PDF《宋都基业投资股份有限公司 关于签订地块合作框架协议暨对外...》

证券代码:600077 证券简称:宋都股份 公告编号:临2019-047 宋都基业投资股份有限公司 关于签订地块合作框架协议暨对外投资的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏, 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任.

重要内容提示: ? 投资标的名称:杭州市拱墅区祥符东单元GS0804-R21-02地块,项目公司 暂未成立(以后续工商设立信息为准) ? 投资金额: 按股权比例承担出资义务,包括50%的土地款 (即232,847万元) 以及印花税、契税等. ? 特别风险提示:

1、本次对外投资是公司管理层在当前房地产市场状况 下充分考虑了风险因素的基础上进行的投资决策,但由于房地产行业受宏观调控 影响较大且具有周期性波动, 因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险.

2、 本次交易存在未获得市场监督管理局等政府相关部门批准的风险.公司将根据后 续甲乙双方签订的正式合作开发协议及时履行进展信息的披露.

一、对外投资概述 宋都基业投资股份有限公司(以下简称"公司")全资子公司杭州逸都企业 管理有限公司(以下简称"逸都企管"或"乙方")于近日与杭州禹泰贸易有限 公司(以下简称"甲方")签订了《祥符东单元GS0804-R21-02地块合作开发框架 协议书》(以下简称"框架协议"或"本协议").鉴于甲方已于2019年5月17 日以成交价465,694万元[自持比例3%]竞得杭政储出[2019]36号祥符东单元 GS0804-R21-02地块(以下简称"标的地块"),甲方同意以平价的价格在项目公 司设立完成且具备转让条件后30个工作日内以股权转让或增资的方式使乙方或乙 方指定的关联第三方直接取得项目公司50%的股权,或通过受让甲方50%股权的方 式间接持有项目公司50%股权.项目公司的股权架构为:甲方占股50%,乙方占股 50%. 公司于2019年5月15日召开的2019年第一次临时股东大会审议通过了由公司 第十届董事会第二次会议提报的《调整公司2019年房地产投资计划的议案》,授 权公司经营管理层在对外投资总额不超过300亿元的范围内决策公司直接或间接 获取土地资源及后续开发等事宜.详见公司披露于上海证券交易所的临2019-030 号及2019-039号公告.上述对外投资事宜属于公司经营管理层审批权限,无需提 交公司董事会及股东大会审批.本次对外投资是公司正常的经营行为,不影响主 营业务的独立性,不构成重大资产重组.

二、交易对方的基本情况 交易对方名称 杭州禹泰贸易有限公司 住所 浙江省杭州市拱墅区远洋国际中心

3 号楼

1503 室 法定代表人 齐鸣 注册资本

1000 万元人民币 成立日期 2018-11-07 统一社会信用代码 91330105MA2CFBPF55 经营范围 建筑材料、五金交电、电子产品、日用百货、装饰材料的批 发、零售;

建筑工程、室内外装饰工程的设计.(依法须经批 准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) 股权比例 厦门禹洲鸿图地产开发有限公司 100%持股杭州禹泰贸易有 限公司 财务数据(非经审计,单位:万元): 2019年4月30日 总资产 52,400.73 净资产 -20.27 2019年1-4月 营业收入

0 净利润 -20.27

三、投资标的情况 标的项目公司暂未设立,项目公司拟认缴注册资本为人民币10,000万元,在 项目公司设立初时,甲方持有项目公司100%股权(具体信息以后续设立的工商信 息为准).根据《框架协议》约定,双方达成合作后,项目公司的股权架构调整 为:甲方占股50%,乙方占股50%. 标的地块的信息如下: 地块位置 杭州市拱墅区祥符东单元GS0804-R21-02地块,东至祥兴路,南 至规划红旗路,西至规划祥宏路,北至规划园中河绿化 规划土地用途 城镇住宅用地(普通商品房)/住宅(设配套公建)用地 容积率 1.0