PDF《市场：一二线城市成交量持续回升》

【本周市场】 第12 周(3.

18-3.24) 成交量表(万O) 城市 第12 周 环比 北京 28.77 154% 上海 17.95 203% 广州 29.42 58% 深圳 8.48 1% 重庆 69.84 36% 南京 24.20 10% 成都 41.57 -6% 武汉 31.20 -7% 杭州 17.52 83% 长沙 12.03 -17% 苏州 15.21 -6% 【本周市场】 第12 周土地成交量表(万O) 城市 面积 环比增幅 北京 0.00 - 上海 42.41 343% 广州 0.00 - 深圳 0.00 - 南京 0.00 - 成都 55.36 187% 武汉 0.00 - 杭州 26.47 - 重庆 36.36 -40% 苏州 0.00 - 天津 70.00 230% 【本周视点】一二线城市成交量持续回升,地市 回暖 量价齐增

2019 年第

12 周,CRIC 监测的十一个重点城市取得预售证 287.78 万O,环比上涨 25%.一二线城市成交量持续回升,三四线城市环比微降 具体而言,一线城市北上广深圳成交面积环比持续上升,京、沪涨幅均超 100%.二线城市环比涨多跌少,仅成都、武汉、宁波、苏州、长沙

5 城下 跌.12 个三四线城市成交环比同样涨多跌少,扬州、南平、温州、惠州

4 城成交量下滑,尤其是惠州本周零成交. 【本周套 ? 住建部:2019 年上半年工程建设项目审批将压缩至

120 个工作日以内 ? 石家庄:放开城区、城镇落户迁入条件限制 ? 浙江:全面停止新增围填海项目审批,严格限制用于房地产开 ? 西宁:购买公租房可提取住房公积厘 ? 河南:加快建立房地产平稳健康д钩ばЩ ? 济南:取消限价保持限购,坚持房地产市场调控不动摇 更多研究请详见研究中心官网:http://www.cricchina.com/research/ 【行业数据点评】 ? 政策――济南取消限价保持限购,坚持房地产市场调控不动摇 本周, 国务院提出

2019 年上半年工程建设项目审批将压缩至

120 个工作日 以内;

石家庄放开城区、城镇落户迁入条件限制;

浙江全面停止新增围填海项目 审批,严格限制用于房地产开;

西宁购买公租房可提取住房公积厘;

河南加快 建立房地产平稳健康д钩ばЩ. 本周济南市城乡建设委表示,由于目前房价已趋于稳定,政府已取消限价, 但限购政策仍在实施.我们认为限价的取消或为预售证申请略微宽松的一种体现, 既可以增加市场的透明度,让房价回归真实,又可以避免 阴阳合同 的存在, 减轻购房者的资厘压力,不会诱Х考鄣墓焐险.在 房住不炒 的主基调 下,济南继续严格执行已经出台的调控政策,维持限购措施.一方面满足了居民 合理的购房需求,另一方面也限制了投机性购房需求的滋生.目前济南市场住宅 存量较大,库存消化周期长,销售压力较大,未来济南市房地产市场在很大几率 上将会保持平稳的态势. 市场:一二线城市成交量持续回升 政策:济南取消限价保持限购 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 涨幅最高:202.79%(上海) 跌幅最大:-100%(惠州) 一线城市成交指数:249.83 二线城市成交指数:574.15 三线城市成交指数:22.40 地址:上海市静安区广中路

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-60867863 【成交概览】 2019年第12周,整体市场成交表现大幅上涨,一线城市尤为突出.其中一线城市成交指数为249.83,环 比上涨118.91点;

二线城市成交指数为574.15,环比上涨52.55点;

三四线城市成交指数为22.40,环比略降 1.18点. 一线城市: 4城成交面积环比持续上升, 京、 沪涨幅均超100%, 特别是上海环比上涨202.79%涨幅最大, 深圳环比微涨0.73%,成交量基本与上周持平. 二线城市:环比涨多跌少,仅成都、武汉、宁波、苏州、长沙5城下跌,其中宁波成交面积环比下降28.15% 跌幅最大,杭州环比上升83.3%,涨幅暂居首位. 三四线城市:12个三四线城市成交环比同样涨多跌少,扬州、南平、温州、惠州4城成交量下滑,尤其是惠 州本周零成交,温州环比跌幅高达84.02%;