PDF《华东建筑集团股份有限公司》

2017 年8月31 日,在企业持续经营及《评估报 告》所列假设和限定条件下,无锡市政院账面净资产 5,783.68 万元, 采用收益法评估,评估后无锡市政院股东全部权益价值为 20,710.00 万元,评估增值 14,926.32 万元,增值率 258.08% 经折算,采用收益法评估股东部分权益(28.00%股权)价值为 5,798.80 万元,具体结果见下表: 单位:万元 序号 股东名称 持股比 例 账面价 值 评估价值 增值额 增值比 例1上海现代建筑设 计(集团)有限 公司 28.00% 5,736.47 5,798.80 62.33 1.09% 3. 评估结果的选取 资产基础法评估后的股东全部权益价值为 16,397.69 万元,收益 法评估后的股东全部权益价值为 20,710.00 万元,两者相差 4,312.31 万元,差异率为 26.30%. 两种方法评估结果差异的主要原因是两种评估方法考虑的角度 不同.资产基础法评估结果针对被评估企业账面反映的资产和负债, 通常是从重置的角度反映企业各项资产、负债的现行价值,与企业经 营收益能力关系较小.而收益法则将企业视作一个整体,侧重于被评 估企业未来预期收益能力,范围涵盖了商誉、........