DOC《绍兴稽山置业有限公司》

绍兴稽山置业有限公司 原稽山纺织地块房地产建设项目 (滨江.

稽山翡翠园) 环境影响报告书 (简要本) 煤炭科学研究总院杭州环保研究院 绍兴市环保科技服务中心 二一二年九月

1 项目概况 1.1项目由来 绍兴地处长江三角洲南翼,浙江省中北部杭甬之间,境内交通便捷,沪甬铁路、杭甬高速公路、104国道、浙东大运河横贯东西.绍兴历史悠久,名人荟萃,素有水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡的美誉,是首批国家级历史文化名城、首批中国优秀旅游城市,是长江三角洲南翼重点开发开放城市. 为全面贯彻落实科学发展观,优化绍兴市区产业规划布局,促进发展方式转变,提高中心城市品位,绍兴市区二环线内工业企业提升、转型和搬迁工作稳步开展,辐射至二环附近主要污染企业的转型升级.原稽山纺织位于二环南路以南,绍大线以东,目前已整体搬迁,土地经规划部门同意作为房地产开发.绍兴稽山置业有限公司决定实施原稽山纺织地块房地产建设项目(滨江.稽山翡翠园). 1.2 项目建设内容 1.2.1建设内容及规模 项目位于绍兴市西南面,地处绍大线以东,二环南路以南,东至现状空地及河流;

南濒现状河流;

西侧到稽山纺织地块(已拆迁,目前为空地),再往西为绍大线;

北面外环河绿化带,再往北为二环南路. 项目总投资161818万元(包括北入口配套桥梁投资),总用地面积约147983平方米,总建筑面积267580平方米,其中地下建筑面积90000平方米,地上建筑面积177580平方米;

地上建筑面积中住宅建筑面积124306平方米,公共建筑面积53274平方米,并负责完成地块东侧沿河公共绿地建设.建造北入口配套桥梁一座,桥梁长度42米,宽度13.5米,桥台及河道驳坎,桥梁分别与地块北侧、二环南路接顺. 表1-1 项目主要技术经济指标 编号 项目 单位 数量 备注 规划总用地面积 M2

147983 总建筑面积 M2

267580 地上建筑面积 M2

177580 其中 住宅建筑面积 M2

124306 其中高层公寓 M2 32463.32 多层住宅 M2 13918.88 低层住宅 M2 77923.8 商业公建 面积 M2

53274 其中 商业

(一) M2 41736.47 S

15、S

16、S

17、S

18、S19号楼 商业

(二) M2 6531.61 S

2、S

3、S

5、S

6、S

7、S

8、S

9、S

10、S

11、S12号楼 商业

(三) M2 4903.42 S1号楼 其中 商业用房 M2 3305.2 物业管理用房 M2 532.74 物业经营用房 M2 710.32 其中:商业213.1m2,居住497.22 m2 社区用房 M2 355.16 开闭所 M2 102.5 地下室建筑面积 M2

90000 其中:人防面积23094.75 m2,自行车库面积3560.4 m2 建筑密度 % 35% 容积率 1.2 绿地率 % 25% 总户数 户614 其中高层住宅 户288 多层住宅 户64 低层住宅 户262 地面车位数 个85 地下室车位数 个1105 北入口桥梁 座1长度42米,宽度13.5米1.2.2 建设周期及投资 本项目分三期实施,分期建设项目环境影响主要集中在项目建设期,一期实施时间为2012年7月-2014年5月,二期实施时间为2013年12月-2015年6月,三期实施时间为2015年6月-2017年8月. 本项目总投资161818万元,环保投资需3193万元,占总投资的1.97%. 1.3 项目建设政策及规划符合性 本项目建设能符合建设项目环评审批原则(建设项目符合生态环境功能区规划的要求、排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准、排放污染物符合国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标、造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求)、建设项目环评审批要求(清洁生产要求的符合性、公众参与符合性分析、与《浙江省鉴湖水域保护条例》符合性分析)和建设项目其他部门审批要求(建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划的要求、建设项目符合、国家和省产业政策等的要求).

2 项目周围环境现状 2.1 环境质量现状 (1)环境空气质量现状监测与评价 本项目周围环境空气质量较好,各监测点SO

2、NO

2、PM10浓度均较小,能满足《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及修改单中二级标准要求. (2)地表水环境质量现状监测与评价 项目所在地附近偏门公路桥监测点位水质类别超出功能要求的III类水.超标因子有DO、氨氮、BOD5和高锰酸盐指数,由此可见,项目所在地附近河道已不能符合规划功能要求,从主要超标因子分析,评价区域河段主要污染源为周边及上游生活污水、农业面源及河道底泥污染物释放所致. (3)地下水环境质量现状监测与评价 项目所在地地下水环境质量不能满足《地下水质量标准》(GB /T14848-93)中的III类水质标准.主要超标因子为高锰酸盐指数和氨氮,分析主要原因是项目所在地地下水层较浅,易受地表水干扰(地表水高锰酸盐指数4.8mg/L;

氨氮4.72mg/L),造成地下水超标. (4)声环境质量现状监测与评价 项目所在地声环境较好,测点昼夜间噪声均能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)标准中2类功能区标准要求. (5)土壤环境质量现状监测与评价 项目所在地土壤中所有指标均可以满足《土壤环境质量标准》(GB15618-1995)二级标准,因此可以满足居住用地的要求. (6)生态环境质量现状评价 区域内物种资源较为单一,植物类为少量人工和自然植被,由于目前该区域平原特征明显且为人口密集居住地,基本无野生动物栖息空间,区域内未曾发现国家级及省级野生保护动植物.项目北面大环河和西、南面娄宫江水域水生生物以普通淡水鱼类为主. 2.2 项目环境影响评价范围 本项目各环境影响因素的评价范围见表2-1,其中环境空气评价范围具体见图2-1. 表2-1 环境影响评价范围 环境要素 评价范围 水环境 本项目只产生生活污水,生活污水经化粪池处理后达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中的三级标准后排入市政污水管网,故本次评价只做废水接管可行性分析. 空气环境 根据周围环境状况和气象条件,结合评价导则要求,评价范围为以项目拟建地为中心,以2.5km为半径的圆为评价范围. 声环境 本项目场界外200m范围. 生态环境 本项目场界外200m范围. 图2-1 环境空气评价范围及周边概况

3 项目环境影响分析及拟采取污染防治措施 3.1 项目污染物处理排放及达标情况 表3-1 项目污染物处理排放及达标情况汇总 内容 类型 排放源 污染物名称 产生量 削减量 排放量 处理方式及排放方式 达标情况 水污染物 生活 污水 废水量 t/d* 790.67

0 790.67 项目排水采用雨、污分流;

在区块内外设置的污水收集输送系统,不得采取明沟布设. 项目日常营运过程中所产生的厕所废水等经化粪池预处理、厨房废水经隔油池预处理、地下车库冲洗废水经隔油沉砂池预处理后与其他生活污水一起接入周边市政污水管网,排入绍兴污水处理厂处理达标后排放. 污水管网接入绍兴县绍大线城市截污管网的具体方案业主需经过绍兴县给排水管理处协商决定,业主在其指导下完成施工. 入网废水符合《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准;

经绍兴污水处理厂处理后废水水符合GB8978-1996中其他单位一级标准 . t/a 231234.09

0 231234.09 COD mg/L

300 /

100 t/a 69.37 46.25 23.12 NH3-N mg/L

35 /

15 t/a 8.1 4.6 3.5 大气 污染物 汽车 废气 CO(t/a) 22.13

0 22.13 地下车库汽车废气通过风机抽至高层楼顶竖井排放 燃料废气、地下车库汽车尾气排放符合《大气污染物综合排放标准(表2)》(GB16297-1996)二级排放标准;

餐厅厨房油烟废气排放符合《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)大型规模油烟净化设施的标准 NO2(t/a) 2.58

0 2.58 HC(t/a) 2.79

0 2.79 厨房燃料燃烧废气 SO2(t/a) 0.0017

0 0.0017 居民燃料废气、油烟废气通过脱排油烟机处理,通过烟道集中排放;

项目S1号楼(内部食堂)餐饮油烟废气经油烟净化器处理后通过屋顶排放 NOx(t/a) 0.2228

0 0.2228 TSP(t/a) 0.0279

0 0.0279 CO(t/a) 0.0557

0 0.0557 油烟 废气 油烟(t/a) 2.117 1.081 1.036 固废 生活垃圾(t/a) 1213.3 1213.3

0 定期清运,综合利用 不排放环境 餐饮废油(t/a) 1.081 1.081

0 噪声 设备噪声源强60~90dB,交通噪声源强59~84dB 加强管理,采用相应的隔声、消声措施、强化绿化降噪........