PDF《苏州工业园区园恒捷建设发展有限公司》

苏州工业园区园恒捷建设发展有限公司 建设 DK20180109 地块项目工程 工程量清单编制说明 1.

工程概况: 本工程为苏州工业园区园恒捷建设发展有限公司建设 DK20180109 地块项目工程,该工 程位于工业园区戴家巷南、港田路北、锦溪路西、钟南街东.项目占地面积

84865 O,总 规划建筑面积约 209427.65 O,包含

9 幢17F 高层,1 幢12F 小高层,15 幢8~9F 洋房以及 1F 地下车库.质量要求合格.本次招标内容主要为基坑围护、降水、土石方、建筑、结构、安装、幕墙、给排水、电气、暖通、电梯、弱电、装饰、景观、市政及配套等工程. 2.工程招标范围:具体见招标文件及工程量清单. 3.工程量清单编制依据: 1)《建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013》;

《江苏省建设工程费用定额 (2014 年)》;

苏州市建设局文件苏住建价[2014]4 号文、苏住建价[2016]3 号文. 2)2014 版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》、《江苏省安装工程计价定额》、 《江苏省市政工程计价定额》. 3)委托单位提供的招标图纸. 4.工程质量、材料、施工等的特殊要求:工程质量要求合格,工程材料均为乙供,品牌要 求详见招标文件. 5.招标人自行采购材料的名称、规格型号要求:无. 6.暂列金额:无. 7.暂估价及配合费:无. 8.取费说明: 1)预算人工单价执行江苏省住房和城乡建设厅文件苏建函价〔2019〕142 号文,材料 单价参照

2019 年3月份苏州市建设工程材料指导价,投标单位可根据市场自行报价. 2)安全文明施工费按规定计取基本费和扬尘污染防治增加费,增加费不计.赶工措施 费和工程按质论价费不计,其他规费按规定. 3)税率按 9%计取. 9.其他说明: 土建: 1)场地原地标高暂参考地勘报告,结算时建议依据实测标高调整. 2)土方开挖考虑全部外运处理,发包人不提供堆土点,投标人自行考虑运距结算不调整. 土方回填暂考虑回填至原始标高,最终结算按设计要求或实测为准. 3)方桩、管桩送桩工程量暂估,结算时建议按实际发生工作量计算. 4)大型机械设备进退场及安拆费、垂直运输费由投标人在满足招标人规定并充分考虑 PC 构件的吊装因素下合理配置机械设备,其中 PC 构件在运至现场后可能发生的其他费用综合 考虑在垂直运输费用中.基于以上情况由投标人根据工程实际自行报价,总价包干使用, 结算时综合单价不作调整. 5)模板工程量按模板与砼接触面积计算(水平投影面积除外).板模板(工程量按模板接 触面积计算),不包含 PC 平台板模板,PC 部分根据施工组织方案自行考虑是否支模,并 在报价中考虑. 6)砼、砂浆需采用商品砼及商品砂浆. 7)装配式预制构件运至现场的卸装费、场内运输费、吊装费均包含在投标报价中,结算不 调整. 8)车库地面 C30 细石砼地面平均厚度暂按

80 厚报价. 9)砖墙与一结构、二结构砼构件交界处的钢丝网(含车库及所有单位工程)不在分部分项 工程中体现,投标人可在措施项目中自行考虑报价,结算不调整. 10)支撑、马凳、垫铁、定位筋等措施筋不在分部分项工程中体现,投标人可在措施项目 中自行考虑报价,结算不调整. 11)零星封堵等不在分部分项工程中体现,投标人可在措施项目中自行考虑报价,结算不 调整. 12)按招标人要求完成本工程需要的其他施工措施项目工作相关费用,投标时综合报价, 结算不调整. 安装: 1)强电以户内配电箱为界,底盒及面板及总包安装,芯子由装饰单位安装. 2)多媒体箱底盒及面板由总包安装,芯子由装饰单位安装. 3)太阳能壁挂炉、热水箱及热水循环泵由总包安装. 4)总包清单中包含所有承包商的抗震支架工程 ,包括但不限于强弱电桥架、给排水管、 燃气管、消防管、风管等,以面积为计算基数. 5)不便计量且容易产生争议的打洞开孔、支吊架以及穿墙穿梁穿楼板套管建议均综合进相 应的线材(水管 风管 电管 桥架)清单中 不论图纸或现场如何变化 均不调整. 装饰: 1)幕墙工程包含但不限于铝板幕墙,玻璃幕墙,铝板格栅等. 2)物业用房幕墙包含但不限于石材幕墙,铝板幕墙,玻璃幕墙,门窗等. 3)精装修及公区精装修工程所涉及功能区按照平面图划分,精装修工程只包含硬装,不含 软装. 4)公区装饰包含样板房及样板房所涉及软装部分.所有铝型材价预算按上海有色网南海灵 通市场价+加工费+表面处理.主材价按照市场常规价考虑. 市政: 1)钢构件制作运输,运距按 10km 考虑计入预算,投标自行考虑. 2)绿化养护期按

3 级养护一年考虑计入. 3)营养土工程量暂估,最终按四方签字的实际工程量调整. 中诚工程建设管理(苏州)股份有限公司

2019 年4月2日招标控制价计算表 序号 工程名称 工程预算价(元) 下浮率 招标控制价(元) 备注 预算价 暂列金额 专业工程暂 估价 材料暂估价 (包括甲供 材料费) 安全文明施 工费措施费 率 规费费率 税金税率 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9]=[1]-([1]-[2]*(1 +[6])*(1+[7])-[3] *(1+[6])*(1+[7])- [4]*(1+[5])*(1+ [6])*(1+[7]))*[8]

一、土建工程

1 大型土石方工程 24964958.24 1.92% 1.54% 9.00% 5.00% 23716710.33

2 桩基工程 26646823.47 1.61% 1.54% 9.00% 5.00% 25314482.30

3 基坑围护工程 19031809.65 2.00% 1.54% 9.00% 5.00% 18080219.17

4 人防地库-土建 37512138.25 3.41% 3.73% 9.00% 5.00% 35636531.34

5 普通地库-土建 109968605.96 3.41% 3.73% 9.00% 5.00% 104470175.66

6 17F(12F)地下-土建 20622863.97 3.41% 3.73% 9.00% 5.00% 19591720.77

7 17F(12F)地上-土建 112102630.78 3.41% 3.73% 9.00% 5.00% 106497499.24

8 8F(9F)地下-土建 32032867.43 3.41% 3.73% 9.00% 5.00% 30431224.06

9 8F(9F)地上-土建 112536002.25 3.41% 3.73% 9.00% 5.00% 106909202.14

10 配套用房-土建 6218508.01 3.41% 3.73% 9.00% 5.00% 5907582.61

11 标识标牌 433126.15 3.41% 3.73% 9.00% 5.00% 411469.84

二、安装工程

12 12F、17F 高层地上-总包20771094.65 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 19732539.92

13 8F、9F 洋房地上-总包 20736019.86 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 19699218.87

14 住宅地下(1#~25#) (总包) 12310073.10 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 11694569.45

15 车库(总包) 17490047.70 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 16615545.32

16 配套用房(总包) 1632617.83 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 1550986.94

17 8F、9F 洋房-消防 2856125.16 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 2713318.90

18 12F、17F 高层-消防 2459986.46 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 2336987.14

19 非人防地库-消防 5444051.35 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 5171848.78

20 人防地库-消防 1470947.52 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 1397400.14

21 配套用房-消防 192104.78 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 182499.54

22 奥体东智能化工程 7079746.66 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 6725759.33

23 电梯工程 23243957.03 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 22081759.18

24 泛光工程 1387591.28 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 1318211.72

25 太阳能 2876706.37 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 2732871.05

26 地暖工程 13015421.53 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 12364650.45

27 精装工程(安装) 45162321.76 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 42904205.67

28 空调工程 44327478.83 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 42111104.89

29 新风工程 7208495.56 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 6848070.78

30 景观水电 3728436.06 1.71% 2.82% 9.00% 5.00% 3542014.26

三、装饰工程

31 幕墙工程 35844063.71 1.92% 2.82% 9.00% 5.00% 34051860.52

32 精装修工程 146728916.41 3.41% 3.73% 9.00% 5.00% 139392470.59

33 公区精装修 26091711.75 3.41% 3.73% 9.00% 5.00% 24787126.16

34 门窗工程 28252129.00 3.41% 3.73% 9.00% 5.00% 26839522.55

35 栏杆工程 11377656.01 3.41% 3.73% 9.00% 5.00% 10808773.21

四、市政景观绿化工 程36 景观小品 15514674.72 3.41% 3.73% 9.00% 5.00% 14738940.98

37 铺装、沥青路、停车 位11492380.70 1.81% 2.34% 9.00% 5.00% 10917761.67

38 雨污水 3551196.09 1.81% 2.34% 9.00% 5.00% 3373636.29

39 绿化 25771220.39 1.21% 3.85% 9.00% 5.00% 24482659.37

40 地库标线与停车设施 1074943.37 1.30% 2.47% 9.00% 5.00% 1021196.20 合计 1041162449.80 989104327.33 备注: 招标控制价=预算价-【预算价-暂列金额*(1+规费费率)*(1+税率)-专业工程暂估价*(1+规费费率)*(1+税率)-材料暂估价包括甲供材料费*(1+ 安全文明施工措施费率)*(1+规费费率)*(1+税率)】*下浮率% 编制单位:中诚工程建设管理(苏州)股份有限公司 日期:2019 年4月2日