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中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司

2018 年年度报告全文 中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司

2018 年年度报告

2019 年03 月 中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司

2018 年年度报告全文

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第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连 带的法律责任.

公司负责人徐晓勇、主管会计工作负责人朱会君及会计机构负责人(会计主 管人员)谭军声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整. 除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 吴子富 董事公务原因 徐晓勇 刘思军 董事公务原因 徐晓勇 吕伟顺 董事公务原因 朱会君 朱舫独立董事 公务原因 姚海鑫 本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述,不构成公司对投资者 的实质性承诺,请投资者注意投资风险. 公司已在本报告中描述可能存在的相关风险,敬请查阅

第四节经营情况讨 论与分析部分内容. 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以2018 年末股本总数 279,006,000 股为基数,向全体股东每

10 股派发现金红利 0.80 元(含税) ,送红 股0股(含税) ,不以公积金转增股本. 中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司

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2 目录

第一节 重要提示、目录和释义

1

第二节 公司简介和主要财务指标

4

第三节 公司业务概要

8

第四节 经营情况讨论与分析

10

第五节 重要事项.20

第六节 股份变动及股东情况

30

第七节 优先股相关情况

35

第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况

36

第九节 公司治理.43

第十节 公司债券相关情况

49 第十一节 财务报告

50 第十二节 备查文件目录

137 中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司

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3 释义释义项 指 释义内容 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 沈阳市国资委 指 沈阳市人民政府国有资产监督管理委员会 公司、本公司、中兴 指 中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 抚顺中兴时代广场、抚顺中兴 指 抚顺中兴时代广场商业有限公司 中兴传媒 指 沈阳中兴文化传媒有限公司 中兴云购 指 中兴云购科技发展有限公司 中兴集团 指 沈阳中兴商业集团有限公司 沈阳国科 指 沈阳国际科技开发公司 杭州如山 指 杭州如山创业投资有限公司 致同会计师事务所 指 致同会计师事务所(特殊普通合伙) 报告期 指2018 年度 元、万元 指 人民币元、人民币万元 中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司

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第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息 股票简称 中兴商业 股票代码

000715 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司 公司的中文简称 中兴商业 公司的外文名称(如有) ZHONGXING SHENYANG COMMERCIAL BUILDING GROUP CO.,LTD 公司的外文名称缩写(如有) ZSCBGCL 公司的法定代表人 徐晓勇 注册地址 辽宁省沈阳市和平区太原北街