PDF《杭州市物业管理》

杭州市物业管理项填报单位(盖章) : 所在区局(盖章) : 物业项目名称: 所在城区: 所属街道(乡镇): 所属社区: 物业项目地址: 开发建设单位名称: 物业类型:商品房 经济适用房 廉租房 拆迁安置房 办公、写字楼 其它 房屋建筑面积: O 楼宇幢数: 栋 房屋总套数: 套 物业建成年代: 物业交付时间: 物业接管时间: 市级以上物管获奖情况: 电梯总量: 台 其中客梯: 台;

货梯: 台;

餐梯: 台 高压水泵: 台, 泵组 监控摄像头: 个 垃圾房: 个,垃圾收集点: 个 化粪池: 个 高压变电站: 座 低压变电站: 座 非机动车车库:共个;

O 机动车停车位(库) 总量: 个其中规划停车位 (库) : 个 地上: 个;

其中业主所有: 个 地下: 个;

其中业主所有: 个 立体: 个;

其中业主所有: 个 临时停车位(库): 个 共用设施设备重大维修情况: 物业服务费 政府指导价 市场调节价 上年度物业服务费收缴率: % 物业服务费 收缴标准 高层: 元/ M2 /月;

平均公共能耗费用: 元/ M2 /月 多层有电梯: 元/ M2 /月;

平均公共能耗费用: 元/ M2 /月 多层无电梯: 元/ M

2 /月;

平均公共能耗费用: 元/ M

2 /月 其他: 历次物业服务费调整情况: 供水及收费方式 市政供水 自备井 水业集团直收 物业服务企业代收 供电及收费方式 正式电 临时电 电力部门直收 物业服务企业代收 供气及收费方式 通天然气 未通天然气 燃气公司直收 物业服务企业代收 供热及收费方式 热力集中供暖 自建锅炉房供暖 分户自采暖 其他 供热公司直收 物业服务企业代收代缴 供冷及收费方式 目基本情况调查表填表时间: 年月日历届业委会 情况 现任业主委员会届数: 第届业委会成员人数: 人 现任主任姓名及联系方式: 现任副主任姓名及联系方式: 本物业项目主任(经理)姓名: 联系电话(手机) : 本物业项目 从业人员总数 (共人) 其中管理人员: 人 工程技术维修员: 人 环境维护员: 人 秩序维护员: 人 绿化养护人员: 人 其他: 本项目上年度营业成本 本项目上年度营业利润 本项目上年度物业服务费总收入 元元元与物业管理相关 的主要问题 A 社会评价方面(选择

3 项) : B 政府方面(选择

5 项) : C 开发企业方面(选择

5 项) : D 业主与业主委员会方面(选择

5 项) : E 物业服务企业方面(选择

5 项) : 本物业项目 物业服务企业 变更情况 上年度停车泊位费 总收入: 元 地上机动车位(库): 元/辆/月 业委会确认意见: 业委会盖章: 年月日地下机动车位(库): 元/辆/月 立体机动车位(库): 元/辆/月 临时机动车位(库): 元/辆/次 非机动车车位: 元/辆/月 上年度经营用房 总收入: 元 具体经营方式: 上年度广告费 总收入: 元 具体收入方式: 上年度其他经营 总收入: 元 具体收入方式: 物业服务企业名称: 资质证书编号: 企业注册地: 办公地址: 所属区(县) : 邮编:

电话: 传真: 电子信箱: 企业类型:国有企业 私营、民营企业 外商(港、澳、台商)投资企业 其他企业 注册资本: (万元) 资质等级: 法定代表人: 联系电话/手机: 总经理: 联系电话/手机: 联系人: 联系电话/手机: 其他兼营情况: 填表

一、本表由物业项目主任(经理)填写,各区建设(房管)局物业科复核,一式两份,区局保 留一份,上报市物业服务管理中心一份.

二、本表内容一律用蓝色或黑色墨水笔填写,字迹要端正、清楚.要按照实际情况填写,不得 弄虚作假,不得空项,如果没有的,须填写 无 .

三、在表格的空白处填写具体信息或数字,属于选择项的在 处打 √ .填报时间以物 业项目主任(经理)填写时间为准.

四、其他填报说明: 该信息表主要有七部分组成:项目概况、共用设施设备及维修情况、服务收费、业主委员会信 息、项目物业管理情况、经营性收入和物业服务企业基本情况. 物业建成年代:可按 ****年**月 格式填写, 如有多期可按 一期:****年**月;

二期:****年**月…… 格式填写;

物业交付时间:可按 ****年**月 格式填写, 如有多期需按 一期:****年**月;

二期:****年**月…… 格式填写;

物业接管时间:可按 ****年**月 格式填写, 如有多期需按 一期:****年**月;

二期:****年**月…… 格式填写;

市级以上物管获奖情况: 可按

1、****年**月获全国(省、市)物业管理示范(优秀)住宅小区(大厦)

2、****年**月获全国(省、市)物业管理示范(优秀)住宅小区(大厦) …… 格式填写;

共用设施设备重大维修情况: 可按

1、***(共用设施设备名称)在****年**月因***原因进行维修,维修经费***元;

2、***(共用设施设备名称)在****年**月因***原因进行维修,维修经费***元;

…… 格式填写;

物业服务费收缴标准中其他类:除高层、多层类型,如排屋、别墅、商场等 可按 ***(房屋类型):***元/ M2 /月 格式填写;

历次物业服务费调整情况: 可按

1、****年**月*******部分物业服务费(平均公共能耗费用)由****元/ M2 /月调整为 ****元/ M2 /月

2、****年**月*******部分物业服务费(平均公共能耗费用)由****元/ M2 /月调整为 ****元/ M2 /月…… 格式填写;

供冷及收费方式根据实际情况填写;

须知历届业委会情况:指历届业主委员会成立情况(含现任业主委员会) 可按

1、第一届业主委员会,****年**月至****年**月;

区局已备案(未备案)

2、第二届业主委员会,****年**月至****年**月;

区局已备案(未备案) …… 格式填写;

与物业管理相关的主要问题:指本物业管理项目内存在的与物业管理相关的主要问题.根据 实际情况选择对应的问题编号. A A A A 社会评价方面: 社会评价方面: 社会评价方面: 社会评价方面: a1 a1 a1 a

1、 、 、 、行业的地位不高;

a2 a2 a2 a

2、 、 、 、行业公信力不强;

a3 a3 a3 a

3、 、 、 、人们对行业有偏见;

a4 a4 a4 a

4、 、 、 、任意压低服务价格;

a5 a5 a5 a

5、 、 、 、行业发展的大环境仍不宽松;

a6 a6 a6 a

6、 、 、 、社会舆论导向有偏差. B B B B 政府方面: 政府方面: 政府方面: 政府方面: b1 b1 b1 b

1、 、 、 、立法跟不上;

b2 b2 b2 b

2、 、 、 、相关政策不配套;

b3 b3 b3 b

3、 、 、 、执法不力;

b4 b4 b4 b

4、 、 、 、协调工作不到位;

b5 b5 b5 b

5、 、 、 、与供水部门关系不顺;

b6 b6 b6 b

6、 、 、 、与供电部门关系不顺;

b7 b7 b7 b

7、 、 、 、与供气部门关系不顺;

b8 b8 b8 b

8、 、 、 、对行业干涉多、支持少;

b9 b9 b9 b

9、 、 、 、任意加重企业负担;

b10 b10 b10 b

10、 、 、 、对物业服务费价格控制过死;

b11 b11 b11 b

11、 、 、 、现行税赋政策不合理、企业负担过重. C C C C 开发单位建设方面: 开发单位建设方面: 开发单位建设方面: 开发单位建设方面: c1 c1 c1 c

1、 、 、 、 建管 不分掩盖前期遗留问题;

c2 c2 c2 c

2、 、 、 、 建管 不分转嫁新建物业矛盾;

c3 c3 c3 c

3、 、 、 、 建管 不分利用售后服务促进房屋销售;

c4 c4 c4 c

4、 、 、 、利用 建管 不分压低交接成本;

c5 c5 c5 c

5、 、 、 、房屋质量问题突出;

c6 c6 c6 c

6、 、 、 、配套设施不到位;

c7 c7 c7 c

7、 、 、 、住宅项目交通不方便;

c8 c8 c8 c

8、 、 、 、住宅项目生活不方便;

c9 c9 c9 c

9、 、 、 、拖欠空置房服务费;

c10 c10 c10 c

10、 、 、 、不重视前期物业服务;

D D D D 业主与业主委员会方面: 业主与业主委员会方面: 业主与业主委员会方面: 业主与业主委员会方面: d1 d1 d1 d

1、 、 、 、物业管理的参与意识不强;

d2 d2 d2 d

2、 、 、 、不配合、不支持物业管理;

d3 d3 d3 d

3、 、 、 、公共意识淡薄;

d4 d4 d4 d

4、 、 、 、只讲权利、不讲义务;

d5 d5 d5 d

5、 、 、 、不遵守业主公约和小区管理规定;

d6 d6 d6 d

6、 、 、 、拖欠物业服务费;

d7 d7 d7 d

7、 、 、 、业主委员会有特权化倾向;

d8 d8 d8 d

8、 、 、 、业主大会成立难;

d9 d9 d9 d

9、 、 、 、业主大会开不起来;

d10 d10 d10 d

10、 、 、 、业主委员会运作不规范;

d11 d11 d11 d

11、 、 、 、业主委员会成为物业企业对立面;

d12 d12 d12 d

12、 、 、 、业主委员会活动超出法律规定的范围. E E E E 物业服务企业方面: 物业服务企业方面: 物业服务企业方面: 物业服务企业方面: e1 e1 e1 e

1、 、 、 、从业人员素质跟不上物业管理发展要求;

e2 e2 e2 e

2、 、 、 、企业缺乏管理、技术人才;

e3 e3 e3 e

3、 、 、 、企业从业人员待遇低,流动性大;

e4 e4 e4 e

4、 、 、 、服务费标准低;

e5 e5 e5 e

5、 、 、 、服务费收缴率低;

e6 e6 e6 e6 企业效益低;

e7 e7 e7 e

7、 、 、 、企业连年亏损;

e8 e8 e8 e

8、 、 、 、企业发展后劲不足 e9 e9 e9 e

9、 、 、 、管理服务人员服务意识差;

e10 e10 e10 e

10、 、 、 、承诺不兑现,企业信用意识差;

e11 e11 e11 e

11、 、 、 、与兄弟企业压价竞争,不择手段恶意竞争. 本物业项目物业服务企业变更情况: 可按

1、*****(物业服务企业名称),****年**月至****年**月.区局已备案(未备案)

2、*****(物业服务企业名称),****年**月至****年**月.区局已备案(未备案) …… 格式填写;

其他兼营情况:除物业管理以外的经营服务内容;

五、其他不明事项请联系市物业服务管理中心,联系电话 :87920880 ........