PDF《花样年控股集团有限公司》

- 续-【请即时发布】 花样年控股集团有限公司 (股份代号:1777) 花样年公布二零一五年中期业绩 合同销售达标,逐步实现轻资产的华丽转型 财务及业务摘要 ? 楼市基本面开始出现复苏好转态势,本集团坚持稳健的经营策略,积极降库存 ? 上半年实现合同销售金额人民币 4,047 百万元,合同销售面积 548,011 平方米,同比上 升125%(全年目标

110 亿) .

? 财务概况稳健,收入稳步增长 ? 截止二零一五年六月底,集团的期内收入约为人民币 3,630 百万元,较二零一四年同期 之人民币 2,917 百万元,增加 24.4%.净负债比率大幅下降 7.7 个百分点至 79%. ? 积极打造轻资产转型 ? 彩生活总共签约管理面积 2.7 亿平方米,签约管理项目超过

1700 个.目前彩生活在管项 目覆盖已初步形成了华东、华南、西北、西南、东北、华北、华中以及新加坡等区域布 局,已经完成硬件改造的社区数量达到了

345 个. ? 不遗余力地打造居住社区、商务社区、商业社区和养老社区四大平台,努力强化社区金 融、社区制造、社区文旅和社区教育四大应用,建立各平台和应用之间相互协调的有机 生态圈,进一步实现轻资产化. (二零一五年八月十四日,香港) 中国最大的综合社区服务运营平台花样年控股集团有限公司 ( 「花 样年」或本「公司」 ,连同附属公司,总称本「集团」 ,港交所股份代号:1777)今天宣布其截至 二零一五年六月三十日止六个月未经审核之综合业绩. 回顾二零一五年上半年,受宏观政策不断利好,自三月底五部委联合出招救市政策出台后,全国销 售形势显著回升,房地产销售降幅不断收窄,楼市基本面也开始出现复苏好转态势,本集团坚持稳 健的经营策略,积极降库存,激发团斗志,实现合同销售金额人民币 4,047 百万元,合同销售面 积548,011 平方米. 截至二零一五年六月三十日止六个月,集团实现营业收入约人民币 3,630 百万元,同比上升 24%;

实现利润约人民币

279 百万元,同比上升 127%;

公司拥有人应占纯利约为人民币

207 百万元, 同比上升 105%.每股基本盈利为人民币 3.61 分.本公司董事会不建议派发中期股息. 截止二零一五年六月底,集团净负债比率为 79%,较二零一四年十二月三十一日的 86.7%大幅下 降7.7 个百分点. 花样年公布二零一五年中期业绩 合同销售达标,逐步实现轻资产的华丽转型 二零一五年八月十四日第二页,共三页 花样年控股集团有限公司董事局主席兼首席执行官潘军表示: 「二零一五年是花样年责任担当、创 造性执行落地的一年,我们满怀创业者的心态,不给自己留退路,追求细致,不断反思总结,紧紧 围绕著居住社区、商务社区、商业社区以及养老社区,持续提高社区金融、社区制造、社区文旅和 社区教育四大应用的市场份额,逐步实现轻资产的华丽转型.」 地产开发 二零一五年上半年本集团实现合同销售金额人民币 4,047 百万元 , 合同销售面积 548,011 平方米. 其中,人民币 1,527 百万元,来自城市综合体项目,其销售额占比达到 37.7%;

人民币 1,542 百 万元,来自精品高档住宅项目,其销售额占比达到 38.1%.上半年合同销售贡献主要来自於成都、 武汉、苏州、惠州等多个城市. 二零一五年上半年花样年依旧遵循审慎投资的策略以及於北京、上海、深圳等市场潜力大、资金回 报丰厚的一线城市新增土地的发展方向 . 截至六月底集团规划土地储备建筑面积约 14.71 百万平方 米,另外已签署框架协议的物业规划建筑面积为 6.42 百万平方米. 彩生活 集团旗下的彩生活服务集团有限公司( 「彩生活」 ,港交所股份代号:1778)继续通过接收委托及 收购方式扩张管理面积.截止二零一五六月底,彩生活总共签约管理面积 2.7 亿平方米,签约管理 项目超过 1,700 个.目前彩生活在管项目覆盖已初步形成了华东、华南、西北、西南、东北、华北、 华中以及新加坡等区域布局. 为应对人工及其他成本,上涨趋势带来的挑战,进一步提高物业服务的效率,彩生活对所管理的项 目持续进行基於互联网技术的改造与经营 . 二零一五年上半年彩生活已经完成硬件改造的社区数量 达到了

345 个,为加强集中管控并保持基础物业的服务品质提供强而有力的保障,彩生活生态圈 的构建已经初具雏形. 商业模型搭建完成,商务社区业务爆发指日可待 集团定位於高端商务物业及商务社区领域的管理服务 , 美易家集团在上半年成功拓展了贵阳鑫新国 际、天津富豪广场、合肥金保中心、海南海长流缤纷广场、南昌铜锣湾项目和成都汇富大厦等多个 大型项目,拓展面积达

100 多万平方米,成功搭建了突破性的商业模式,已逐步实施,并将业务 延伸至商务酒店公寓及旅游度假区等领域. 商业社区业务管理能力进一步提升 依靠自身的管理技术和客户资源,花样年自有商业社区再下一城,桂林花生唐作为桂林首家购物中 心於六月十九日盛大开业,三天客流量达到

10 万人次.与此同时,集团的商业社区管理输出拓展 迅猛,上半年先后签约了赣州、长春、深圳等多个受托管理项目,为项目定位、招商策划、管理运 营等提供强大的品牌支撑和服务保障.截至六月底花样年商业社区已管理近

10 个项目. 打造低成本养老典,养老社区平台进展迅速 在继续完善成都、南京、深圳的现有项目基础上,上半年集团的养老社区业务完成了居家服务站、 花样年公布二零一五年中期业绩 合同销售达标,逐步实现轻资产的华丽转型 二零一五年八月十四日第三页,共三页 日间照料中心、护理院共计数十个项目的选址与拓展,子悦大学、居家服务、理疗养生等服务人次 已达去年全年的

2 倍以上,并初步形成了养老服务标准体系.我们将持续通过居家社区养老、城 市机构化养老等,全面形成低成本养老领域的领先优势,将基於社区、全生命周期、专业和可持续 的养老社区商业模式扩大到中国老龄化主流市场. 社区为王,社区金融成绩斐然 集团继续利用互联网金融模式,社区金融业务针对熟人,进一步深耕居住社区,并逐步进入商务社 区,同时打造基於社区数某托畔低,为社区金融业务未来奠定基础.上半年小额贷款业务根 用户细分至生活场景的各个节点,初步完成了产品场景化的建设,推出了具有针对性的产品,市场 反响巨大,实现平台新增注册会员近

10 万,募资人民币 1.5 亿元左右;

融资租赁业务信贷资产质 量良好,风险控制效果卓著;

新增加的保险业务在较短的时间内已取得理想成绩. 改革+执行,社区制造业绩喜人 集团的社区制造业务上半年已成功分拆成地产基金、代理建设、产业地产和住宅产业化四大模块. 通过学习互联网企业的心态与工作方法,经历了一系列的改革与宣导,我们变得更加勇於担当、狠 抓执行,更加以结果为导向开展各项工作,在全新的激励机制激发下,全国合夥人创业激情高昂, 销售、回款等业绩令人满意. 活化社区,社区文旅为邻里关系重新打结 花样年的社区文旅业务上半年改变了传统酒店的经营模式,开拓了景区圈层合作,提供了合作的平 台,通过提供资源和策划方案,有效的活化了居住社区、商务社区、商业社区和养老社区,为社区 间邻里关系重新打结,使得酒店经营业绩同比大幅提升. 摸索中前进,社区教育拭目以待 集团的社区教育业务上半年实现了商业模式的梳理与搭建 , 完成了社区服务人员培训模式的探索和 社区培训课程的研发,建立了内训师伍,实现了海外教育业务的突破,更是深入居住社区和商务 社区,为社区服务人员提供专业培训,核心能力与良好口碑正逐步形成. 展望下半年,潘军先生总结说: 「花样年将坚定不移地走社区服务的道路,朝著全球最大综合社区 服务运营商的目标冲刺,我们将逐步调整业务结构,不遗余力地打造居住社区、商务社区、商业社 区和养老社区四大平台,努力强化社区金融、社区制造、社区文旅和社区教育四大应用,建立各平 台和应用之间相互协调的有机生态圈,进一步实现轻资产化,打造综合性金融投资控股集团.」 - 完-关於花样年 花样年起步於一九九八年,二零零九年十一月在香港联交所主板上市.花样年已全面完成基於未来 移动互联网、客户大数贝囊滴裾铰圆季,成为中国领先的以金融为驱动、社区服务为平台、 开发为工具的金融控股集团,形成以住宅社区、商务社区、商业社区和养老社区为「四大社区」平台,以社区金融、社区文旅、社区制造、社区教育为「四大应用」的新布局. 花样年公布二零一五年中期业绩 合同销售达标,逐步实现轻资产的华丽转型 二零一五年八月十四日第四页,共三页 如有垂询,请联络: iPR 奥美公关 谭宝莹李安健陈君柏曾 璐梁菁蕾

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