PDF《个人全款自行成交买卖二手房办理登记流程图》

签订合同 双方自行签订合同 同时签订资金监管协议 税务 部门 核税并 通知缴税 即时 (0.

5 工作 日) 房管 部门 购房资格审核

3 工作日 内 买卖 双方 到房管部门办事窗口 领取确认单(书) 即时 (0.5 工作 日) 房管 部门 交易审核确认 1-3 工作日 买卖 双方 即时 (0.5 工作 日) 买卖双方 买卖合同 到不动产登记窗口 提交登记申请材料 税务部门 缴税凭证 登记机构 卖方的 不动产权证书 登记 机构 房屋落宗

5 工作日 内 即时 (0.5 工作 日) 公安 部门 买卖双方身份信 息是否真实 全部数字化 基本未与登 记机构共享 受理 登记 机构 查验买卖双方的 身份信息 受理查验 税务 部门 查验缴税凭证 是否真实 基本数字化 与登记机构 共享 对材料真实性存疑时需向 其他部门核实事项

5 工作日 内 审核 登记 机构 登记 机构 即时 (0.5 工作 日) 将不动产自然状 况、权属状况、买 卖信息等记载于 登记簿 登簿 登记 机构 即时 (0.5 工作 日) 打印不动产权证书 通知买房人领证 制证 买房人 即时 (0.5 工作 日) 到不动产登记窗 口领取不动产权 证书 领证 买房人 到不动产登记窗 口缴纳登记费 即时 (0.5 工作 日) 缴费 房管 部门 出具交易确认单 (书) 即时 (0.5 工作 日) 买卖 双方 即时 (0.5 工作 日) 买卖 双方 到税务部门办事窗口 申请缴税 即时 (0.5 工作 日) 到房管部门办事窗 口或网上申请购房 资格审核 买房人 即时 (0.5 工作 日) 到房管部门办事窗 口或网上申请房源 核验 卖房人 即时 (0.5 工作 日) 利用登记信息 核验房源真实性

3 工作日 内 到房管部门办事窗口 申请交易审核确认 买卖 双方 即时 (0.5 工作 日) 等待审核结果 房管 部门 合同网签备案审 核,并确认资金监 管账户 1-5 工作日 买卖 双方 到税务部门办事窗口 缴税领取缴税凭证 即时 (0.5 工作 日) 买卖 双方 到不动产登记窗口 申请房屋落宗 即时 (0.5 工作 日) 公安 部门 买卖双方的 身份证 等待缴费领证 个人全款自行成交买卖二手房办理登记流程图 (转移登记) 买卖双方 办事环节 登记机构及其他部门 办理环节 ① ② ⑨ ⑩ ? 开始 ⑤ 完成 个人类型3(优化前复杂流程) 查验材料是否齐全 查验是否应当由 本登记机构办理 询问 查阅不动产登记簿 审核卖方的 不动产权证书 审核买卖合同 审核缴税凭证等 图例其他部门、中介机构 登记机构 办事环节

1 2

3 办理事项:

1 主体

2 事项内容

3 时间或信息质量 非必须事项 办事环节序号 ② ① ・・・ 受理查验 公安 部门 直接提取买卖双 方身份信息并查 验是否真实 共享 信息 税务 部门 核税 即时 (0.5工 作日) 房管 部门 合同网签备案

2 工作日 内 即时 (0.5 工作 日) 提交登记申请材料 ( 同时申请核税、缴税及合同 网签备案,提交一套材料、一 表申请) 买卖双方 登记机构 (职责整合 地区) 签订合同后直接提出登记申请, 进入一窗受理环节 房管 部门 购房资格审核

3 工作日 内 到房管部门办事窗 口或网上申请购房 资格审核 买房人 即时 (0.5 工作 日) 签订合同 双方自行签订买卖合同 买卖 双方 即时 (0.5 工作 日) 买卖双方 买卖合同 登记机构 卖方的 不动产权证书 公安部门 买卖双方的 身份证 即时 (0.5 工作 日) 受理 登记 机构 查验是否应当由 本登记机构办理 查验材料是否齐全 询问 查验买卖双方的 身份信息 等待缴费领证 ① ② ③ 开始 完成 登记机构 即时 (0.5 工作 日) ④ 即时 (0.5 工作 日) 买房人 登簿制证 将不动产自然状况、权属状 况、买卖信息等记载于登记簿 打印不动产权证书,通知买房 人领取不动产权证书 缴费领证 到不动产登记窗口(或网上) 缴纳登记费和税费 到不动产登记窗口领取 不动产权证书 (或者快递证书) 个人全款自行成交买卖二手房办理登记流程图 (转移登记) 个人类型3(优化后简洁流程) 买卖双方 办事环节 登记机构及其他部门 办理环节