PDF《一、二线城市成交指数上涨》

8 月16 日 【昨日新房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 1.

69 12.21 上海 2.73 35.00 广州 1.37 21.02 深圳 0.61 10.66 注:新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 2.84 26.31 深圳 1.86 21.16 杭州 3.18 34.16 南京 2.92 32.66 注:二手房成交为商品住宅数据

一、二线城市成交指数上涨 安徽省多地已试点保障房"共有产权" 内禁售和发票付 一线城市成交指数:22.78/ 二线城市成交指数:105.30/ 三线城市成交指数:73.69 政策――安徽省多地已试点保障房"共有产权" 从2013 年11 月1日起开始实施的《安徽省保障性住房建设和管理办法》 规定,安徽省保障房可实行先租后售.在我省铜陵、芜湖等地,早已试点保障房 共有产权. 比如芜湖市推出公租房共有产权登记.承租人选择先购买部分产权,以后年 度根据个人收入实际,逐步增加购买产权比例,其中,首次购买产权比例不低于 30%.双方签订共有产权合同,约定双方的产权份额并办理相应房产证.余下

7 成房款, 承租户可根据自己的财务状况分期付款购买. 每次购买比例为 10%起步. 在此期间,承租户可以继续租赁该房源,每月只需要支付原租金的一定比例. 出品单位:克而瑞信息集团 总编:丁祖昱 主编:顾晓乔 黄海浪 责任编辑:胡瑛杰 王弯弯 市场――

一、二线城市成交指数上涨,北京下降 18.44%

8 月15 日, 一线城市成交指数为 22.78, 环比上涨 4.83, 广州上涨 42.55%;

二线城市成交指数为 105.30,环比上涨 17.42 点,南昌下降 10.22%;

三线城 市成交指数为 73.69,环比上涨 73.69,无锡上涨 95.45%.

一、二线城市成交 指数较昨日上涨. . 土地――碧桂园 5.1 亿元夺浙江海盐商住用地 溢价率 208%

8 月15 日,浙江出让海盐经开区西塘桥街道

104 亩商住地,经过

288 轮激 烈角逐,碧桂园以 5.1 亿元摘下该地块,楼面价

3697 元/平方米,溢价 208%, 该地是碧桂园今年在海盐拿下的第三宗土地. 观点地产新媒体查阅出让公告, 该地块位于西塘桥街道东临纬二路、 南临纬 二路号和东西大道、西临西场路、北临姚家路,土地用途为商用兼住宅用地,出 让面积 6.92 万平方米,容积率 1.5-2,建筑面积 13.83 万平方米,起始价 1.66 亿元,楼面价

1200 元/平方米. 列表单位:万平方米,亿元,元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 嘉兴 2017G-011 住宅 13.83 5.1

3697 208% 【今日焦点】 ? 天津部分银行暂停个人房贷首套达 30% ? 深圳房地产研究:楼市长效机制框架已现 ? 海尔全球产业金融中心落户南沙 ? 统计局:房地产过热局面降温 ? 首套房贷利率还有上调可能 研究详见: http://yanjiu.cric.com 更多数据详见: 【企业动态】 ? 雅居乐牵手大河体育 开展"地产+体育"跨界业务 (观点地产网)8 月14 日,雅居乐地产集团有限公司与上海泉林大河体育发展股份有限公司在雅 居乐中心签署战略合作框架协议,开展"地产+体育"跨界融合发展. 根据合作协议,雅居乐将携手大河体育,共同开展体育 IP 合作、社群营运、体育文化媒体产业、 体育旅游、体育上下游产业及相关体育配套功能项目,构筑地产与体育互融互通的产业生态体系. 雅居乐地产集团副总裁兼产业地产负责人阮家声表示,雅居乐此次"触电"体育产业,将凭借着自 身在产业发展服务、房地产开发、基础及公共设施建设等方面的实践经验,开辟地产+体育的跨界融合 发展之路. ? 龙湖地产上半年营业额

186 亿元 期内新增土储建面

1075 万平米 (观点地产网)8 月16 日,龙湖地产有限公司发布公告,披露其截至

2017 年6月31 止六个月中 期业绩公布. 业绩公告中显示, 龙湖地产

2017 年1-6 月合同销售额为人民币 926.3 亿元, 较上年同期增长 140%, 销售总建筑面积

595 万平方米,较上年同期增长 132.7%,销售单价为人民币 1.56 万元/平方米.其中, 环渤海、长三角、西部、华南及华中片区合同销售额分别为人民币 303.0 亿元、人民币 281.7 亿元、人 民币 232.7 亿元、人民币 98.1 亿元、人民币 10.8 亿元. 龙湖地产营业额同比增长 1.2%至人民币 185.9 亿元,其中物业投资业务租金收入增长 28.8%至人 民币 11.4 亿元;

归属于股东的溢利为人民币

44 亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响后核心溢利 为人民币 28.4 亿元,同比增长 18.6%,核心权益后利润率为 15.3%. ? 云南城投签约成都邛崃 投资

50 亿建超硅半导体生产基地 (地产中国网)8 月15 日,四川邛崃市人民政府与云南城投集团就"成都超硅半导体生产基地项 目"举行签约仪式. 观点地产新媒体了解,云南城投将在邛崃市建设超硅半导体生产基地,项目总投资

50 亿元,为该 公司在国内投资建设的西南地区规模最大的生产基地. 据了解,近年来,云南城投在成都可谓动作频频.早在

2015 年12 月,云南城投与成都民生喜神 投资有限公司,获得四川省都江堰市中兴镇梦享〃青城项目位于成都旅游度假胜地的青城山,项目净用 地约

615 亩,总建筑面积约

37 万平方米. 【土地资讯】 ? 江苏常熟出让四宗住宅地 碧桂园 3.57 亿揽下两宗

8 月15 日,江苏省常熟出让 2017B-

12、

013、

15、016 号四宗住宅地,总面积为 7.3 万平方米, 经多轮报价分别由碧桂园、金泰、中鼎竞得,总价达 6.33 亿元. 观点地产新媒体获悉,金泰 0.79 亿元竞得常熟支塘镇宅地,楼面价

5753 元/平方米;

中鼎 1.97 亿元竞得常熟沙家浜宅地, 楼面价

5803 元/平方米;

碧桂园以总价 3.57 亿元竞得常熟海虞镇两块宅地, 楼面价分别为

5505 元/平方米和

6320 元/平方米. 其中, 上午

10 时42 分, 经过

31 轮报价, 江苏中鼎房地产开发有限公司以 1.97 亿元拿下了 2017B-12 号住宅地块,楼面价

5803 元/平方米,溢价率 19%.该地位于常熟沙家浜镇沙南路北侧、阳澄北路东 侧,总面积为

22648 平方米. ? 江苏盐城土地资产包网拍 26.33 亿 楼面价约

5000 元/平米 (观点地产网)日前,江苏盐城土地资产包在阿里旗下网络拍卖平台以 26.33 亿元的价格成交,拍 卖起拍价为 16.67 亿元,起拍价溢价高达 9.66 亿,但26.33 亿元的成交价格依然大幅低于市场价格. 观点地产新媒体了解到,上述拍卖的土地资产包含有

4 块土地,总占地超过

300 亩.按照成交价 计算,每亩的平均价格大约为

828 万元.以容积率 2.5 计算,再计入后续拆迁成本,楼面价约为

5000 多元/平方米. 此次拍卖的处置单位是江苏省盐城市中级人民法院,拍卖标的是盐城市盐纺路

20 号及规划双元路 南人民路东西侧土地使用权(含地上附属不可移动财产) ,最终由江苏本地开发商盐城市房屋投资经营 有限公司以 26.33 亿元的价格拍下. ? 平安底价 10.9 亿元夺天津新港地块 楼面价

15543 元/平方米 (观点地产网)8 月16 日上午,天津滨海中心商务区的新港一号路地块出让,拍卖开始仅五分钟, 平安不动产就以总价 10.939 亿,楼面价

15543 元/平米,拿下新港一号路地块. 该地块编号为津滨中(挂)2017-1 号宗地,位于天津滨海新区中心商务区新港一号路以南、海滨 大道以东,毗邻天津港. 该宗地拟出让土地面积约 3.52 万平方米,挂牌起始总价 10.909 亿元,起始楼板价约合

15500 元/ 平方米,容积率不大于 2.0,规划总体量约合 7.04 万平方米.该宗地设有最高限价 16.3635 亿元,约 合最高溢价不超过 50%,最高限价楼板价约合

23250 元/平方米. 典型城市

8 月15 日成交情况表 单位:万平方米 分类 数据类型 城市 8.14 8.15 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京

96 1.07

177 1.69

1097 12.21 0% 3% 商品住宅 上海

266 2.31

328 2.73

4261 35.00 1% 1% 商品住宅 广州

119 1.29

123 1.37

1911 21.02 -7% -10% 商品住宅 深圳

39 0.39

60 0.61

1070 10.66 -15% -18% 二线城市 商品住宅 南京

175 1.64

80 0.97

1275 13.95 -62% -68% 商品住宅 成都

273 3.26

113 1.10

1973 22.73 -21% -12% 商品住宅 武汉

487 4.56

486 4.46

14793 74.91 48% -24% 商品住宅 杭州

378 4.37

387 4.64

5435 62.09 704% 666% 商品住宅 苏州

115 1.36

198 2.26

1642 18.37 -24% -29% 商品住宅 南宁

328 3.31

241 2.33

3793 36.08 -9% -17% 商品住宅 青岛 ―― ――

502 5.55

5811 68.07 15% 18% 商品住宅 南昌

76 0.79

148 1.63

1802 19.94 2% 2% 商品住宅 福州

57 0.72

54 0.63

589 6.62 - - 商品住宅 呼和浩特

1 0.02

56 0.59

704 8.19 -2% 3% 分类 数据类型 城市 8.14 8.15 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品住宅 温州

123 1.70

121 1.53

1845 23.46 -25% -28% 商品住宅 泉州

33 0.43

38 0.44

391 4.56 - - 商品房 无锡

127 1.29

133 1.51

1726 18.43 -1% 1% 商品住宅 东莞

238 2.86

617 7.32

1857 21.34 28% 29% 商品住宅 惠州

43 0.55

67 0.90

1290 14.64 65% 60% 商品住宅 扬州

155 1.81

234 2.71

1640 18.95 54% 55% 商品住宅 江门

72 0.95

33 0.41

542 6.54 5% 14% 商品住宅 泰安

165 ――

104 ――

2508 ―― -8% - 商品房 连云港

134 1.42

119 1.40

1608 16.78 -16% -19% 商品住宅 肇庆

50 0.50

63 0.67

798 8.92 15% 18% 商品住宅 牡丹江

29 0.28

35 0.33

231 2.26 8% 6% 商品房 安庆

115 1.14

67 0.68

867 9.44 28% 40% 商品住宅 廊坊

40 0.40

66 0.96

404 4.33 45% 52% 商品住宅 三明

10 0.12

13 0.16

476 5.49 250% 289% 商品房 舟山

24 0.29

42 0.45

514 5.14 59% 57% 商品住宅 建阳

1 0.01

7 0.17

41 0.59 -9% 17% 商品住宅 新昌

14 0.18

14 0.19

145 1.99 -3% -25% 备注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入. 一线城市均为商品住宅数据,上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据. 二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据,其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为 商品房数据,其它城市为商品住宅数据 (续上表)典型城市

8 月15 日成交情况表 单位:万平方米