PDF《延边朝鲜族自治州人民政府》

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 延边朝鲜族自治州人民政府延州政函〔2017〕74 号 延边州人民政府关于实施 全州征地区片综合地价标准的通知 各县(市)人民政府,州人民政府有关委办局: 全州征地区片综合地价已经州人民政府十五届四次常务会议 审议通过,现将有关事宜通知如下:

一、充分认识实施新征地补偿标准即征地区片综合地价的重 要意义 实施征地区片综合地价标准, 是贯彻中央关于严格土地管理、 切实保护耕地等一系列决定,进一步加强和改进征地补偿工作, 解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、随意性较大等突出问 题,维护被征地农民合法权益的一项重大举措,对保障经济社会 健康发展和维护社会稳定具有十分重要的意义.

各县(市) 、各有 关部门要充分认识实施征地区片综合地价标准的重要性,通过媒 体和多种形式向社会广泛宣传制定和执行征地区片综合地价标准 的原则、依据、水平和有关内容,做到家喻户晓.

二、认真组织实施征地区片综合地价标准 征地区片综合地价标准实施范围为全州所辖各县(市)范围 内的农用地,其他地类以征地区片综合地价标准为基础按以下系 ―

2 ― 数调整:建设用地 1.0,未利用地 0.8.建设占用国有农用地的, 比照集体农用地和未利用地的补偿标准执行. 征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构 成,不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费和拆迁补偿费. 生产建设项目施工和地质勘查等需要临时使用农用地、使用 期限为

1 年的,补偿标准为征地区片综合地价的 15%;

使用期限 为2年的,补偿标准为征地区片综合地价的 20%.

三、青苗和地上附着物补偿标准 被征收土地的青苗补偿费按一个栽培期产值计算,能如期收 获的不予补偿.苗木、花草以及多年生经济林木等,可以移植的 支付移植费用,不能移植的给予合理补偿或者作价收购. 被征收土地上附着物的补偿标准,由双方约定;

意见不统一 的,由双方认可的或者县(市)人民政府指定的具有评估资质的 评估机构进行评估确认. 土地征收前,县(市)政府向被征地单位发出拟征地通告后, 凡在拟征收土地上突击抢种、 抢栽的农作物、 树木和抢建的设施, 不予补偿.

四、切实做好新旧征地补偿标准的衔接工作 新征地补偿标准公布实施后,新建项目必须严格执行新制定 标准进行征地补偿.征地区片综合地价公布实施前已依法与被征 地单位和个人签订了征收土地补偿协议,按签订的标准执行;

对 于签订了征收土地补偿协议并承诺按新的征地标准补征地补偿差 价的,按承诺的内容补偿征地差价款. 新征地补偿标准公布后, 各县 (市) 、 各有关部门要周密组织、 ―

3 ― 统筹安排,妥善处理征地补偿标准的合法性和合理性、法定标准 与农民补偿要求之间的关系,防止新老标准之间因差距过大而引 发矛盾.实施征地过程中,要充分尊重被征地群众的知情权、参 与权、监督权和申诉权,做好批前告知和批后通告.建立纠纷处 理与协调机制,确保新老标准顺利衔接过渡.

五、加强对实施新征地补偿标准的监督 由于征地补偿工作政策性较强,各县(市)监察、财政、国土、信访、劳动保障、民政、农业、林业、审计等部门要严格按 照各自职责,加强对实施工作的监督检查,防止弄虚作假和侵害 被征地农民合法权益的情况发生.要做好重大社会风险预警防控 预案,对实施过程中出现的重大情况和问题,要妥善处理并及时 向州人民政府报告. 州人民政府将根据我州经济社会发展情况,按照被征地农民 生活水平不降低、长远生计有保障的原则,适时对新征地补偿标 准进行修订.