PDF《顾家家居股份有限公司》

(2)三四线城市需求崛起;

(3)定制家居市场份额不断扩大. 2.定制家具的消费理念日益普及,市场地位将大幅提升 目前

80、

90 后成为家具市场消费主力,随着国内居民生活水平和文化水平 的提升,对家居环境的自主设计意识日益增强,艺术、设计、时尚等精神消费元 素受到越来越多的推崇, 旧式的成品家具已不能满足消费者对个性化生活的追求, 人们更喜欢在居家生活中加入更多自主的创意与特色, 这使得人们对定制家具的 需求呈现上升趋势.近年来,定制家具行业在过去几年呈现快速发展的态势,虽 然定制家具占我国家具市场的份额还不足 20%, 但是定制家具在满足消费者个性 化需求方面存在较大的竞争优势高速增长,显著高于家具行业整体增长率. 此外, 当前消费者的一站式家具购物的要求与日俱增,在消费者需求的推动 下,软体家具搭配定制类家居产品(融合店态)将成为行业发展方向之一,多品 类发展也为软体家具企业提供了新的利润增长点. 本项目通过软床及床垫等软体 家具配套定制产品迅速放量,多品类快速扩张,驱动收入端持续高增长. 3.供应能力提升、进一步扩大市场提供坚实保障 定制工厂目前位于江东工厂,场地主要适用于软体制造,使目前生产效率整 体偏低,且受制于场地限制,整体产值上限预估在3-4亿元,无法满足后续销售 增长所带来的产能增加,随着本次定制华东生产基地的设立,定制将拥有满产接 近20亿且适合定制生产的独立厂区, 为定制在未来几年卓越的市场表现和产品竞 争力奠定了坚实的产能基础. 同时,本项目的实施将有效降低产品的物流费用、提高供货效率,提升客户 满意度,为定制在全国的市场占有率提升提供坚实的保障. 五.项目的进度安排 此项目按照市场需求节奏,分为两期建设,一期建设期18个月,建设面积 14.74万平 (厂房10.96万平、 宿舍2.94万平、 食堂0.73万平、 办公区域0.11万平) , 一期达产期为两年, 为一期开工建设的第3年至第4年, 达产率分别为77%和100%, 即一期于2022年达产. 二期根据市场需求的增长节奏提前开工建设 (预计在2023年启动二期建设) . 六.项目采用的主要设备 本项目采用的主要生产和检测设备均选用本行业先进、 高效以及节能的设备. 七.项目采用的核心技术及先进工艺 本项目采用的核心技术及先进工艺均为公司已成熟掌握的一系列定制家具 先进技术. 八.项目主要原材料及能源的供应情况 本项目的主要原材料为木材等,公司与上述原材料的供应商长期稳定合作, 原材料市场供应充裕;

本项目的主要能源为水和电, 分别由项目所在区域的供水、 供电系统提供. 九.项目的组织实施和选址情况 项目选址在浙江省杭州经济开发区江东产业园.公司将新建一片厂区,包括 厂房检测等配套设施,用地面积为159亩,本项目土地需采取招拍挂方式取得. 十.项目的经济效益分析 序号 名称 单位 数值 备注

1 项目用地面积 亩159

2 总建筑面积 平方米 215,145.00 其中一期需求面积14.04万方 (不含结构面 积)

3 总投资金额 万元 100,656.62 其中一期需求6.6亿4固定资产投资 万元 90,487.90 其中一期需求6.1亿5铺底流动资金 万元 10,168.72

6 投资强度 万元/亩569.11

7 建设总工期 月18 一期工期

8 产品销售收入 万元 200,000 100%达产值