PDF《李嘉诚70亿抛售上海黄金商业项目》

红旗连锁联手微信 打造公众平台 红旗连锁( 002697)今日发 布公告, 成都亿米品牌营销策 划有限公司 ( 该公司为腾讯大 成网在四川地区的授权代理商) 工作人员到红旗连锁总部 推广腾讯微信新媒体营销服务.

经双方反复协商,于2013 年10 月18 日签署《 红旗连锁腾 讯微信服务协议》. 根据协议, 红旗连锁联手腾 讯微信开发团队打造便利生活应 用平台,通过腾讯微信公众平台, 将公司资讯、商品、优惠和服务信 息上传, 让顾客通过订阅获取个 性化资讯;

基于 LBS( 位置服务) 的门店查询系统, 消费者可实现 查找周边最近

10 家门店的详细 信息, 包括一键拨打和导航功能 等;

另外,通过智能客服,实现与 顾客一对一的互动、 活动预约报 名等功能. 根据公告, 红旗连锁微信平 台将根据顾客的需求不断优化和 更新功能,预计将于

2013 年11 月30 日上线. 而红旗连锁微信 平台的深化应用功能将逐步开 发,陆续完善. ( 翁健) 中国北车 收获200亿合同 中国北车 (601299) 发布公 告, 公司于近日签订了若干项重 大合同,合计金额约为 209.48 亿元,约占中国北车

2012 年度营业 收入的 22.66%. 值得注意的是,中国北车此 次收获的订单中有近一半来自 于动车组的销售. 其中,中国北 车子公司唐山轨道客车有限责 任公司和控股子公司长春轨道 客车股份有限公司分别与中国 铁路总公司下属相关铁路局签 订了动车组销售合同,总金额约 为101.92 亿元. ( 仁际宇) 新闻短波 Short News Short News 相关新闻 Relative News 融创中国董事会主席―― ― 孙宏斌:融创不差钱 手中 地王 没买贵 证券时报记者 张达 因近期在全国迅猛拿 地王 , 融创中国( 01918.HK)再次被贴上 激进 标签.日前,融创中国董事会 主席孙宏斌,接受媒体采访时表示, 融创账面现金近百亿, 即使把所有 土地款付清仍有很多钱, 所以不算 激进 . 孙宏斌认为, 手里几个所谓的 地王 其实并没有那么昂贵,甚至 还有点捡便宜的意味. 到10 月底, 融创今年的销售额将超过

500 亿元,第四季度会有

12 个项目开盘. 他说. 今年已拿下13块地 孙宏斌是在苏州桃花源全国媒 体见面会上作出上述表示的. 桃花 源项目是融创和绿城合作后的第一 个项目,也是融创的招牌.尽管此前 该项目纠结甚久,但融创进入之后, 实际启动只用了一年. 桃花源是中国最好的项目,前 无古人后无来者, 对得起苏州的千 年文脉和这个区域的价值. 置身于 桃花源的中式庭院里, 孙宏斌毫不 掩饰对该项目的喜爱和骄傲. 实际上, 苏州桃花源项目正是 曾经的 地王 项目―― ―绿城在

2009 年以

36 亿元拿下这块两湖绝 版地块.这块本来认为亏定了的 暗雷 ,在融创和绿城的努力下如今盈 利前景乐观. 据了解,苏州桃花源项目

10 月19 号正式开盘,截至

10 月18 日已 经取得

7 个亿的认购额,其中 40% 是来自于全国的买家. 从曾经的地王到如今的桃花 源,再到近期融创全国迅猛拿地,孙 宏斌正极力展示自己的逻辑: 在满 足财务指标的要求下,不买错地,更 不能做出差的产品.截至目前,融创 今年已经在全国范围拿下

13 块地, 其中包括备受瞩目的北京农展馆地 块、 北京亦庄地块和天津天拖地块 等 地王 项目. 融创其实不激进 在孙宏斌看来,上述所谓的 地王 其实并没有那么昂贵,甚至还有 点捡便宜的意味. 因为北京、上海是主战场,我 们又是在这些城市最核心地段拿 地,那里地价是最贵的,所以肯定会 买一些比较贵的地回来. 孙宏斌 说,今年拿的每块地都很合适,接下 来就是如何把产品做好, 并将用准 确的定位和给力的销售将其迅速推 向市场,以期将成本和风险最小化. 尽管在过往不断强调对房地产 市场风险的担忧和审慎, 但融创该 出手就出手, 在其聚焦深耕的核心 城市核心地块的争夺上毫不手软. 融创其实不激进. 在媒体不 断用 激进 这样的词汇来形容自己 时, 孙宏斌淡然一笑, 我们还和过 去一样谨慎, 但我们也还和过去一 样坚持. 谈到房地产调控政策和市场预 期,孙宏斌认为,现在政策的大方向 越来越明确:高端有市场、中端有支 持、低端有保障. 高端这块会放开 的,但放开后房产税一定会有,估计 税率在 1%左右.房产税的出台对楼 市会有影响,但影响不大. 他说. 媒体说今天房地产市场比较 热,实际上北京很热、上海比较热,但 很多城市的楼市还是冰凉冰凉的,像 无锡、常州、苏州都没有那么热,整个 市场分化得很厉害,未来不同城市的 政策也会有区别. 孙宏斌说. A10 主编:夏天 编辑:周群策

2013 年10 月21 日 星期一 Tel:(0755)83517225 Company 公司 李嘉诚70亿抛售上海黄金商业项目 证券时报记者 冯尧 数月前李嘉诚抛售上海东方汇 经OFC 项目的传言终于得到证实.

18 日,和记黄埔( 00013.HK) 一 纸公告披露, 该公司与同为李嘉诚 旗下的长江实业( 00001.HK) ,将各 自拥有 50%股权的一家投资公司 股权作价 89.56 亿港元 ( 约合人民 币70.4 亿元) 转让―― ―该投资公司 旗下资产正是上海炙手可热的东方 汇经 OFC 项目. 该公告印证了

8 月 份李嘉诚的抛售传言, 略有出入的 是,当时传言转让价格为

60 亿元人 民币. 三买家联合接盘 和黄方面当日披露, 公司间接 全资附属公司 HPLPI 及长实间接 全资附属公司 ESL 作为卖方,与三 家作为买方的独立第三方签订买卖 协议.而根据协议,和黄及长实将以 共11.55 亿美元 ( 约89.56 亿港元) 出售上海一投资公司. 据悉, 和黄向三家买方中的两 个分别出售投资公司股份的 94% 与6%,总现金代价为 5.775 亿美元 ( 约44.78 亿港元) . 同时,长实也向 其中两家买方出售投资公司股份的 94%与6%, 总现金代 价同样为5.775 亿美元. 资料显示, 该投资公司拥有上 海浦东新区陆家嘴环路

333 号商业 项目. 该上海物业用作商业、贸易、 办公、金融及其他综合用途.根据和 黄方面透露,该物业正在兴建中,预 期该物业约于

2014 年年中竣工. 记者查阅资料发现,上述所出售 项目即为和记黄埔与长实的 东方汇 经OFC 项目,而关于李嘉诚将出售 该物业的消息早在

8 月份已传出.其 时多名知情人士就透露,李嘉诚旗下 公司长实打算出售其在上海陆家嘴 开发的首个写字楼项目 东方汇经 OFC ,售价约

60 亿元人民币. 此外,和黄方面透露,三个联合 买家中,其中两家为 HYZL Develop- ment Co.Limited 和HYZL Invest- ment Co.Limited,第三个买方则为钻 机集团有限公司,据悉,上述三家公 司均在英属维尔京群岛注册成立. 项目炙手可热 公开资料显示,东方汇经 OFC 项目建筑面积超过

11 万平方米,共建35 层楼,总高约

200 米,原计划 于2014 年落成投入使用. 东方汇 经OFC 的租金水平向区域内的超 甲级写字楼看齐, 未来投入使用的 话,租金可能在每平方米 15~20 元/ 天左右. 上海一家商业地产开发商 高层人士向记者透露. 如果不是十分缺钱,完全没有 必要出售这个项目. 这个项目出售 的话, 单价也可能在 8~10 万/平方 米之间,如果持有的话,没有震荡的 风险存在. 在上述人士眼里,倘若 持有东方汇经 OFC,项目收益不低. 上述人士分析称,和黄长实之所 以现在出售,可能仍是出于资金盘整 的原因. 他认为,李嘉诚在投资方面 已经出现倾斜, 将投资重心西移欧 洲,投资别的项目可能性比较大. 李嘉诚旗下和黄以及长实此前 陆续传出抛售计划,包括百佳超市、 广州西城都荟广场和停车场以及此 次的东方汇经 OFC 项目. 值得注意的是, 记者查阅资料 发现,在香港,长实最近一次拿地是 在去年

11 月,而2013 年上半年,长 实未在香港拍得任何地块, 同期在 内地市场也没有出手买地. 财报显示,2012 年在内地,长 实仅与和黄的合营公司在当年

5 月 份拿下上海青浦区一块约 14.5 万 平方米的住宅用地, 除此再无拿地 动作. 而和黄也仅仅在

2012 年12 月4日,以成交价为

2320 万元拿下 了武汉蔡甸区的一块地, 楼面地价

1502 元/平方米. 此外, 长和系 也不再像之前 那样对土地储备频频表态. 在2012 年年报中,长实仅仅只是表示 中 央政府调控将主导房地产市场持续 发展, 集团将继续推动内地业务长 期持续增长, 如期推展各项发展项 目,予以配合 .

2013 年中报则没有 提及土地市场策略. 和记黄埔停售百佳 证券时报记者 冯尧 吕锦明 和记黄埔 ( 00013.HK)

18 日宣 布, 决定目前不会以私人交易的方 式出售百佳超市(百佳)业务,并继 续加速落实增长策略, 特别专注于 中国内地市场. 和黄方面透露, 与其顾问公 司―― ―高盛、 美银美林经过初步 性策略性评估后认为, 此时通过 私人市场交易出售百佳, 不会为 和黄股东带来最高价值. 据悉,百 佳是和黄旗下屈臣氏集团全资拥 有的附属公司,在香港、澳门和华 南地区占有重要的市场地位,店 铺总数

345 间,2012 年收益总额 为217 亿港元.

7 月20 日, 和黄方面证实,正 在就以百佳为主要品牌经营的超市 零售业务进行策略性评估. 市场分 析,在市场竞争日趋激烈的环境下, 百佳不再是和黄的摇钱树, 预计和 黄将以

30 亿到

40 亿美元的价格出 售百佳. 这也引发了李嘉诚将从香 港撤资的传言.

9 月,李嘉诚出面澄清撤资传闻. 他说, 有生之年旗下的长实和黄绝对 不会迁移注册地.他同时表示,买卖资 产属商业决定, 将来不一定只出售在 香港和中国内地的项目, 也可能会出 售部分外国项目. 在突然宣布停售百佳的同时,和 黄方面称, 将把策略性评估范围扩大 到屈臣氏所有零售业务, 寻求包括公 开招股在内的更多选择, 但不会放弃 对业务的控制权. 昆百大A收购野鸭湖房地产剩余40%股权 证券时报记者 李俊华 为解决同业竞争, 昆百大 A ( 000560)今日发布重组公告,拟以 9.49 元/股向华夏西部非公开发行 约3100 万股股份购买其持有的野 鸭湖房地产 40%股权,同时,拟以 8.55 元/股配套募集不超过 0.98 亿元. 交易完成后,昆百大 A 将实现 对野鸭湖房地产 100%控制, 公司 的实际控制人仍为何........