PDF《建集体宿舍 解租住难题》

35 平方米, 两居室不低于

40 平方米. 为了保障一些年轻单身劳动者的过渡性需求, 需要集体宿舍这种人均面积小、 总租金负担低的产品. 易 成栋说, 集体宿舍建筑面积可以稍小一些, 比如一间

10 平 方米或

20 平方米.这是符合国家的相关要求的, 能够保障 有地方住, 租金又便宜, 可以有效解决一人户的住宿难题. 积极推动集体土地建租赁住房 如果能住集体宿舍, 那当然好.关键是在哪里建?能 不能轮到我? 刚上班不久的大学生李伟明说, 在北京租房 太贵了, 一个月工资

4500 多, 租房就要 1800, 刨去基本生活 开支, 加上跟朋友偶尔聚个餐, 基本不剩啥. 目前北京正在积极推动集体土地建租赁住房, 我觉得 这对建设集体宿舍来说是一个很好的契机. 金焱认为, 这 类房源既可以满足各类园区周边企业职工的职住平衡需 求, 还能满足务工人员的宿舍需求. 企业自有土地方面, 产 业园区建职工集体宿舍, 同样能够解决职住平衡的问题. 记者从北京市规土委了解到, 在2017 年完成

203 余公 顷集体土地供应的基础上, 今后

4 年, 北京将供应约

800 公 顷集体土地用于建设集体租赁住房, 平均每年供地任务量 约200 公顷. 北京的五年住房建设规划中, 提出要建设

50 万套租 赁住房, 主要在集体建设土地上建设. 邹劲松介绍, 北京 市要求各区建设的租赁住房要满足租赁住房周边就业人群 的需要;

满足各区公租房备案家庭的需要, 或者是由区政府 趸租回来, 以公租房的价格出租给公租房备案家庭, 但是也 要确保农民的利益, 政府按市场价格支付给农民租金;

要求 每个租赁房项目都要配建一定比例的集体宿舍, 解决普通 劳动者的宿舍问题, 让他们有尊严地居住.

2017 年, 北京市规划国土部门会同各区政府已经完成 集体供地项目

39 个, 分布在北京全市

13 个区,

2018 年将主 要推动这

39 个项目的建设. 集体宿舍不能建成 群租房 说实话, 我印象中的集体宿舍就是 '

群租房'

, 条件很 差. 北京东城一家餐厅的服务员曲霖说, 他现在和几个同 事住在老板提供的地方, 居民楼条件比以前好多了, 但不 敢大声说话, 怕扰民.老板说房租有点高, 可能年后就不在 这住了. 对许多城市运行和服务保障业的员工, 远郊集体土地 上的租赁住房可能不是很方便.因为很多商场饭庄都在比 较靠市中心的地方, 职工下班又比较晚. 楼建波说, 集体土 地租赁住房安排一定比例的宿舍以及园区建职工宿舍, 可 以满足其中一部分人的需求, 但不是全部. 事实上, 除了务 工人员外, 新就业的单身人群对宿舍也有很大期盼. 楼建波介绍, 当前在住房租赁方面, 还有很多法律和政 策供给的短板要补. 要明确集体宿舍的标准, 比如人均最 低面积、 卫生条件、 消防安全标准等. 楼建波认为, 无论是 建造集体宿舍出租运营, 还是企业为员工租赁集体宿舍, 都 需要政府明确集体宿舍的标准. 无论是集体土地建租赁住房, 还是在产业园区内建集 体宿舍, 目前还没有相关的政策支持, 具体操作上还需要深 入调研. 金焱说, 应该根据各个行政区和产业园区的实际 情况, 一区一策、 一园一策.建多少、 户型什么样、 面积大 小、 怎么配套, 这些都要从供给侧的角度深入考虑. 其实, 除了集体宿舍, 北京市在解决务工人员和新就业 人员的住宿问题方面, 近年来陆续出台了很多举措.易成 栋介绍, 在市场渠道方面, 包括商品房、 长租公寓、 集体土地 建设租赁房等举措;