初步调查现场设置的

32 个钻孔的钻探记录,地块被素填土、 粉质粘土、中粗砂和淤泥质土覆盖. (2)场地水文地质 根据

2009 年8月正式发布的《广东省地下水功能区划》 (粤办函[2009]459 号) ,调 查地块所在区域属 珠江三角洲广州增城地下水水源涵养区 ,为限制地下水开采区域, 水质目标:现状水质良好的地区,维持现有水质状况,受到污染的地区,原则上以污染 前该区域天然水质作为保护目标. 根据地块内设置了

12 口地下水监测井测量情况, 地块内地下水埋深在 1.3~2.9 m 之间,相应稳定水位标高范围为 21.10~22.79 m,水位变化相对较小,浅层地下水主要赋 存于粉质粘土、淤泥质土和中粗砂中.浅层地下水水位呈北高南低的特征,地下水大致 由北向南流,局部为北向东南和西南流. 2.2.4 场地未来规划 调查地块现已申请上报 三旧改造 ,并已获批纳入广州市城市更新

2016 年度项目 实施计划当中.根据增城市城乡规划,调查地块未来规划为二类居住用地. 2.2.5 相邻地块历史使用情况 调查地块位于广州市增城区朱村街道山田村双I山,地块北侧现状为莲塘面村的 林地、池塘、农田和村民住宅,东侧隔村道为荔富湖畔住宅区,东南侧紧邻广州市锦 源气雾阀公司,南侧为广汕公路及广州地铁

21 号线地铁站,西南侧紧邻广州市增城朱 村豪溢塑料加工经营部,西侧紧邻广州市永辉纸业有限公司.

第二章 场地概况

6 2.2.6 周边环境敏感点 根据现场踏勘情况,调查地块范围内无名木古树、历史文物等保护目标,也无水 源保护区.调查地块周围环境敏感点主要为北侧的莲塘面村民住宅、东侧的荔富湖畔 住宅区和东北侧的农田.