PDF《无锡商业大厦股份有限公司 董事会关于建造多层停车楼项目的...》

股票代码:600327 股票简称:大厦股份 公告编号:临2005-014 无锡商业大厦股份有限公司 董事会关于建造多层停车楼项目的决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏负连带责任.

无锡商业大厦股份有限公司

2005 年9月27 日发出通知,并于

2005 年10 月7日召开公 司董事会本年度第二次临时会议.本次会议以通讯表决的方式举行.董事会应参与表决董事 为九名,实际参与表决的董事九名.本次会议以

9 票同意、0 票反对、0 票弃权,审议通过了 《关于建造公司附设多层停车楼项目的议案》 :

一、项目名称: 无锡商业大厦多层社会汽车停车楼项目.

二、项目建设目的: 无锡市区

2004 年末私人轿车已达

61305 辆(2002 年末为 1.5 万辆) ,全市特别是大厦股 份所在的市中心商务区汽车停车难的矛盾日益尖锐.每天到大厦来购物的顾客私家车排成长 龙,而公司目前现有后场及机械式停车库停放汽车的最大容量只有

60 辆,导致最有购买力的 消费群体大量流失,严重影响公司效益的提升.该项目的建设将彻底消除这一长期困扰公司 发展的不利因素,有利于公司的可持续发展.

三、建造地点和建设规模: 建造地点:公司主体营业楼西侧消防水池上方及沈果巷原药监局地块. 建设规模:总用地面积为 3443.4 平方,其中 A 块2392.4 平方米,B 块1051 平方米.总 建筑面积 21426.6 平方米,基本高度与公司裙楼持平,局部

10 层.可停放机动车≥500 辆.

四、建设项目的投资估算: 项目总投资:估算项目总投资

4574 万元.所需资金由公司自筹.

五、项目实施进度安排:

2005 年9月前完成项目立项审批及规划设计论证,10 月初开工建设,2006 年春节前部 分投入使用,2006 年5月1日前完成全部工程. 本项目已获无锡市发改委锡发改资(2005)第114 号文批复同意立项,并在市政府主持 下通过了项目设计方案论证.

六、项目经济效益分析: 据公司项目可行性报告分析,预计项目投用后停车直接年收入

726 万元,净利润

622 万元,项目净资产收益率为 13.60%.项目静态投资回收期为 7.35 年.同时,项目的建成将吸 引大量有车一族消费者,增加公司的商品销售量,提升公司对外形象并产生良好的间接收益. 根据《公司章程》的规定,本项目无须公司股东大会批准. 特此公告. 无锡商业大厦股份有限公司董事会 二五年十月十一日 无锡商业大厦股份有限公司 关于建造公司附设多层停车楼项目 可行性研究报告 二五年九月

1 目录

第一章 概述…3

第一节 企业概述…3

一、公司基本概况…3

二、主营业务及战略规划…4

第二节 项目情况及投资必要性…7

一、项目情况…7

二、投资的必要性…7

第三节 编制可行性研究报告的依据…8

第四节 可行性研究工作范围…8

第五节 研究结论…9

一、研究的主要内容…9

二、研究结论…9

第二章 市场及行业分析…10

第一节 无锡停车场现状…10

一、道路及停车设施建设情况…10

二、机动车及停车场情况…10

第二节 无锡停车业的发展前景…10

第三章 停车场建设方案…12

第一节 建筑设计…12

第二节 结构设计…13

第三节 给排水设计…14