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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示概不对因本公告全部或任何部分内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

CIFI Holdings (Group) Co. Ltd. 旭辉控股( 集团)有 限公司(於 开曼群岛注册成立的有限公司) (股份代号:00884) 截至二零一八年十二月三十一日止年度的全年业绩公告二零一八年业绩摘要?合同销售金额增加46.2%至人民币1,520亿元?已确认收入上升33.1%至人民币42,368,000,000元?核心净利润增长35.6%至人民币5,536,000,000元?毛利率(经 调整*) 及核心净利润率分别为34.7%及13.1%;

核心平均股本回报率为23.8% ? 建议末期股息每股人民币19.68分 (相 当於23港分) (以现金支付,随附以股代息选择) ,连同已付中期股息人民币6.09分 (相 当於7港分) ,股息总额为每股人民币25.77分 (相 当於30港分) ? 於二零一八年十二月三十一日,净负债对股本比率达67.2%,手头现金达人民币446亿元?於二零一八年十二月三十一日,加权平均债务成本为5.8% * 撇除若干项目因财务综合入账为本集团附属公司而导致的会计影响C2C全年业绩旭辉控股(集 团) 有限公司(「本 公司」 ) 的董事会(「董 事会」 ) 欣然公布本公司及其附属公司(统 称 「本 集团」 ) 截至二零一八年十二月三十一日止年度的经审核综合业绩,连同上个财政年度的比较数字载述如下: 综合损益及其他全面收益表截至二零一八年十二月三十一日止年度二零一八年二零一七年附注人民币千元人民币千元收入242,367,647 31,824,288 销售及服务成本(31,754,818) (23,202,799) 毛利10,612,829 8,621,489 其他收入、收益及亏损32,065,884 795,935 投资物业公平值变动106,385 657,791 营销及市场推广开支(1,153,089) (609,505) 行政开支(2,121,731) (1,267,838) 应占合营企业业绩725,068 1,405,864 应占联营公司业绩1,450,388 699,766 融资成本4(368,741) (262,340) 除税前利润11,316,993 10,041,162 所得税开支5(4,198,668) (3,892,645) 年内利润67,118,325 6,148,517 其他全面收入: 将不会重新分类至损益的项目: 按公平值计入其他全面收入的股本工具投资公平值收益312,665 C 不会被重分类至损益的项目相关的所得税费用(186) C 312,479 C 年内全面收入总额7,430,804 6,148,517 以下各方应占年内利润: 本公司股东权益5,408,991 4,828,105 永久资本工具拥有人215,078 C 非控股权益1,494,256 1,320,412 7,118,325 6,148,517 C

3 C 二零一八年二零一七年附注人民币千元人民币千元以下各方应占年内全面收入总额: 本公司股东权益5,721,470 4,828,105 永久资本工具拥有人215,078 C 非控股权益1,494,256 1,320,412 7,430,804 6,148,517 每股盈利(人 民币元) : 基本80.70 0.68 摊薄80.68 0.66 C

4 C 综合财务状况表於二零一八年十二月三十一日二零一八年二零一七年附注人民币千元人民币千元非流动资产投资物业16,147,400 14,402,350 物业、厂房及设备134,143 84,981 预付租赁款项C32,742 於联营公司的权益5,779,492 2,823,602 於合营企业的权益8,511,247 5,802,549 房地产项目投资582,722 622,143 可供出售投资C623,630 按公平值计入损益的金融资产564,553 C 按公平值计入其他全面收入的股本工具919,274 C 递延税项资产1,021,876 502,637 就收购股权已付的按金50,000 641,496 长期保证金C150,000 33,710,707 25,686,130 流动资产持作出售物业10,238,165 9,128,504 拟作出售的开发中物业84,137,912 34,603,171 应收账款及其他应收款项、按金及预付款项916,740,132 10,807,957 应收非控股权益款项13,416,613 10,337,802 应收合营企业及联营公司的款项27,798,425 17,451,791 持作出售物业土地使用权按金7,950,061 12,409,188 可收回税项1,746,262 1,024,871 按公平值计入损益的金融资产705,386 521,250 受限制银行存款1,290,000 C 银行结余及现金43,327,561 29,786,870 207,350,517 126,071,404 流动负债应付账款及其他应付款项以及应计开支10 25,888,004 13,602,467 已收物业销售按金44,238,431 25,548,720 应付非控股权益款项16,571,325 12,842,576 应付合营企业及联营公司的款项15,519,116 10,741,602 应付税项7,655,950 4,295,642 银行及其他借款-於一年内到期8,842,371 6,727,108 公司债券-於一年内到期3,646,140 5,093,233 衍生金融工具74,949 333,193 可换股债券的债务部分907,724 C 123,344,010 79,184,541 流动资产净值84,006,507 46,886,863 总资产减流动负债117,717,214 72,572,993 C