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深圳市赛格集团有限公司

2017 年度报告

2018 年6月重要提示

一、集团公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证 本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并 对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任.

二、中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙)深圳分所为集团公 司出具了标准无保留意见的审计报告.

三、集团公司董事长王宝先生、总经理张良先生、财务负责人张 光柳先生声明:保证年度报告的真实、准确、完整. 深圳市赛格集团有限公司

2017 年度报告 目录

一、释义

1

二、集团公司简介

2

(一)集团公司基本情况.2

(二)集团公司高层管理人员情况.4

三、会计数据和财务指标摘要

5

(一)主营业务介绍.5

(二)主要财务数据摘要.6

四、董事会报告

6

(一)集团公司业务、财务状况、经营成果.6

(二)核心竞争力分析.8

(三)投资状况分析.9

(四)集团公司控制的特殊目的主体情况.11

(五)未来发展展望.11

五、重要事项

14

(一)集团公司增资.14

(二)集团公司章程、注册资本变动情况.15

(三)赛格物业管理顺利完成混合所有制改革.15

(四)集团公司高层管理人员变动情况.15

(五)集团公司合并、分立、解散或申请破产、企业经营范围重大变化.16

(六)重大融资行为.16

(七)重大亏损或重大损失情况.16

(八)集团公司聘任、解聘会计师事务所情况.16

六、公司治理

16

(一)报告期内建立的各项公司治理制度.16

(二)股东会会议的召开情况.16

(三)报告期内外部董事履行职责的情况.17 深圳市赛格集团有限公司

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(四)报告期内董事会各专业委员会会议召开情况.17

(五)监事会工作情况.17

七、内部控制管理情况

19

(一)生产经营主要环节制度建设情况和年度执行评价.19

(二)集团公司管理层对企业内部控制机制进行自我评价的结论.20

(三)集团公司风险管理情况.21

八、社会责任

24

(一)公益事业.24

(二)维护市场秩序,保障消费者权益.24

(三)安全管理工作.25

(四)节能环保工作.27

九、财务报告

28

(一)企业财务决算报表审计意见结论.28

(二)财务指标表.28 深圳市赛格集团有限公司

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一、释义 深圳市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 集团公司 指 深圳市赛格集团有限公司 赛格股份 指 深圳赛格股份有限公司 赛格地产 指 深圳市赛格地产投资股份有限公司 深爱半导体 指 深圳深爱半导体股份有限公司 赛格物业发展 指 深圳市赛格物业发展有限公司 赛格高技术 指 深圳赛格高技术投资股份有限公司 赛格康乐 指 深圳市赛格康乐企业发展有限公司 赛格创业汇 指 深圳市赛格创业汇有有限公司 赛格物业管理 指 深圳市赛格物业管理有限公司 育仁科技 指 深圳市赛格育仁科技有限公司 赛意法公司 指 深圳赛意法微电子有限公司 橙果酒店 指 深圳橙果商务酒店管理有限公司 鲲鹏公司 指 深圳市鲲鹏股权投资有限公司 深圳市赛格集团有限公司

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二、集团公司简介

(一)集团公司基本情况 1.集团公司基本情况表 企业法定名称 深圳市赛格集团有限公司 注册资本 138112.16 万元 经营范围 电子产品,家用电器,玩具,电子电信设备及器材、 仪器仪表、汽摩配件、电脑及配件、办公自动化设 备及用品、电子化工项目的生产研究(生产场地另 办执照);

承接各种电子系统工程项目;

开办电子 通信类专业市场;

人才培训;

房地产开发(在合法 取得土地使用权的地块上从事开发) ;

房地产经纪;

货运代理;

物流仓储;

深圳市赛格广场高层观光及 配套餐饮、商场、展览业务;

网络和信息工程的技 术开发及维护;

经营进出口业务;

赛格注册商标有 偿使用许可;

投资咨询;

投资管理;

代理记账;

企 业登记代理. 注册地址和办公地址 深圳市福田区华强北路

1002 号赛格广场 61-62 楼 企业法定代表人 王宝邮政编码

518031 企业网址 http://www.seg.com.cn/ 电子信箱 指定登载年度报告网址 http://www.seg.com.cn/ 会计师事务所名称、办公 地址 中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙)深圳分所 深圳市南山区海天一路软件产业基地 5C 座5楼540-544 深圳市赛格集团有限公司

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3 2.年报公开主要负责人和联系方式 姓名 联系地址 电话 传真 电子信箱 张光柳 赛格广场

62 楼83887506

83768657 ZhangGL@seg.com.cn 3.集团公司的股权结构 股东名称 持股比例 出资额(万元) 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 47.52% 65624.06 深圳市远致投资有限公司 28.96%

40000 中国东方资产管理股份有限公司 13.72% 18951.47 中国长城资产管理股份有限公司 9.80% 13536.63 合计100% 138112.16 4.集团公司简要发展史和主要文化特征 (1)集团公司简要发展史 深圳市赛格集团有限公司经深圳市人民政府批准成立,原名称 先后为深圳市电子工业公司、深圳市电子工业总公司、深圳电子工业 (集团)公司、深圳电子集团公司、深圳赛格集团公司及深圳市赛格 集团有限公司(国有独资).

2000 年5月25 日,集团公司与中国华融资产管理公司、中国东 方资产管理公司、 中国长城资产管理公司及深圳市投资管理公司签订 的《深圳市赛格集团有限公司债权转股权协议》及有关补充协议,按照《中华人民共和国公司法》和有关法律法规,集团公司改建为有限 责任公司, 并在深圳市工商行政管理局登记注册, 取得营业执照.

2004 年12 月31 日,原深圳市投资管理公司将持有的集团公司 46.52%的 国有股权划归深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持有, 由其直 接监管并履行出资人职责.2015 年3月24 日,中国华融资产管理股 深圳市赛格集团有限公司

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4 份有限公司将所持集团公司股权转让深圳市远致投资有限公司. 截止 到2017 年12 月31 日,集团公司工商登记股东为深圳市人民政府国 有资产监督管理委员会、深圳市远致投资有限公司、中国东方资产管 理股份有限公司、中国长城资产管理股份有限公司. (2)主要文化特征 集团公司及全体员工以 诚信、创新、责任、勤奋 的企业精神, 遵循创造价值,责任至上的宗旨,恪守核心价值观和核心道德理念, 上下同心,保证集团公司持续健康的发展,实现赛格人美好的愿景. 赛格使命:创新发展模式,创造美好生活

(二)集团公司高层管理人员情况 姓名 性别 职务 王宝 男 董事长 张良 男 董事、总经理 徐宁 男 职工董事 张豫旺 男 董事 王道海 男 董事 徐腊平 男 董事 刘福松 男 董事 房向东 男 外部董事 刘荣志 男 董事、财务总监 张光柳 男 董事会秘书、副总经理、财务负责人 孙光文 男 监事会主席 马彦钊 男 监事 叶培茂 男 监事 杨轲 男 监事 胡再卫 女 职工监事、风险控制部部长 胡建平 男 副总经理 汪小平 男 副总经理 深圳市赛格集团有限公司

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三、会计数据和财务指标摘要

(一)主营业务介绍 作为深圳市有悠久历史的大型国有集团企业之一, 经过三十多年 的发展,集团公司形成了以电子专业市场、功率半导体芯片、商业地 产 (产业园区) 和战略新兴产业为核心主业, 以商品贸易、 物业经营、 金融等业态开展多元化经营的产业格局. 1. 电子专业市场 集团公司积极推进电子专业市场业务转型创新,通过与创客、金融、电竞、网咖等创新业务的融合,实现从单一租赁服务向整合各类 资源的平台运营商和服务商转型, 赛格通信市场出租率保持 99%以上, 在华强北处于龙头地位. 2. 功率半导体芯片 深爱半导体加速技术驱动和新品研发, 产品由单一双极功率三极 管发展为 MOSFET、驱动 IC、小信号、肖特基等多元化产品线,从 单一节能照明市场发展为智能照明、智能电源、智能家居等多应用市 场并行的局面,产品结构进一步优化,新品销售收入比例达到 78%. 3. 商业地产(产业园区) 赛格地产持续向产业园区及其配套设施开发与运营商转型, 推动 在售、在建、待建等各阶段项目落地.赛格国际电子产业中心二期项 目销售情况良好,三期项目进入用地手续办理阶段;

西安赛格广场项 目全面施工准备工作有序推进;

惠州赛格假日广场一期项目销售全部 完成,二期项目正落实项目用地. 4. 战略性新兴产业 战略性新兴产业有序布局. 碲化镉薄膜太阳能项目确定了最终的 优化建设方案,并在深汕合作区基地取得

10 万平方米土地,园区正 深圳市赛格集团有限公司

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6 式开工建设,同时与杭州龙焱深度合作,开展杭州厂区建设.赛格电 竞馆华强北旗舰店、赛网咖等项目建成或实现营业,物业经营业态进 一步丰富.

(二)主要财务数据摘要 单位:万元 项目

2017 年2016 年 增减比率 营业收入 338,944 264,371 28.21% 营业成本 266,893 211,211 26.36% 期间费用 37,559 34,984 7.36% 其中:销售费用 7,383 6,839 7.95% 管理费用 23,958 24,447 -2.00% 财务费用 6,218 3,698 68.17% 利润总额 43,095 31,764 35.68% 净利润 29,190 19,404 50.43% 其中:归属母公司的净利润 11,253 4,345 158.98% 资产总额 1,098,473 1,049,976 4.62% 负债总额 641,299 608,098 5.46% 归属于母公司的所有者权益 296,154 275,835 7.37% 净资产收益率 3.93% 1.66% 136.75% 成本费用利润率 13.86% 12.59% 10.09% 成本费用占营业收入比重 ........