PDF《尚城家园一期 2、4、6、7、9 幢商品房预售方案》

尚城家园一期

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7、9 幢商品房预售方案 商品房预售 方案开发企业嘉兴紫元置业有限公司 预售商品房尚城家园一期

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7、9 幢申报日期2018 年9月

一、基本情况 开发企业 嘉兴紫元置业有限公司 办公地点 嘉兴市中山西路世纪广场北区

11 楼 法人代表 吴蓓雯 资质等级 暂定 经办人 孙晓凤 联系电话

18875877089 开发项目名称 尚城家园一期 开发项目座落 东到由拳路、城南路,南至姚家荡路,西至东方日立锅炉有限公司,北至 金穗路 土地使用权证号 嘉土国用(2015)第629135 号 土地用途 商住用地 用地面积 75258.

5 O 土地使 用年限 住宅

70 年 商业

40 年 土地使用权 取得方式 出让 规划容积率 2.2 绿地率 25% 预售商品房 规划许可证号 建字第

330401201610027 号 预售商品房 规划建设面积 28163.17 预售商品房 施 工许可证号 经330403201604300101 预售商品房 施 工合同号 【经】土合第

20160426084 号

一、 开发项目基本情况:

1、我公司开发建设的 尚城家园一期 项目,总规划批准建设项目 75823.28 O,共1张建 设工程规划许可证,其编号为建字第

330401201610027 号.

2、规划许可证的详细内容: 建设工程规划许可证建字第

330401201610027 号,批准建设项目的面积为 75823.28 O, 其中住宅

9 幢,建筑面积 49291.65 O;

商业/幢,商业建筑面积 / O;

汽车库建筑面积 18771.05 O;

自行车库建筑面积 7314.29 O;

物业用房建筑面积 50.6 O;

社区用房建筑 面积

0 O;

人防建筑面积

0 O;

公用设施建筑面积 395.69 O.

3、该规划许可项目计划分

2 次预售.

二、 此次申报预售商品房情况:

1、申报预售详细情况:此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为 建字第

330401201610027 号 ,本次申报预售的商品房为第

2 次,共计

5 幢,其幢号为

2、

4、

6、

7、

9 ,申报预售建筑总面积 28163.17 O,用途为 住宅;

2 幢总层数为

7 层(地上

6 层、 地下

1 层);

4 幢总层数为

9 层(地上

8 层、地下

1 层);

6 幢总层数为

10 层(地上9层、地下

1 层);

7 幢总层数为

10 层(地上

9 层、地下

1 层);

9 总层数为

10 层(地上

9 层、地下

1 层).可销售住宅

194 套,建筑面积 28163.17 O;

其中

90 平方米 以下有

0 套,建筑面积

0 O;

车库(地上、地下)

0 套,建筑面积

0 m2;

商业

0 套,建 筑面积

0 O;

自行车库

0 间,建筑面积

0 m2;

办公

0 套,建筑面积

0 O;

其他

0 套,建 筑面积

0 O.

2、预计建设进度:此次申报

2、

4、

6、

7、9 幢房屋已全部开工建设,目前工程进度主体建 设已完成,计划

2018 年10 月30 日竣工,

2019 年3月31 日交付使用.

3、销售进度计划、销售方式:商品房销售设计有楼书,并在 网络、户外 作宣传,其中涉 及的规划参数,全部以市规划局批准的方案为准.房屋面积以委托 嘉兴市规划设计研究院 有限公司 测绘的数据为准,严格杜绝虚假宣传.我公司承诺在取得商品房预售许可证

5 日 内开盘.销售采取一次性推出全部可售房源的方式,不作分期分批.付款方式可以选择一次 性付款、分期付款或银行按揭贷款支付.我公司的销售地点选择在尚城家园售楼处,位于 嘉 兴市城南路与由拳路交叉口项目现场 ,项目委托浙江高赋房地产营销策划有限责任公司、 嘉兴卓群房地产营销策划有限公司、上海唯家房地产嘉兴分公司销售.

4、销售价格: 本次预售房屋住宅一房一价,可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标 价公开销售.如实行调价,我公司将严格按照有关规定执行.销售合同采用

2008 版标准文 本,销售采取网上签约方式,(签约销售流程为:选定房源→交纳定金→开预售发票→签订 买卖协议→

7 日内交首付款或全部房款→办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单 →

7 日内办理好银行贷款手续.)明确商品房交房要求,时间及违约责任.

5、售楼处的各种规章制度:本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定,售楼 处严格实行各种规章制度,包括解决商品房销售纠纷的预案和制度,维护销售秩序的措施及 突发事件的处理预案, 为和谐社会的建设承担应有的义务和责任, 达到预售标准时及时申请, 取得预售许可证后按时销售.

6、交付方案:此次申报

2、

4、

6、

7、9 幢于

2019 年3月31 日按相关规定验收合格后 以毛坯房标准进行交付,交付后由 马鞍山紫元物业服务有限公司 进行统一的管理.

二、申请销(预)售商品房情况

(一)申请销(预)售总面积 28163.17 O.其中:

1、住宅

5 幢194 套28163.17 O.

2、非住宅 办公用房 / 幢/套(间) / O;

商业用房 / 幢/套(间) / O;

车库 / 套(间) / O;

其他 / 套(间) / O.

3、本次申报的 / 幢/室作为保留房.

(二)申请销(预)售条件

1、除地价款外已投入资金: / .

2、基础工程完成情况: 主体建设已完成 .

(三)承诺开盘时间为:承诺取得商品房预售许可证

5 日内开盘.

(四)权利受限制情况 本次申报销(预)售的项目中 / 的土地使用权已办理土地抵押(或在建工 程抵押),抵押权人为 / .抵押权人于 / 书面同意我司申报 / 预售许可证并 上市销售.

(五)计划竣工日期:

2018 年10 月30 日.

(六)设计单位: 浙江利恩工程设计咨询有限公司 .

(七)施工单位: 浙江博元建设股份有限公司 .

(八)监理单位: 浙江盛华工程建设监理有限公司 .

三、预售资金监管情况 本次申报的商品房预售资金监管银行是中国农业银行股份有限公司嘉兴经济开 发区支行银行(监管账户为

19385101040089 105 ).预售资金将优先用于后续工程建设,我公司承诺监管额度内的预售资金 保证不挪作他用.

四、物业管理和社区用房

(一)物业管理

1、该项目的前期物业管理企业采用 邀请招标 方式选聘,前期的物业管理 企业为 马鞍山紫元物业服务有限公司.

2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书(后页).

(二)社区用房 社区用房面积配置(应提供面积) 511.5 O.

五、人防设施和白蚁防治

(一) 人防设施 核定必建人防设施面积 13464.17 O,在

15、

17、18 幢地下室内划定.

(二)白蚁防治 白蚁防治面积 216287.31 O. 物业管理配套设施说明情况 名称规划许可证号 坐落位置(幢、 室号) 所在 层数 应提供建 筑面积 (O) 交付 日期 备注 物业管 理 服务用 房1建字第

330401201610027 号 建字第

330401201610028 号 物业用房 1,

13 幢一层,

18 幢一层二层 1-2 层1143.7

2019 年9月30 日23物业管 理 经营性 用房

1 2

3 公共车 库123公共车 位123会馆123其他

六、销(预)售房屋明细(可附页) 序号 楼号 房号 结构 总层数 所在层 数 预测 面积规划 用途 房屋销售单价 (元/O)

1 2

101 框剪

7 1 100.59 住宅

14145 2

2 102 框剪

7 1 121.68 住宅

13545 3

2 103 框剪

7 1 121.68 住宅

13345 4

2 104 框剪

7 1 130.02 住宅

13145 5

2 105 框剪

7 1 121.68 住宅

12945 6

2 106 框剪

7 1 100.60 住宅

13345 7

2 201 框剪

7 2 100.12 住宅

13545 8

2 202 框剪

7 2 129.74 住宅

12945 9

2 203 框剪

7 2 129.76 住宅

12745 10

2 204 框剪

7 2 129.42 住宅

12545 11

2 205 框剪

7 2 129.74 住宅

12445 12

2 206 框剪

7 2 100.12 住宅

12745 13

2 301 框剪

7 3 100.12 住宅

14145 14

2 302 框剪

7 3 129.74 住宅

13545 15

2 303 框剪

7 3 129.76 住宅

13345 16

2 304 框剪

7 3 129.42 住宅

13145 17

2 305 框剪

7 3 129.74 住宅

12945 18

2 306 框剪

7 3 100.12 住宅

13345 19

2 401 框剪

7 4 100.12 住宅

14545 20

2 402 框剪

7 4 129.74 住宅

13945 21

2 403 框剪

7 4 129.76 住宅

13745 22

2 404 框剪

7 4 129.42 住宅

13545 23

2 405 框剪

7 4 129.74 住宅

13345 24

2 406 框剪

7 4 100.12 住宅

13745 25

2 501 框剪

7 5 100.12 住宅

15345 26

2 502 框剪

7 5 129.74 住宅

14745 27

2 503 框剪

7 5 129.76 住宅

14545 28

2 504 框剪

7 5 129.42 住宅

14345 29

2 505 框剪

7 5 129.74 住宅

14145 30

2 506 框剪

7 5 100.12 住宅

14545 31

2 601 框剪

7 6 96.26 住宅

14545 32

2 602 框剪

7 6 130.97 住宅

13945 33

2 603 框剪

7 6 130.97 住宅

13745 34

2 604 框剪

7 6 139.29 住宅

13545 35

2 605 框剪

7 6 130.97 住宅

13345 36

2 606 框剪

7 6 96.26 住宅

13745 37

2 601Y 框剪

7 7 78.03 住宅

14545 38

2 602Y 框剪

7 7 79.26 住宅

13945 39

2 603Y 框剪

7 7 79.26 住宅

13745 40

2 604Y 框剪

7 7 83.14 住宅

13545 41

2 605Y 框剪

7 7 79.26 住宅

13345 42

2 606Y 框剪

7 7 78.03 住宅

13745 43

4 101 框剪

9 1 176.73 住宅

14050 44

4 102 框剪

9 1 128.70 住宅

13450 45

4 103 框剪

9 1 126.90 住宅

13250 46

4 104 框剪

9 1 143.63 住宅

13650 47

4 201 框剪

9 2 176.52 住宅

13450 48

4 202 框剪

9 2 135.72 住宅

12850 49

4 203 框剪

9 2 133.91 住宅

12650 50

4 204 框剪

9 2 143.17 住宅

13050 51

4 301 框剪

9 3 176.52 住宅

13900 52

4 302 框剪

9 3 135.72 住宅

13300 53

4 303 框剪

9 3 133.91 住宅

13100 54

4 304 框剪

9 3 143.17 住宅

13500 55

4 401 框剪

9 4 176.52 住宅

14300 56

4 402 框剪

9 4 135.72 住宅

13700 57

4 403 框剪

9 4 133.91 住宅

13500 58

4 404 框剪

9 4 143.17 住宅

13900 59

4 501 框剪

9 5 176.52 住宅

14650 60

4 502 框剪

9 5 135.72 住宅

14050 61

4 503 框剪

9 5 133.91 住宅

13850 62

4 504 框剪

9 5 143.17 住宅

14250 63

4 601 框剪

9 6 176.52 住宅

14850 64

4 602 框剪

9 6 135.72 住宅

14250 65

4 603 框剪

9 6 133.91 住宅

14050 66

4 604 框剪

9 6 143.17 住宅

14450 67

4 701 框剪

9 7 176.52 住宅

15250 68

4 702 框剪

9 7 135.72 住宅

14650 69

4 703 框剪

9 7 133.91 住宅

14450 70

4 704 框剪

9 7 143.17 住宅

14850 71

4 801 框剪

9 8 169.71 住宅

14450 72

4 802 框剪

9 8 131.45 住宅

13850 73

4 803 框剪

9 8 129.64 住宅

13650 74

4 804 框剪

9 8 137.37 住宅

14050 75

4 801Y 框剪

9 9 93.56 住宅

14450 76

4 802Y 框剪

9 9 78.79 住宅

13850 77

4 803Y 框剪

9 9 78.79 住宅

13650 78

4 804Y 框剪

9 9 88.76 住宅

14050 79

6 101 框剪

10 1 143.64 住宅

15200 80

6 102 框剪

10 1 127.56 住宅

14400 81

6 103 框剪

10 1 127.56 住宅

14200 82

6 104 框剪

10 1 143.66 住宅

14600 83

6 201 框剪

10 2 143.20 住宅

14600 84

6 202 框剪

10 2 134.60 住宅

13800 85

6 203 框剪

10 2 13........