PDF《持续关连交易 租赁协议》

1 香港交?及结算所有限公司及香港联合交?所有限公司对本公告之内容概不负责,对其准确性或完整性 亦不发表任何声明,并明确表示,概不对因本公告全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内容而引致 的任何损失承担任何责任.

(於百慕达注册成立之有限公司) (股份代号:1199) 公告 持续关连交? 租赁协议 根

2011 年11 月28 日订立之租赁协议(「该租赁协议」),中远太平洋管 理有限公司(「租户」)同意向 Wing Thye Holdings Limited (「业主」)租用 位於香港皇后大道中

183 号中远大厦

49 楼4901 、 4902A 及4903 单位(合称 「该物业」),自2011 年11 月29 日起生效,为期

3 年.该物业每月租金 为927,498.00 港元,租金不包括地税、差饷及管理费,每月管理费为 72,586.80 港元(或会自

2012 年1月起调整至不超过 80,652.00 港元 ;

自2013 年1月起调整至不超过 90,330.00 港元及自

2014 年1月起调整至不超过 101,170.00 港元). 业主为中远(香港)集团有限公司(「中远香港」)之全资附属公司.租户为中 远太平洋有限公司(「本公司」)之全资附属公司.中国远洋运输(集团)总公 司(「中远集团」)为中远香港及本公司之控股股东.因此,根愀哿 交?所有限公司证簧鲜泄嬖(「上市规则」),该租赁协议项下的交?构 成本公司的持续关连交?. 由於根米饬扌樽饣вΩ洞壑鞲霭俜直嚷(盈利比率除外)均低於 5%,故根鲜泄嬖虻 14A.34 条,本公司获豁免遵守独立股东批准规定. 本公司仅须就该租赁协议遵守上市规则第 14A 章所载之申报、年度审核及 公布规定.

2011 年11 月28 日的租赁协议 A. 订约双方 业主:Wing Thye Holdings Limited,为中远香港的全资附属公司.

2 租户:中远太平洋管理有限公司,为本公司的全资附属公司. 中远集团为中远香港及本公司的控股股东. B. 该物业 香港皇后大道中

183 号中远大厦

49 楼

4901、4902A 及4903 单位. C. 租约年期 由2011 年11 月29 日起计为期

3 年,该租赁协议并没有包括续租条 款. D. 租金(不包括地税、差饷及管理费) 须缴付业主每月租金 927,498.00 港元,为期

3 年及每月管理费 72,586.80 港元(或会自

2012 年1月起调整至不超过 80,652.00 港元;

自2013 年1月起调整至不超过 90,330.00 港元及自

2014 年1月起调 整至不超过 101,170.00 港元).於该租赁协议有效期内,租金及管理 费的最高全年总额为 12,213,936 港元. 该物业之用途 本公司计划继续长期使用该物业作为其本身及其附属公司(「本集团」)之 总办事处及其本身於香港之主要营业地点.租户早前及现正使用该物业作 为办公室. 厘定租金及代价之基准 该租赁协议项下应付之租金,及该租赁协议之条款及条件,均由业主及租 户透过中远香港及本公司经公平洽商后达成. 在洽商该租赁协议所订之租金时,本公司之董事已参考由租户委聘之独立 专业估值师戴德梁行有限公司(「戴德梁行」)提供的专业意见.戴德梁行 在其

2011 年11 月9日报告中 , 表示该物业现时的市场租值为每月 1,030,000 港元(不包括地税、差饷及管理费).因此,根米饬扌橛Ω兜淖饨鹗 市场水平,并且公平合理. 本公司之董事(包括独立非执行董事)根鞯铝盒刑峁┑淖ㄒ狄饧,认为 该租赁协议之条款为一般商业条款,交?公平合理,且符合本公司及其股