PDF《湖塘总部经济园环评意见修改说明（1） 一、项目概况及工程...》

湖塘总部经济园环境影响报告书 I 湖塘总部经济园环评意见修改说明(1)

一、项目概况及工程分析

1、补充土石方平衡图;

(见P19)

2、根据报告中提出的入园条件,核实运营期各类污染物源强;

(见P

62、65)

3、补充完善废气、废水污染物计算依据.

(见P25~27)

二、区域环境概况

1、补充铁山园规划环评内容及相符性分析;

(见P40)

2、完善周边环境敏感点调查.(见P42)

三、环境影响预测与评价

1、完善施工期及运营期噪声对周边敏感点影响分析内容;

(见P

68、71)

2、完善运营期工业固体废物影响分析;

(见P73)

3、补充地下水环境影响分析内容.(见P66)

四、项目选址和规划布局合理性分析 根据周边企业布局情况,完善项目布局合理性分析.(见P86)

五、环境保护措施及其技术经济可行性分析

1、提出运营期有针对性的环措施,并论证其可行性;

(见P

97、98)

2、核实项目入园条件.(见P

98、119)

六、完善铁山园控制性详细规划图(见附图 6)

七、按专家其它意见完善相关文字及附图、附件(见P

5、114,图2-1). 湖塘总部经济园环境影响报告书 II 湖塘总部经济园环评意见修改说明(2)

1、补充项目生产废水产生量(P27 表2-12-2 无废水水排放量) ;

(见P27)

2、P30 无有针对性废水、废气污染防治措施,需补充;

(见P31)

3、P63 电镀生产是否为规划环评要求禁引入的?如无强制禁入,需补充不 能引入的原因, (从对废气影响角度,应为酸雾影响, )个人认为如考虑居 住区,涂装、喷漆等产生的废气影响也较大,如本项目无法判断对周边居 住区的影响,建议强调对引入该类企业需在各具体环评中充分论述并提出 环境保护距离;

(见P

63、

99、121)

4、P28 噪声源强是措施前还是后的,在可行性论述中,需补充其达到规划 环评要求的声环境标准;

(见P

28、98)

5、补充高新技术企业具体内容,说明其产污情况;

(见P24)

6、完善地下水环境影响分析内容(是否考虑引入企业对地下水的影响, 并 提出相应环保措施) . (见P67) 湖塘总部经济园环境影响报告书 I 前言铁山园(中心点坐标 N25.22517,E110.35061)位于桂林市国家高新区,属于桂林 国家高新区 一区多园 中的一园, 桂林国家高新区位于桂林市区漓江东畔, 创建于

1988 年5月,总面积 97km2 ,经过二十多年的发展,桂林国家高新区已经打造成国家级创业 中心、留学人员创业园、全国产学研示范基地、首批国家级大学生创业见习基地、自治 区知识产权试点园区、首家自治区级大学科技园.2012 年12 月24 日桂林市环境保护 局以市环管规[2012]3 号文对《桂林国家高新区铁山园控制性详细规划修改环境影响报 告书》给出了审查意见. 为完善铁山园基础配套设施,引进更多优秀企业,桂林市高新置业投资有限公司规 划在桂磨路以南、铁山园内建设湖塘总部经济园项目.湖塘总部经济园,打造以研发为 主,相关配套为辅的现代总部经济园.本项目以建设研发楼为主,配套部分楼宇厂房, 规划用地面积为 38170.5m2 ,建筑面积为 100206.9m2 .项目拟建设

21 栋研发楼和

4 栋 楼宇厂房,建筑密度 41.5%,容积率 1.80,绿化覆盖率 20%,建设地下停车场,停车位

650 个,非机动车停车位

2142 个.根据铁山园产业定位,研发楼用途为电子信息软件 技术研发,不设置化学类实验室;

楼宇厂房用途为工业生产.项目基础设施建设主要为 道路、停车场、景观小品、绿地、给排水等.本项目已获得桂林市规划局高新七星分局 下发的《关于湖塘总部经济园项目建设用地规划定点的批复》及桂林国家高新管委会七 星区人民政府发展和改革局签发的项目登记备案证(新星发改字[2014]13 号) . 本项目楼宇厂房建设仅含土建部分,具体生产内容及规模将依据入驻企业具体确 定,依据《桂林国家高新区铁山园控制性详细规划修改》中产业定位、用地规划布局和 准入条件,入驻企业将限于以高新技术产业为主导、机械制造产业、电子信息产业和精 细加工产业,并符合项目一类工业用地要求.本环评报告评价对象为项目建设的土建部 分,仅对楼宇厂房部分生产活动造成的影响做简要分析,项目入驻企业将根据《建设项 目环境影响评价分类管理名录》另行编制环评文件. 根据《中华人民共和国环境保护法》 、 《中华人民共和国环境影响评价法》 、 《建设项 目环境保护管理条例》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定,桂林 市高新置业投资有限公司委托桂林市环境保护科学研究所编写 《湖塘总部经济园环境影 响报告书》 .我单位在接受委托后,根据国家建设项目环境影响评价技术导则、规范及 相关的法律法规,在进行现场勘探、环境现状监测,资料收集与分析的基础上,结合项 湖塘总部经济园环境影响报告书 II 目所在区域发展规划和环境功能区划,针对项目建设性质、污染特征和区域环境质量现 状监测数据,分析预测项目产生的环境影响,编制完成了《湖塘总部经济园环境影响报 告书》 . 项目环评编制过程中重点关注评价区域环境现状,项目施工期环境影响分析,营运 期内部主要污染源及场地周边道路、工业企业对项目的影响及规划选址合理性等问题. 本项目为研发及生产用房综合开发项目,符合国家发改委《产业结构调整指导目录 (2011 本) (2013 修订) 》以及国家相关政策,本项目地块已获得桂林市规划局高新七 星分局高规管[2014]26 号文《关于湖塘总部经济园项目用地规划定点的批复》 ,同时, 项目总平面布置图也已通过桂林市规划局审批,其选址符合《桂林市城市总体规划 (2010-2020)纲要》和《桂林国家高新区铁山园控制性详细规划修改》 .根据环境现状调 查及监测结果,本项目所在区域环境空气、声环境质量、地表水环境质量、地下水环境 质量均达到相应环境质量标准及环境功能区划要求;

根据项目环境影响分析结果,项目 施工期产生的施工噪声、 施工扬尘、 施工废水及建筑垃圾等对周边环境存在一定的影响, 但影响是短期、局部的,且随着施工的结束而消失.项目营运期环境污染主要表现在研 发工作人员生活污水、生活垃圾及汽车尾气、设备噪声等,由于项目市政及铁山园园区 基础设施及污染控制措施均设计完善,项目所在区域市政基础设施完备,在其建成营运 后,通过科学管理,定期维护,项目在营运期产生的各类环境影响对项目区内部研发工 作人员及周边环境敏感点的影响程度不大.外环境对项目的影响主要表现为汽车尾气、 道路交通噪声等.根据现状监测及环境影外环境对项目的影响分析结果,上述环境污染 因子对项目的影响不大,外环境对本项目的影响是可以接受的. 综上所述,建设单位在落实本报告书中提出的各项环保措施,同时严格执行污染防 治设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的 三同时 制度的前提下,从环 境保护角度而言,项目建设是可行的. 湖塘总部经济园环境影响报告书 III 目录1. 1. 1. 1.总论.

1 1

1 1 1.1 任务来源.1 1.2 评价目的.2 1.3 编制依据.2 1.4 评价等级.4 1.5 评价范围.5 1.6.环境影响因素识别和评价因子筛选.5 1.7 环境保护目标.8 1.8 评价标准.8 1.9 评价内容及评价重点.11 1.10 评价时段.11 1.11 评价工作程序.11 2. 2. 2. 2.项目概况及工程分析.

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13 13 2.1 建设项目周边环境概况.13 2.2 建设项目概况.14 2.3 工程实施流程简述.19 2.4 环境影响因素分析.20 2.5 拟采取的环保措施.30 3. 3. 3. 3.区域环境概况.

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32 32 3.1 自然环境概况.32 3.2 生态环境概况.35 3.3 社会环境概况.36 3.4 区域污染源.41 3.5 环境敏感点分布.42 4. 4. 4. 4.环境质量现状调查与评价.

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44 44 4.1 环境空气质量现状调查与评价.44 4.2 地表水环境质量现状调查与评价.46 4.3 地下水环境质量现状调查与评价.48 4.4 声环境质量现状调查与评价.50 4.5 生态环境现状调查.52 5. 5. 5. 5.环境影响预测与评价.

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54 54 5.1 社会环境影响分析.54 5.2 环境空气影响分析.55 5.3 水环境影响分析.64 5.4 声环境影响预测与评价.68 5.5 固体废物影响分析.73 5.6 生态环境影响分析.75 5.7 景观影响分析.78 5.8 电磁辐射影响分析.80 5.9 外环境对建设项目的影响分析.80 5.10 项目主要污染源对项目内部环境影响分析.81 6. 6. 6. 6.项目选址和规划布局合理性分析.

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83 83 6.1 产业政策协调性分析.83 6.2 项目选址合理性分析.83 湖塘总部经济园环境影响报告书 IV 6.3 平面布局合理性分析.86 7. 7. 7. 7.环境保护措施及其技术经济可行性分析.

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88 88 7.1 环境保护措施.88 7.2 环保措施技术经济可行性分析.96 7.3 小结.99 8. 8. 8. 8.环境影响经济损益分析.

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101 101 8.1 项目效益分析.101 8.2 项目环保投资效益简要分析.102 8.3 环境负效益估算.104 8.4 环境影响经济损益比.105 8.5 环境经济损益分析结论.105 9. 9. 9. 9.公众参与.

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106 106 9.1 调查目的.106 9.2 公众参与的形式及内容.106 9.3 公众参与调查对象.108 9.4 调查结果及统计.109 9.5 公众意见及回馈.111 9.6 小结.112 10. 10. 10. 10.环境管理和环境监测计划.

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113 113 10.1 环境管理计划.113 10.2 环境监测计划.115 10.3 竣工环境保护验收建议.116 10.4 污染物总量控制指标建议.116 11. 11. 11. 11.结论.

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117 117 11.1 产业政策及规划符合性.117 11.2 项目概况.117 11.3 区域环境质量现状.117 11.4 环境影响分析与评价.118 11.5 环境保护措施及其技术经济可行性.120 11.6 环境影响经济损益分析.121 11.7 公众参与.121 11.8 综合结论.121 湖塘总部经济园环境影响报告书 V 附图:

1、 附图

1 项目地理位置图

2、 附图

2 项目总平面布置图

3、 附图

3 大气、地表水、地下水环境监测布点图

4、 附图

4 噪声监测布点图

5、 附图

5 项目周边环境敏感点分布图

6、 附图

6 桂林市城市总体规划土地利用规划图

7、 附图

7 桂林国家高新区铁山园控制性详细规划修改土地利用规划图 附件:

1、高规管[2014]26 号《关于湖塘总部经济园项目建设用地规划定点的批复》

2、新星发改字[2014]13 号登记备案证

3、公众参与调查承诺函

4、委托书

5、公众参与调查详细清单 湖塘总部经济园环境影响报告书

1 1. 1. 1. 1.总论 1.1 1.1 1.1 1.1 任务来源 铁山园(中心点坐标 N25.22517,E110.35061)位于桂林市国家高新区,属于桂林 国家高新区 一区多园 中的一园, 桂林国家高新区位于桂林市区漓江东畔, 创建于

1988 年5月,总面积 97km2 ,经过二十多年的发展,桂林国家高新区已经打造成国家级创业 中心、留学人员创业园、全国产学研示范基地、首批国家级大学生创业见习基地、自治 区知识产权试点园区、首家自治区级大学科技园.为完善铁山园基础配套设施,引进更 多优秀企业,桂林市高新置业投资有限公司规划在桂磨路以南、铁山园内建设湖塘总部 经济园项目.本项目所在铁山园区域区位、资源、交通等优势显著.该区域地处东南沿 海和大西南腹地的重要连接点,既有东南沿海地区新的观念和运作机制,可直接接受东 南沿海地区的技术、 项目、 资金、 人才和产业的转移和辐射, 又地处政策上的西部地区, 可享受国家西部大开发的政策,背靠大西南的大量资源和广阔市场.同时,目前我国政 府已与东盟国家政府协商决定构建中国DD东盟自由贸易区, 广西桂林又是我国对东盟 开放的前沿.

2012 年12 月24 日桂林市环境保护局以市环管规[2012]3 号文对《桂林国家高新 区铁山园控制性详细规划修改环................