PDF《环境影响报告书》

4 监测质量保证单 附件

5 个人公参调查表 附件

6 团体公参调查表 附件

7 评审意见 附件

8 专家名单 附表: 建设项目环境保护审批登记表 邵阳市锦鑫房地产开发有限公司新邵锦宏时代新城(一期)项目

1 前言随着社会的进步、经济的发展、人口的增长、城镇居民收入的增加和生活水 平的提高,新邵县房地产行业稳中有升,商品房市场消化量逐年增加,为满足市 场需求,邵阳市锦鑫房地产开发有限公司拟在新邵县酿溪镇绕城线与新邵大道交 叉口东南角新建新邵锦宏时代新城(一期)项目. 本项目总用地面积 93600.54 O(折合约

140 亩),总建筑面积 406080.74 O, 主要建设内容包括

14 栋高层住宅(含1栋公寓)以及

4 栋多层、沿街商业,其中 住宅建筑面积 191364.66 O;

商业建筑面积 90031.66 m

2 (项目商业建筑主要位于 项目地块四周靠近道路侧);

公寓建筑面积 49825.36 m2 ;

幼儿园建筑面积

500 m2 ;

地下室建筑面积为 74359.06m

2 .项目建筑密度为 30%,容积率 3.54,绿地率 35%, 停车位

1942 个(其中:地下停车位

1859 个,地上停车位

83 个).项目总投资

10 亿元,环保投资

890 万元,占总投资比例为 0.89%. 本项目影响评价工作大体分为三个阶段:第一阶段为准备阶段,主要工作为 研究有关文件,进行初步的工程分析和环境现状调查,筛选重点评价项目,确定 各单项环境影响评价的工作等级;

第二阶段为正式工作阶段,其主要工作为工程 分析和环境现状调查,并进行环境影响预测;

第三阶段为报告书编制阶段,其主 要工作为汇总、分析第二阶段所得资料和数据,给出结论,完成环境影响报告书 的编制. 本项目为房地产开发项目,分为施工期环境影响分析和营运期环境影响分析. 项目施工期内的大气污染源主要是扬尘、运输车辆尾气和装修废气;

废水主 要是施工人员生活废水和建筑施工废水;

噪声来自于施工过程中施工机械运作和 运输车辆辐射的噪声;

固体废物主要是废弃土石方、建筑垃圾以及施工人员生活 垃圾等;

生态影响主要体现在工程占地、植被破坏和水土流失等.项目营运期内 的大气污染源主要为厨房油烟废气、停车场汽车尾气、应急发电机废气等;

废水 主要为居民生活污水、公建废水等;

噪声主要为通风机、电梯机组、应急发电机 组等设备运行时产生的设备噪声、来往车辆噪声以及商铺店面产生的噪声;

固体 废物主要为居民生活垃圾、商业垃圾等. 本项目选址符合城市规划,总体平面布局合理,符合清洁生产要求.在落实 好本报告书提出的各项环保措施后,施工期和营运期产生的各类污染均能实现达 标排放,对周边环境影响较小,从环境保护角度分析,项目建设是可行的. 邵阳市锦鑫房地产开发有限公司新邵锦宏时代新城(一期)项目

2 1. 1. 1. 1.总则 1.1 1.1 1.1 1.1 项目由来 新邵县位于湖南中南部,介于邵阳盆地与新涟盆地之间,东北靠涟源市,东 南临邵东县,南抵邵阳市、邵阳县,西接隆回县,北连新化县、冷水江市. 近几年来,新邵县发展迅速,全县国有企业、集体企业、合资企业、民营企 业如雨后春笋,竞相发展,其中新引进工业项目

27 家,其中部分还打入了国际市 场,新邵县商业设施齐全、商业贸易活跃.境内集贸市场、专业市场、综合批发 市场等商业网点星罗棋布,一年四季商贾云集,现有商贸企业和个体经营户