PDF《建设项目基本情况》

2 项目基本情况 -

3 - 2.1 项目名称、地点、建设单位及性质 项目名称: 乌鲁木齐县水西沟镇冰雪运动特色小镇建设项目―冰雪特色功能扩展区 项目 建设单位:新疆乌鲁木齐县规划建设局 建设性质:新建 建设地点:乌鲁木齐县水西沟镇 项目投资:本项目总投资为 63322.29 万元,采取政府投资和 PPP 投资两种方式. 2.2 建设规模与内容 根据《水西沟特色小镇冰雪特色功能扩展区建设项目可行性研究报告(代项目建议 书)》(天津建工集团建筑设计有限公司,2017.7),乌鲁木齐县水西沟镇冰雪运动特 色小镇建设项目-冰雪特色功能扩展区项目,位于水西沟特色小镇南镇东部,占地面积 约18.9 万平方米,包含 A2-

02、A2-

03、A3-02 三个子地块. 其中,A2-02 地块布局特色度假服务区,规划建筑面积约为

33500 平方米,其中地 上建筑面积

26250 平方米,地下建筑面积

7250 平方米;

A2-03 为国学文化馆,规划建 筑面积约为

20800 平方米,其中地上建筑面积

19500 平方米,地下建筑面积

1300 平方 米;

A3-02 规划建设冰雪运动产业园区,规划建筑面积约为

86800 平方米,其中地上建 筑面积

76400 平方米,地下建筑面积

10400 平方米;

本项目还包括内部道路工程,设计 道路西起康养中心大门,东至东环线道路,设计长度 175.44m,道路红线宽度 25m,设 计时速 30km/h. 其他建筑包含地块内的室外工程和道路工程等相关配套设施. 本项目主要建设内容 见表 1-1. 表1-1 工程主要建设内容组成表 工程概况 建设内容及规模 备注 主体工程特色度假服务区 总建筑面积为 3.35 万m2,1#、2#、 3#和4#的建筑面积分别为 26500m

2、 2050m

2、 1950m

2、 1950m2 1#为地上三层、局部地下 一层,2#~4#为地上

2 层 国学文化馆 总建筑面积为 2.08 万m2 国学文化馆为地上

2 层, 局部地下

1 层-4-冰雪运动产业园区 总建筑面积为 8.68 万m2 1#~26#为地上

4 层;

交流 中心为地上

4 层,地下一 层;

服务中心为地上

3 层, 地下

1 层辅助工程停车场 共有停车位

1213 个,占地面积为 150m2 / 公用工程供水工程 新建供水管道 6518.2m,供水由水 西沟镇净水厂供给,水源为乌鲁木 齐河水系 / 排水工程 新建雨污管道 15393.1m, 排入乌鲁 木齐县污水处理厂 / 供电工程 市政供电 / 供热工程 南镇的燃气锅炉房供暖 依托 环保工程固体废物 生活垃圾集中收集后,交由环卫部 门定期清运 / 废水 餐饮废水经隔油池处理后与其他 生活污水排入市政污水管网,最终 进入乌鲁木齐县污水处理厂 / 绿化工程 面积为 4.18 万m2 草坪及低矮灌木花卉 2.3 项目建设地点 本项目位于乌鲁木齐县水西沟镇,其中心地理坐标:东经 87°27′43.92″、北纬 43°27′59.68″,水西沟特色小镇位于乌鲁木齐市南部,向北距乌鲁木齐市约

40 公里,向 西距乌鲁木齐县城约 4.7 公里,依托

116 省道和南康大道与市中心链接,依托

031 县道 和县城链接. 项目建设地点详见地理位置图 1-1. 2.4 平面布置 本项目位于规划水西沟片区, 旨在建设能够体现冰雪运动特色的综合服务功能旅游 设施,用地布局符合《乌鲁木齐县水西沟镇总体规划(2016-2030)》的镇区空间布局 结构.本项目属于水西沟镇区旅游服务基地建设,旨在打造冰雪运动主题旅游产品,符合 总规 中关于加快镇区冰雪运动服务设施和旅游度假设施建设,提升综合服务设施 -