DOC《合同编号：》

租赁期间,经甲方书面同意,乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记(备案)手续.但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限. 租赁期间,乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人. (上述三款双方应共同选择一项,并在所选项内打 √ ) 第十六条 本合同有效期内,甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的,应在转让前一个月书面通知乙方.乙方应在收到甲方书面通知后柒个工作日内给予甲方回复,乙方在同等条件下有优先购买权. 租赁房屋转让他人的,甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同. 第十七条 本合同有效期内,发生下列情形之一的,允许解除或变更本合同,且不承担违约责任:

(一)因法律、法规调整或发生不可抗力,致使租赁合同不能继续履行的;

(二)因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁的;

(三)相关事项已经合同约定或当事人协商一致但未能履行的. 第十八条 出现下列情形之一时,甲方可就因此造成的损失, 1.要求乙方恢复房屋原状;

2.向乙方请求损害赔偿;

3.不予退还风险保证金;

4.要求乙方支付违约金人民币 元(大写: 元). (上述四种方式由双方协商选取,但第

3、4项不能同时选取;

在相应内打 √ ):

(一)乙方拖欠租金达 30天(壹个月)以上的;

(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 元以上的;

(保证金数额)

(三)乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的;

(五)乙方违反本合同第十四条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;

(六)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方擅自将租赁房屋进行装修的;

(七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的. 除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外,甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同,解除合同通知书一经合法送达,甲方有权申请单方解除合同登记(备案). 第十九条 出现下列情形之一时,乙方可就因此造成的损失,

1、向甲方请求损害赔偿;

2、请求甲方双倍退还保证金;

3、甲方支付违约金人民币 元(大写: 元). (上述三种方式由双方协商选取,但第

2、3项不能同时选取;

在相应内打 √ ):

(一)甲方迟延交付租赁房屋30天(壹个月)以上;

(二)甲方违反本合同第十一条约定,租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的;

(三)甲方违反本合同第十三条规定,不承担维修责任或支付维修费用的;

(四)未经乙方同意或有关部门批准,甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的.

(五)甲方无正当理由,单方要求提前解除(终止)合同的.除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外,乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同,解除合同通知书一经合法送达,乙方有权申请单方解除合同登记(备案). 第二十条 本合同终止后,乙方应于 日内迁离并返还租赁房屋,并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外),同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续. 乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的,甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋,并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金. 第二十一条 甲、乙双方应当签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》.甲方提供的出租房屋应符合安全使用的标准和条件,不存在任何安全隐患.出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准.乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋,并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患.本合同约定的各项条款,甲、乙双方均须自觉履行,如有一方违约,按合同约定承担相应违约责任. 第二十二条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;