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内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿 采矿权(综合利用矿种)出让收益评估报告 豫地评采报字(2018)第53 号 河南地源矿权评估有限公司 二一八年十二月三日 地址: 河南省郑州市路互助路

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com 内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权(综合利用矿种)出让收益评估报告 河南地源矿权评估有限公司

1 内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿 采矿权(综合利用矿种)出让收益评估报告内容摘要 河南地源矿权评估有限公司接受南阳市国土资源局的委托,根据国家矿业权出让收 益评估的有关规定,对内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权(综合利用矿种) 出让收益进行了详细评估, 并形成了出让收益评估报告, 现将该报告主要内容摘要如下:

一、评估机构:河南地源矿权评估有限公司.

二、评估对象:内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权(综合利用矿种)出 让收益.

三、评估目的:为南阳市国土资源局办理内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采 矿权延续,征收综合利用矿种采矿权出让收益提供依据.

四、评估基准日:本出让收益评估报告评估基准日为

2018 年10 月31 日.

五、评估日期:本评估报告起止日期为

2018 年10 月23 日至

2018 年12 月3日, 本评估报告提出日期:2018 年12 月3日.

六、评估方法:收入权益法.

七、评估参数:依据《河南省内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿资源储量核实 报告》及其资源储量评审意见书(豫储评(地)字[2018]13 号),采矿证内

2 个矿体 共查明饰面用花岗岩矿(122b)+(333)矿石量 124.37 万m?,荒料量 43.12 万m?,平均 荒料率 34.67%,其中(122b)矿石量 115.54 万m?,荒料量 40.06 万m?;

(333)矿石 量8.83 万m?,荒料量 3.06 万m?. 依据河南博亚市政工程有限公司于

2018 年8月编制的 《河南内乡县板厂乡西河矿 区饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案》及评审意见书(豫矿开(零)评字[2018]028 号),矿山荒料可采储量为 38.87 万m3 .因本次评估目的为征收综合利用矿种的出让收 益,经过计算,本次评估综合利用建筑石料资源储量 82.06 万m3 ,设计利用资源储量为 80.90 万m3 ,可采储量 69.38 万m3 ,需征收出让收益的可采储量 69.38 万m3 . 矿山综合开采损失率 10%,生产规模 7.14 万m3 /年,矿山总服务年限 9.72 年,需 内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权(综合利用矿种)出让收益评估报告 河南地源矿权评估有限公司 -

2 - 征收出让收益服务年限为 9.72 年,评估产品方案为建筑石料用花岗岩碎石,产品不含 税销售价格

95 元/m3 ,采矿权权益系数 4.4%,折现率 8%. 以往价款(出让收益)处置情况有关内容:根据南阳市国土资源局采矿权挂牌出让 公告 【2011】 第2号及 《河南省内乡县西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告书》 (矿 通评报字【2010】277 号),该矿备案资源储量(122b)150.30 万m?,荒料量 49.52 万m?.根据《内乡县西河矿区饰面用花岗岩采矿权挂牌出让成交确认书》及价款缴纳 收据, 该矿于

2011 年4月29 日由北京万德国际经济技术合作有限公司以

205 万元竞得, 价款已缴纳. 内乡县西河矿区饰面用花岗岩矿荒料资源储量的价款已经处置完成,本次储量核实 没有新增饰面用花岗岩矿荒料资源储量, 故饰面用花岗岩矿荒料资源储量的出让收益不 需要缴纳. 本次评估需征收出让收益有关内容:该矿可综合利用的建筑石料用花岗岩矿资源储 量本次评估综合利用建筑石料资源储量 82.06 万m3 ,设计利用资源储量为 80.90 万m3 , 可采储量 69.38 万m3 ,确定内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权(综合利用 矿种)评估结果为 245.99 万元. 按出让收益市场基准价核算结果:根据《河南省国土资源厅关于印发河南省矿 业权出让收益市场基准价的通知》(豫国土资发【2018】5 号),河南省建筑石 料用花岗岩矿采矿权出让收益市场基准价为

2 元/吨矿石(以可采储量计).该 矿花岗岩矿平均体重为 2.8 吨/m?, 本项目综合利用矿种可采储量矿石量为 69.38 万m?, 按出让收益市场基准价核算, 内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权 (综 合利用矿种)出让收益核算结果为 388.52 万元.

七、评估结论: 按照评估价值和市场基准价核算结果就高原则,本次评估确定:河南博亚市政工程 有限公司内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权(综合利用矿种)出让收益: 388.52 万元. 大写人民币为:叁佰捌拾捌万伍仟贰佰元整. 内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权(综合利用矿种)出让收益评估报告 河南地源矿权评估有限公司 -

3 - 本评估报告是在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上,依据收入权益 法的评估程序、方法和河南省矿业权出让收益市场基准价的政策、规定做出的,其评估 结果可以作为委托方确定内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权(综合利用矿 种)出让收益的参考依据. 评估有关事项声明: 根据《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》(国 土资规【2017】5 号)规定,本评估结果有效期为自评估报告公开之日起一年内有效. 本评估报告仅供委托方为征收综合利用矿种采矿权出让收益这一评估目的以及呈 送矿业权评估主管部门使用.本报告的所有权归委托方所有,未经本评估机构许可,不 得向他人提供或公开. 除依据法律须公开的情况外,报告的全部或部分内容不得发表于 任何公开的媒体上. 重要提示 以上内容摘要摘自 《内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权 (综合利用矿种) 出让收益评估报告》,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读该评估报告全文. 内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权(综合利用矿种)出让收益评估报告 河南地源矿权评估有限公司 -

4 - 此页无正文. 法定代表人: 项目负责人: 报告复核人: 执业矿业权评估师: 河南地源矿权评估有限公司 二一八年十二月三日 内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权(综合利用)出让收益评估报告 河南地源矿权评估有限公司 正文目录

一、评估机构.1

二、评估委托方和探矿权人概况.1

三、评估目的.2

四、评估对象、范围.2

五、评估基准日.3

六、评估依据.3

七、矿产资源勘查和开发概况.5

八、评估实施过程.15

九、评估方法.17

十、评估参数的确定.19 十

一、出让收益评估结论.25 十

二、评估有关问题的说明.26 十

三、评估假设.27 十

四、评估起止日期和评估报告提出日期.27 十

五、评估责任人员.28 内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权(综合利用矿种)出让收益评估报告 河南地源矿权评估有限公司 -

1 - 内乡县西河矿区饰面用花岗岩矿 采矿权(综合利用矿种)出让收益评估报告 豫地评采报字(2018)第53 号 河南地源矿权评估有限公司接受南阳市国土资源局的委托,根据国家矿业权出让 收益评估的有关规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的评估方法,对 内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿综合利用矿种采矿权出让收益进行了评估. 本公 司按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算,并以2018 年10 月31 日为评估基准日进行了详细评估,现将该采矿权出让收益评估情况 及该时点的评估结果报告如下:

一、评估机构 机构名称:河南地源矿权评估有限公司 注册地址:郑州市中原区煤仓北路

16 号17 号楼 2-6 层15 号三层 法定代表人:马长源 探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资(1999)009 号 统一社会信用代码:914101027067870527

二、评估委托方和探矿权人概况

1、评估委托方:南阳市国土资源局 地址:河南省南阳市宛城区兴隆路

8 号

2、采矿权人:河南博亚市政工程有限公司 采矿许可证号:C4113002013057130130038 地址:郑州市管城回族区紫荆山路

72 号5号楼

2 层3号矿山名称:内乡县西河矿区饰面用花岗岩矿 经济类型:有限责任公司(自然人投资或控股) 开采矿种:饰面用花岗岩 内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权(综合利用矿种)出让收益评估报告 河南地源矿权评估有限公司 -

2 - 开采方式:露天开采 生产规模:4 万立方米/年 矿区面积:0.4086 平方公里 有效期限:2017 年10 月29 日至

2018 年10 月29 日

三、评估目的 评估内乡县板厂乡西河矿区饰面用花岗岩矿采矿权(综合利用矿种)出让收益,为 南阳市国土资源局办理该采矿权延续,征收综合利用矿种采矿权出让收益提供参考依 据.

四、评估对象、范围

(一)评估对象 根据《矿业权出让收益评估合同书》,本次评估对象为内乡县板厂乡西河矿区饰面 用花岗岩矿采矿权(C4113002013057130130038).根据采矿许可证,该矿矿山名称为 内乡县西河矿区饰面用花岗岩矿,........