PDF《建设项目基本情况》

西侧 340m 处为三里社区居民点;

北侧 100m 处为加油站及绵阳北站西货场,北侧 200m 处为玉 泉小区和子云家苑小区,北侧 485m 处为绵阳第三中学和子云幼儿园;

东南侧 340m 为绵州山庄小区,360m 处为博兴园小区,400m 处为凤凰台小区;

东侧为宝成铁路 线、一环路西段及电力住宅小区;

南侧为绵山小筑小区、绵阳中学、恒业旺苑小区、 锦绣佳苑小区及新华小区. 同时,从环境现状监测来看,评价范围内的大气环境、声环境、地表水环境质 量均较好,有一定的环境容量.因此本项目的建设与外环境相容. 综上,本项目符合当地规划,与周边环境相容,选址可行.

三、工程概况

(一)本项目工程概况 项目名称:三汇.岭秀 建设地点:绵阳市涪城区西山南路

29 号 项目性质:新建 建设单位:绵阳久汇实业有限公司 建设周期:本项目预计

2018 年5月动工,2021 年5月竣工,工期

36 个月. 项目具体地理位置及外环境关系详见附图

1 和附图 3.

(二)项目建设内容及组成 建设规模:本项目规划建设用地面积约 156761.23m2 ,道路用地面积 22398.83 O, 绿地用地面积 26594.9 O, 幼儿园用地面积 9751.92 O, 规划净用地面积 98015.58 O.项目整体分为两大部分,住宅兼容商业用地(ACD 地块)及幼儿园用地(B 地块) .其中 ACD 地块规划总建筑面积 399247.71 O(地上计容面积

301888 O,地上 绵阳久汇实业有限公司 三汇.岭秀环境影响评价报告表

5 不计容面积 5642.12 O) ,地下建筑面积 91717.59 O;

B 地块幼儿园总建筑面积 10419.23 O,其中地上建筑面积

9500 O,地下建筑面积 919.23 O. 工程内容: ACD 地块,新建

5 栋18F 纯住宅楼,1 栋6F 纯住宅楼,5 栋30F 纯住宅楼,1 栋28F 纯住宅楼,9 栋30F 商住楼(其中

6 栋1F 商业,2F 及以上为住宅;

3 栋2F商业,3F 及以上为住宅)及地下室、设备用房、绿化及环保设施等配套设施. B 地块,新建

1 栋5F 教师公寓,1 栋4F 幼儿园及地下室、绿化等配套设施. 项目规划入驻

3243 户,居住人口

9729 人(按3.0 人/户计) ;

项目设置机动车停 车位

2987 个,非机动车位 1833.9 O.绿化面积约 32822.38m2 ,绿地率为 30%.本 项目不设置中央空调. 本项目主要经济技术指标、建筑物概况和项目组成及主要环境问题见表 1-2~表1-4. 表1-2 项目综合技术经济指标 名称 数值 单位 备注

一、总规划用地面积 156761.23 O 道路用地面积 22398.83 O 绿地用地面积 26594.9 O 幼儿园用地面积 9751.92 O 规划净用地面积(参与容积率和建筑密度计算) 98015.58 O

二、规划总建筑面积(ACD 地块) 399247.71 O

(一)地上计入容积率的建筑面积

301888 O 其中 居住建筑面积 293862.96 O 28-32F 商业建筑面积 7072.11 O 1-2F 配套设施建筑面积 952.93 O

1、物管用房建筑面积 429.51 O

2、公厕及母婴室建筑面积 62.31 O

3、地面非机动车库建筑面积 131.91 O

4、A 区入户大堂 329.20 O

(二)地上不计入容积率的建筑面积 5642.12 O 其中 社区服务用房 2210.96 O 架空层 3431.16 O

(三)地下建筑面积 91717.59 O 1-2F 其中 地下机动车库面积 89812.96 O 其中:人防建筑面积 13720.47 O 地下非机动车库面积 1509.63 O 物业用房建筑面积 395.00 O

三、住宅户数

3243 户

四、容积率 3.08

五、建筑密度 20.21%

六、绿地率 30% 绵阳久汇实业有限公司 三汇.岭秀环境影响评价报告表