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38660 万元,总占地面积 35966m2 ,总建筑面积 123122.7m2 ,设计居

3 住总户数

587 户,约1878 人.主要经济技术指标详见表 2: 表2主要经济技术指标一览表 序号 项目 数量 单位

1 项目总投资

38660 万元

2 规划总用地面积

35966 m2

3 总建筑面积 123122.7 m2 3.1 地上建筑面积 住宅 84672.66 m2 商业 4369.73 m2 服务用房 2886.33 m2 门卫 103.01 m2 3.2 地下建筑面积 31090.97 m2

4 建筑基底面积 9593.62 m2

5 总停车位

590 个5.1 地上车位

90 个5.2 地下车位

500 个6建筑密度 26.67 %

7 容积率 2.48 /

8 绿地率 35.12 %

9 规划户数

587 户10 规划人数

1878 人

3、配套工程 (1)给水 本工程水源由市政给水管网供水,分区域从周边市政道路引入城市自来水干管并在 场地内形成给水环网. (2)排水 排水系统实行雨污分流,分为排雨水系统和排污水系统. 雨水系统:本项目所在区域雨水管网已铺设到金山路与淞江路交叉口,距离本小区 仅400m,由市政公司负责铺设 400m 雨水管网线到本项目.在小区内道路侧带布置雨水 管网,道路设置雨水口,收集道路、人行道及屋面雨水,雨水经汇集后向北沿规划玉泉 山路雨水管网排入金山路的市政雨水管网. 污水系统:本项目所在区域污水管网已铺设到金山路与淞江路交叉口,距离本项目

4 小区仅 400m,由市政单位负责铺设 400m 污水管网到本项目.根据水平衡可知,项目污 水的产生量为 69250.72m3 /a,项目生活污水进入小区化粪池,经化粪池处理后,由市政 污水管网排入漯河市沙北污水处理厂. (3)供配电:本项目供电由小区自建变压器,从高压线引入电源,经变压后,送至 各用电户及主要通道、消防系统、应急出口、楼梯间等,可以满足项目用电需求. (4)供气 本项目所在区域用户以电和天然气来满足日常生活需求. (5)供热与夏季制冷 本项目不采用集体供热,需要的用户自行购买空调等制热设备;

项目不设置中央空 调系统,用户等需要制冷的单元采用分体式壁挂空调进行制冷. (6)消防工程 本项目消防系统由专业部门按规范要求设计,区域内设有室外消防供水环网,室外 消防用水由市政给水管网保证. 各建筑楼内设有消防报警及联动系统,系统采用控制中心报警系统,在适当位置均 设置区域报警控制器及联动控制系统.场区内消防车能顺利到达每建筑单元,各楼有足 够登高面宽及场地.楼梯间、设备用房等重要场所设置应急、疏散照明. ①楼内消火栓系统 区域内各主体建筑均设有楼内消火栓系统,消火栓每层设置两个,以保证同层任何 部位有两股水柱同时到达. ②自动喷淋系统 项目区域内各主要建筑物内设置自动喷淋灭火系统,消防泵房内设有湿式报警器, 每层横干管设有水流指标器,喷头采用玻璃球喷头,喷头间距不大于 3.6m,最不利点喷 头供水压力不小于 10m.

4、相关产业政策 经查阅《产业结构调整指导目录(2011 年本)》(2013 年修正)(国家发改委令第

21 号),本项目不属于鼓励、限制类及淘汰类,属于允许类,符合国家相关产业政策.

5、项目选址 (1)项目周围环境概况 该项目位于漯河市城乡一体化示范区南部,东至沙湾路,西至玉泉山路,北至玉河

5 路,南至沁水路,项目现状北侧为空地,项目东侧为沙河,项目南侧为董庄村,项目西 侧为空地.项目地理位置图见附图 1,周边环境示意图见附图 2. (2)根据《漯河市城市总体规划》(2012-2030),本项目占地为规划居住用地, 项目用地符合要求(附图 1).