PDF《空气净化器使用第二天发现异响》

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5 年10月13日星期二编辑 / 杨传奎 美编 / 李宜莲 校对 / 高艳 A0

7 / 身边事 ・ 法律援助 空气净化器使用第二天发现异响 法援律师: 商品不符合质量要求, 没有国家规定和当事人约定的, 消费者可以自收到商品 之日起七日内退货;

江苏红杉树律师事务所赵兴东律师昨接听晨报法援热线 晨报法援热线

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3 3 消息(记者 孟丽) 朱先生致电晨报法援热 线咨询, 婚前他首付3

9 万元购买一套 售价7

8 万元的商品房,不久登记结 婚, 余下近4

0 万元贷款夫妻俩共同偿 还, 现已还清.

而且该房增值了, 目前 市价约1

1 0 万元. "我们闹离婚, 对于 房产分割, 持有不同意见, 不知该房应 如何分割?" 朱先生和马女士2

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8 年8 月份登 记结婚, 登记前半年多, 朱先生拿出工 作多年来的积蓄,另外父母也资助了 一部分, 凑齐3

9 万元付了首付, 购买 市中心一套商品房,该房总价7

8 万元, 余下的房款朱先生办了贷款. "房 产证登记在我的名下,装修后没多久 我们就搬进去居住了,婚后夫妻共同 还贷, 今年8 月份, 贷款还清了." 朱先生说,当初购买的这套商品 房这几年增值了,目前这套房子市价 约1

1 0 万元.结婚这些年来, 朱先生和 妻子马女士的感情并不是很好,尤其 是女儿出生后,既要工作又要照顾孩 子, 夫妻俩又都是上班族, 经常因为琐 事发生争吵, 影响到夫妻感情, 从去年 开始, 夫妻俩就已分床而睡. 感情破裂 了, 夫妻之间平时连话都懒得说, 现在 夫妻俩都同意离婚,但是对于房产分 割, 双方持有不同意见. 朱先生认为,这套房子是他付的 首付, 房产证也登记在自己名下, 大约 有4

0 多万的贷款是夫妻共同还的, 离 婚时他愿意补偿妻子2

0 万元.但是妻 子马女士认为,该房首付大约是一半 的房款, 夫妻共同还了一半的房款. 现 在该房市价1

1 0 万元左右,她想索要 一半的房款,

5 5 万元.朱先生拿不出

5 5 万元, 不赞同妻子的主张, 想了解 法律对此的相关规定. 那么离婚时该房该如何分割呢? 就此事,江苏红杉树律师事务所赵兴 东律师称, 根据 《婚姻法》 及司法解释

(三) 的规定, 该房屋是婚前购买, 通 常认为房产应为朱先生所有,婚后双 方共同还贷支付的款项及其相对应的 财产增值部分,应由朱先生对妻子进 行补偿. 结合本案实际情况,如果双方对

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0 万元的现值均能认可,增值的3

2 万元的一半, 即1

6 万元属于共同还贷 部分的增值额,加上夫妻共同还款的

4 0 万元左右, 共计5

6 万元, 在没有其 他影响因素出现的情况下,应由你们 夫妻平均分配,即朱先生应对妻子补 偿2

8 万元. 婚前首付买房婚后共同还贷 房产升值3

2 万离婚如何分割? 法律援助 传递法制力量 构建和谐社会 专线电话

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3 3 协办: 江苏圆点律师事务所 江苏茂通律师事务所 江苏红杉树律师事务所 本期解答律师 赵兴东 江苏红杉树律师事务所 ,- ./01$23456789 :;

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